商业用房合同模板

商业用房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业用房，乙方有意租赁该商业用房用于________________，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的商业用房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为________________平方米，租赁期限为________________年。

二、租金及支付方式

2.1租赁物租金为人民币________________元/月，共计人民币________________元。

2.2乙方应于每月的________________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式为：________________。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.3乙方在租赁期间内不得将租赁物转租、转借或抵押。

四、租赁期限及终止

4.1本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。

4.2任何一方需提前终止本合同，应提前________________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，双方同意将争议提交至________________人民法院诉讼解决。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状描述及照片

2.甲方房产证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业用房，乙方有意租赁该商业用房用于________________，丙方作为第三方参与其中，为确保各方权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的商业用房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为________________平方米，租赁期限为________________年。

二、租金及支付方式

2.1租赁物租金为人民币________________元/月，共计人民币________________元。

2.2乙方应于每月的________________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式为：________________。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方在本合同中作为第三方，负责监督乙方对租赁物的合理使用和维护，确保乙方遵守合同约定。

3.2丙方有权对乙方的租赁行为进行检查，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正。

3.3丙方有权向甲方提供乙方租赁期间的财务报表，以供甲方查阅。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方负责向乙方提供合法的租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2甲方有权要求乙方按约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权根据市场行情调整租金，提前三个月通知乙方。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。

5.2乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的装修，但需事先征得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，选择续租或终止租赁。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为租金的________________倍。

6.2若乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

6.3若乙方在租赁期间内造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，双方同意将争议提交至________________人民法院诉讼解决。

八、合同终止

8.1本合同租赁期限届满，如双方无续租意向，本合同自动终止。

8.2任何一方需提前终止本合同，应提前________________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在确保租赁双方的权益得到有效保障，监督乙方遵守合同约定，维护甲方作为出租人的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在合同中占据主导地位，通过设定严格的租金支付、违约责任等条款，保障甲方在租赁过程中的权益，同时通过市场行情调整租金，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业用房，乙方有意租赁该商业用房用于开设店铺，丙方作为第三方参与其中，以协助乙方完成租赁事宜，并确保租赁条件对乙方有利，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的商业用房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为________________平方米，租赁期限为________________年。

二、租金及支付方式

2.1租赁物租金为人民币________________元/月，共计人民币________________元。

2.2乙方应于每月的________________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式为：________________。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方在本合同中作为第三方，负责协助乙方与甲方达成租赁协议，并监督协议条款的实施。

3.2丙方有权就租赁条件与甲方进行协商，以保障乙方的利益。

3.3丙方有权在乙方租赁期间提供专业咨询和服务，包括但不限于市场分析、经营策略等。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。

4.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对租赁物进行必要的装修，但需事先征得甲方同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，选择续租或终止租赁。

4.4乙方有权要求甲方保持租赁物的维护状态，确保租赁物的正常使用。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方负责向乙方提供合法的租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2甲方有权要求乙方按约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定提供租赁物或违反租赁协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低租金等。

6.2若甲方擅自提高租金，乙方有权要求解除合同或寻求法律途径解决。

6.3若甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，双方同意将争议提交至________________人民法院诉讼解决。

八、合同终止

8.1本合同租赁期限届满，如双方无续租意向，本合同自动终止。

8.2任何一方需提前终止本合同，应提前________________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与