2024年居民委员会与服务中心合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民委员会与服务中心合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1居民委员会1.2服务中心第二条：合同目的与范围2.1目的2.2范围第三条：服务内容与标准3.1服务内容3.2服务标准第四条：合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条：服务费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用调整第六条：服务中心的义务6.1服务提供6.2质量保障6.3保密义务第七条：居民委员会的义务7.1支付费用7.2配合工作7.3提供必要资料第八条：违约责任8.1服务中心的违约8.2居民委员会的违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后的处理第十一条：合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1居民委员会本合同中的“居民委员会”指的是依法设立，代表和维护居民合法权益，管理和维护居民区公共事务的基层群众性自治组织。1.2服务中心本合同中的“服务中心”指的是由居民委员会指定的，负责提供合同约定的服务事项，并按照本合同约定承担相应义务的服务机构。第二条：合同目的与范围2.1目的本合同的目的是为了规范居民委员会与服务中心之间的合作关系，通过明确双方的权利和义务，确保服务中心能够按照约定的服务内容和标准，为居民区提供优质、高效的服务，维护居民的合法权益。2.2范围本合同的服务范围包括但不限于居民区公共设施的维护与管理、环境卫生、社区活动组织与策划、居民咨询服务、邻里调解等居民区公共事务和公益活动。第三条：服务内容与标准3.1服务内容服务中心应根据居民委员会的要求，提供如下服务：（1）居民区公共设施的维护与管理，包括道路、照明、绿化、公共厕所等；（2）环境卫生服务，包括垃圾收集、清运、污水处理等；（3）社区活动组织与策划，包括节日庆典、文体活动、讲座培训等；（4）居民咨询服务，提供政策法规、民生事务等方面的咨询解答；（5）邻里调解服务，协助解决居民间的纠纷和矛盾；（6）居民委员会委托的其他服务事项。3.2服务标准（1）公共设施维护与管理：保持设施完好，确保正常使用，定期进行检查和保养；（2）环境卫生服务：保持居民区环境整洁，垃圾及时清运，污水处理符合相关规定；（3）社区活动：丰富多样，注重实效，充分调动居民参与的积极性；（4）居民咨询服务：耐心解答，及时回应，提供准确信息；（5）邻里调解服务：公正公平，注重调解效果，促进和谐相处；（6）其他服务事项：根据居民委员会的要求，确保服务质量。第四条：合同期限4.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止日期本合同的有效期为____年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第五条：服务费用5.1费用计算居民委员会应根据服务中心提供的服务内容、服务标准和实际情况，合理计算服务费用。5.2支付方式居民委员会应在合同生效后____个工作日内，向服务中心支付首期服务费用。以后每月____日前，支付当月服务费用。5.3费用调整如遇特殊情况，导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用。调整后的费用应在双方达成一致后____个工作日内生效。第六条：服务中心的义务6.1服务提供服务中心应按照本合同约定的服务内容和服务标准，为居民区提供优质、高效的服务。6.2质量保障服务中心应确保提供的服务质量，对服务质量负责，如居民对服务质量有异议，服务中心应立即进行整改。6.3保密义务服务中心应对在提供服务过程中获得的居民个人信息和居民委员会的商业秘密严格保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1服务中心的违约服务中心如未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，或泄露居民个人信息和居民委员会的商业秘密，视为违约。居民委员会有权要求服务中心立即整改，并有权要求服务中心支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.2居民委员会的违约居民委员会如未按照本合同约定支付服务费用，视为违约。服务中心有权要求居民委员会支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向居民委员会所在地的居民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向居民委员会所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2终止条件（1）双方达成终止协议，并书面确认；（2）合同期限届满，双方未续约；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。10.3终止后的处理合同终止后，服务中心应按照居民委员会的要求，办理相关交接手续，确保居民区的正常运行。第十一条：合同的解除11.1解除条件（1）未履行合同义务；（2）严重违约，影响对方合法权益；（3）法律、法规规定的其他解除条件。11.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条：保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于居民个人信息、居民委员会的商业秘密、合同内容等。12.2保密期限保密期限自合同终止或解除之日起计算，期限为____年。12.3泄露后果如一方泄露保密信息，需承担违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向居民委员会所在地的居民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向居民委员会所在地的法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方有权解除或部分解除合同，不承担违约责任。