抵押过户协议合同模板

抵押过户协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

抵押过户协议合同

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方拥有对乙方名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）的抵押权，为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本抵押过户协议合同（以下简称“本协议”）。

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于：____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押房产建筑面积：____________________平方米，土地面积：____________________平方米。

1.3抵押房产现状：____________________。

二、抵押权的设立

2.1甲方同意将抵押权过户给乙方，乙方同意接受该抵押权。

2.2本协议签订后，甲方应将抵押权登记于抵押房产的土地使用权登记簿上。

三、抵押权的变更

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵押权过户给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲方办理抵押权过户手续。

3.3甲方未按约定时间办理抵押权过户手续的，应向乙方支付____元违约金。

四、抵押权的实现

4.1乙方应按照本协议约定，履行抵押权的相关义务。

4.2甲方有权在抵押权到期时，要求乙方清偿债务。

4.3若乙方未按约定清偿债务，甲方有权依法实现抵押权。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方授权委托书（如有）

4.乙方身份证明复印件

5.其他相关文件

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵押过户协议合同

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有对乙方名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）的抵押权，为保障甲方的权益，确保抵押权的有效实现，并引入第三方担保，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本抵押过户协议合同（以下简称“本协议”）。

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于：____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押房产建筑面积：____________________平方米，土地面积：____________________平方米。

1.3抵押房产现状：____________________。

二、第三方担保

2.1丙方同意为乙方的债务提供担保，担保方式为：____________________。

2.2丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保保证金，保证金金额为____________________元。

三、抵押权的设立与过户

3.1甲方同意将抵押权过户给乙方，乙方同意接受该抵押权。

3.2本协议签订后，甲方应将抵押权登记于抵押房产的土地使用权登记簿上。

3.3丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方出具担保承诺书，承诺在乙方违约时承担相应的担保责任。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行债务。

4.2甲方有权要求乙方在规定期限内办理抵押权过户手续。

4.3甲方有权在抵押权到期时，要求乙方清偿债务。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方应按照本协议约定，履行债务。

5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理抵押权过户手续。

5.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向丙方支付担保保证金。

5.4乙方应保证抵押房产的完好，不得擅自处分或改变抵押房产的使用性质。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照本协议约定履行债务。

6.2丙方有权要求乙方在规定期限内履行担保责任。

6.3丙方有权在乙方违约时，向甲方履行担保责任。

七、违约责任

7.1乙方未按约定履行债务的，应向甲方支付____元违约金。

7.2乙方擅自处分或改变抵押房产使用性质的，应向甲方支付____元赔偿金。

7.3丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付____元违约金。

八、限制条款

8.1乙方未经甲方书面同意，不得将抵押房产出租、抵押或转让。

8.2乙方不得以抵押房产进行任何形式的担保。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.丙方担保承诺书

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

本协议引入丙方作为担保人，旨在增加乙方的债务偿还保障，降低甲方的风险。丙方通过提供担保保证金，确保在乙方违约时能够及时履行担保责任，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

本协议以甲方权益为主导，通过明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方在抵押权实现过程中的权益得到充分保障。同时，通过限制乙方的行为，防止乙方擅自处分抵押房产，进一步保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房产租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，为明确三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本房产租赁合同（以下简称“本合同”）。

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于：____________________，房产证号：____________________。

1.2租赁房产建筑面积：____________________平方米，土地面积：____________________平方米。

1.3租赁房产现状：____________________。

二、租赁条款

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2月租金：人民币____元整，租金支付方式为每月____日前支付。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保方式为：____________________。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保保证金，保证金金额为人民币____元。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定租赁和使用租赁房产。

4.2乙方有权在租赁期限内要求甲方维护租赁房产的基本设施。

4.3乙方有权在租赁期满后，按照约定续租租赁房产。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁房产符合租赁用途，并确保房产的合法使用。

5.2甲方应按时交付租赁房产，并保证交付的房产符合约定的条件。

5.3甲方应按照约定维护租赁房产的基本设施。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

6.2丙方有权在乙方违约时，按照担保协议履行担保责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付租赁房产或未保证房产条件的，应向乙方支付____元违约金。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向丙方支付____元违约金，丙方有权代为支付并要求乙方偿还。

七、限制条款

7.1甲方不得擅自改变租赁房产的结构或用途。

7.2乙方不得擅自将租赁房产转租、抵押或转让。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.丙方担保承诺书

3.乙方身份证明复印件

4.丙方身份证明复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益