2024年住房改造合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房改造合作协议本合同目录一览1.定义与术语1.1住房改造1.2合作协议2.改造内容2.1改造项目2.2改造标准3.改造费用3.1费用计算3.2费用支付4.改造时间4.1改造期限4.2改造进度5.双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.质量保障6.1质量标准6.2质量监督7.安全保障7.1安全措施7.2安全事故处理8.变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.其他条款13.1合同的补充13.2合同的修改14.附则14.1合同的附件14.2合同的有效期第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1住房改造：指根据本合同约定的改造内容，对甲方现有住房进行包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电线路改造、厨卫设施升级等在内的综合改造。1.2合作协议：指甲乙双方就住房改造项目达成的一致意见和约定，包括合同及所有附件。2.改造内容2.1.1墙面翻新；2.1.2地面铺设；2.1.3水电线路改造；2.1.4厨卫设施升级；2.1.5室内装修设计；2.1.6其它双方约定的改造项目。2.2改造标准：按照双方约定的改造内容和质量要求进行施工，确保改造后的住房符合国家安全标准和甲方的合理期望。3.改造费用3.1费用计算：住房改造的总费用根据实际的改造内容、工程量及乙方提供的报价单计算。3.2费用支付：甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方预付款，比例为合同总金额的30%；改造完成后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的70%款项。4.改造时间4.1改造期限：住房改造的期限自合同签订之日起计算，预计__个月完成全部改造工作。4.2改造进度：乙方应按照约定的工期和施工计划进行施工，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并采取合理措施减少甲方损失。5.双方责任5.1甲方责任：5.1.1提供改造场地，确保乙方施工人员的安全；5.1.2按照合同约定支付改造费用；5.1.3协助乙方处理改造过程中出现的问题。5.2乙方责任：5.2.1按照合同约定的内容和标准进行施工；5.2.2确保施工安全，防止安全事故的发生；5.2.3保证改造工程的质量和使用寿命。6.质量保障6.1质量标准：住房改造的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理期望。6.2质量监督：甲方有权对改造过程进行监督，并对不符合质量标准的部分要求乙方及时整改。乙方应在整改后向甲方报告整改结果。8.变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。9.违约责任9.1.1甲方未按约定时间支付预付款或尾款；9.1.2乙方未按约定时间完成改造工程或改造质量不符合约定；9.1.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件：合同变更需双方书面同意，并在合同上签字盖章。12.3终止条件：合同终止需双方书面同意，并在合同上签字盖章。13.其他条款13.1合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并在合同上签字盖章。14.附则14.1合同的附件：本合同附件包括但不限于改造方案、报价单、施工图纸等。14.2合同的有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指除甲方和乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、供应商等。16.第三方责任16.1第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效的资质证明，并遵守国家相关法律法规和行业标准。16.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的职责，并对其行为负责。16.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额，不得超过第三方从本合同中获得的总收入。17.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不包括因甲方或乙方故意或过失导致的损失。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应以本合同为准。18.2第三方不具有独立于甲方和乙方的权利，不得单独向甲方或乙方提出权利要求。19.第三方介入的协调与管理19.1甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和协调，确保合同的顺利履行。19.2第三方如在工作中出现问题，甲方和乙方有权要求第三方及时整改或更换。20.第三方退出20.1第三方因故需退出本合同履行，应提前一个月通知甲方和乙方，并办理相关手续。20.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方和乙方协商解决。21.第三方引起的争议解决21.1第三方引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的额外条款22.1甲方和乙方应确保第三方遵守国家相关法律法规和行业标准。22.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责。22.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保合同的顺利履行。23.第三方责任保险23.1第三方应根据甲方和乙方的要求，购买并维持相应的责任保险。23.2第三方应在发生损失时，及时向甲方和乙方报告，并提交相关证明材料。24.第三方信息披露24.1第三方应向甲方和乙方披露其与本合同履行相关的所有信息，包括但不限于资质证明、工作记录等。24.2第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。25.第三方与其他各方的划分说明25.1第三方与甲方和乙方是平等的合同主体，各自承担相应的合同义务。25.2第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应以本合同为准，不受其他协议或合同的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房改造方案附件二：改造工程报价单附件三：改造工程施工图纸附件四：改造工程质量标准附件五：改造工程安全措施附件六：改造工程进度计划附件七：付款凭证附件八：验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或尾款；2.乙方未按约定时间完成改造工程或改造质量不符合约定；3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；2.违约方应承担因违约导致对方的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致对方的其他合法权益受损的责任。例如，如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金及因此导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.住房改造：指根据本合同约定的改造内容，对甲方现有住房进行包括但不限于墙面翻新、地