14.2通知与送达双方通过电子邮件、短信、等方式相互通知和送达合同相关文件。14.3附件本合同的附件包括：服务项目清单、服务标准、费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务而参与进来的个体或机构。第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、技术支持方等。1.2第三方范围第三方指与甲乙方无直接合同关系的个体或机构，包括但不限于居民区内的其他居民、专业服务机构、政府部门、社会团体等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项、介入时间等相关信息。2.2第三方介入条件（1）第三方介入的事项属于甲乙方合同义务的范畴；（2）第三方介入不违反本合同的任何条款；（3）第三方介入不损害甲乙方的合法权益；（4）甲乙方书面同意第三方介入。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利（1）获取与介入事项相关的信息；（2）参与介入事项的讨论与决策；（3）要求甲乙方提供必要的协助和支持；（4）按照合同约定获得相应的报酬。3.2第三方义务（1）遵守本合同的约定，履行介入事项的职责；（2）保护甲乙方的商业秘密和个人信息；（3）不得利用介入事项获取不正当利益；（4）按照合同约定支付相关费用。第四条：第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、评估费、技术支持费等，由甲乙方按照合同约定承担。4.2费用支付方式甲乙方按照合同约定支付第三方费用，支付方式可由甲乙方与第三方协商确定。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任第三方介入过程中，如因第三方的原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。5.2责任限额第三方的责任限额根据介入事项的性质、风险和合同约定确定。甲乙方与第三方可在本合同中约定具体的责任限额。5.3第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方介入的事项属于甲乙方合同义务的范畴，且甲乙方未履行或履行不当，导致第三方介入无法达到预期效果，由甲乙方承担责任；（2）第三方介入的事项不属于甲乙方合同义务的范畴，或第三方未履行或履行不当，导致甲乙方损失，由第三方承担责任；（3）第三方介入的事项涉及甲乙方和第三方共同义务，第三方未履行或履行不当，导致甲乙方损失，甲乙方和第三方按照各自责任比例承担责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止（1）合同约定的介入事项完成；（2）甲乙方与第三方协商一致解除介入；（3）不可抗力导致第三方无法继续介入；（4）法律、法规或本合同约定的其他终止条件。6.2终止后的处理第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关交接手续，确保合同的正常履行。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如未按照本合同约定履行介入事项，视为违约。甲乙方有权要求第三方立即整改，并有权要求第三方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。7.2甲乙方的违约甲乙方如未按照本合同约定履行支付第三方费用的义务，视为违约。第三方有权要求甲乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的居民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。8.2第三方与居民委员会的争议解决第三方与居民委员会在介入过程中发生争议，按照居民委员会所在地的相关法律法规和本合同约定处理。第九条：法律适用与争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列举服务中心应提供的服务项目，包括但不限于居民区公共设施的维护与管理、环境卫生、社区活动组织与策划、居民咨询服务、邻里调解服务等。附件二：服务标准详细规定各项服务的具体标准，如公共设施维护与管理的要求、环境卫生服务的质量标准、社区活动组织与策划的要求、居民咨询服务的答复标准、邻里调解服务的处理标准等。附件三：费用明细详细列出服务费用的计算方式、支付方式、费用调整的条件和程序等。附件四：第三方介入事项清单详细列举可能需要第三方介入的事项，如专业咨询、评估、技术支持等，并说明第三方的选择标准、费用承担等。附件五：居民委员会与服务中心的沟通协作机制详细规定居民委员会与服务中心之间的沟通协作方式，包括但不限于定期会议、信息共享、问题反馈等。附件六：居民满意度调查问卷用于评估服务中心的服务质量，包括对服务内容、服务态度、服务效率等方面的评价。附件七：违约行为及责任认定标准详细列举违约行为，如未按约定提供服务、未按时支付费用等，并规定相应的违约责任。附件八：争议解决方式详细说明争议解决的途径，如协商、调解、诉讼等，并注明相关的机构或部门。说明二：违约行为及责任认定：1.服务中心未按照合同约定提供服务，或提供的服务未达到约定的标准。示例：服务中心未能按时完成公共设施的维护工作，导致居民区设施损坏，给居民生活带来不便。2.服务中心泄露居民个人信息和商业秘密。示例：服务中心在提供服务过程中，未经允许向第三方透露居民的个人信息，导致居民权益受到侵害。3.居民委员会未按照合同约定支付服务费用。示例：居民委员会未能在合同约定的时间内支付服务中心的服务费用，导致服务中心无法正常提供服务。4.居民委员会未履行协助义务，导致服务中心无法正常工作。示例：居民委员会未按照约定提供服务中心所需的居民区相关信息，导致服务中心无法及时有效地提供服务。违约责任认定标准：1.违约责任认定依据本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。3.违约方应承担的违约金，根据违约行为的性质、严重程度和合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.居民委员会：依法设立，代表和维护居民合法