房产管理服务合同模板

房产管理服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的房产（以下简称“该房产”）委托乙方提供管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，对该房产进行日常维护、清洁、绿化、安保等管理服务。

1.2乙方负责该房产的房屋设施设备维修保养，确保其正常运行。

1.3乙方负责对该房产进行安全管理，包括消防安全、治安防范等。

1.4乙方负责对该房产进行绿化养护，保持绿化景观的整洁美观。

1.5乙方负责对该房产进行环境卫生管理，确保环境卫生整洁。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取管理服务费用，具体收费标准如下：

（1）日常维护、清洁、绿化、安保等费用：__________元/月；

（2）房屋设施设备维修保养费用：__________元/年；

（3）安全管理费用：__________元/年；

（4）绿化养护费用：__________元/年；

（5）环境卫生管理费用：__________元/年。

3.2乙方应在每月的__________日前向甲方提供上月服务费用的结算清单，甲方应在收到清单后__________日内支付相应费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督、检查；

（2）有权要求乙方按照合同约定提供优质服务；

（3）有权要求乙方对管理服务中出现的问题进行整改；

（4）有权要求乙方对管理服务过程中涉及的安全事故进行及时处理。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方进行日常管理工作；

（3）对乙方提出的问题及时给予答复；

（4）遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定提供管理服务；

（2）有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（3）有权要求甲方配合日常管理工作；

（4）有权要求甲方对管理服务中出现的问题进行答复。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质管理服务；

（2）对甲方提出的疑问及时进行解答；

（3）遵守国家法律法规，确保管理服务过程中的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。

5.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.甲方房产权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.双方签订的补充协议（如有）；

4.其他与本合同有关的文件。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的房产（以下简称“该房产”）得到专业、高效的管理服务，同时确保甲方在合同执行过程中的权益得到充分保障，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为该房产的管理服务主体，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业顾问，共同参与该房产的管理服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为管理服务主体，负责该房产的日常维护、清洁、绿化、安保等管理服务。

1.2乙方应遵循甲方要求，确保该房产的房屋设施设备得到及时维修保养，保障其正常运行。

1.3乙方负责该房产的安全管理，包括消防安全、治安防范等，确保甲方的人身财产安全。

1.4乙方负责该房产的绿化养护，保持绿化景观的整洁美观，提升房产的整体形象。

1.5乙方负责该房产的环境卫生管理，确保环境卫生整洁，提升居住舒适度。

二、第三方（丙方）职责

2.1丙方作为专业顾问，负责对乙方的管理服务进行监督和指导。

2.2丙方应定期对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进建议。

2.3丙方有权要求乙方对管理服务过程中出现的问题进行整改，确保问题得到及时解决。

三、甲方的权益与义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方的管理服务进行全面监督，确保服务符合合同约定；

（2）对丙方的专业意见予以采纳，并提出相关要求；

（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；

（4）在丙方提出整改建议时，有权要求乙方及时整改；

（5）在必要时，有权解除本合同。

3.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付管理服务费用；

（2）配合乙方和丙方的日常管理工作；

（3）对乙方和丙方提出的问题及时给予答复；

（4）遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。

四、乙方的责权利

4.1乙方享有以下权利：

（1）在符合合同约定的情况下，对管理服务过程中遇到的问题进行处理；

（2）在必要时，有权要求甲方配合其管理工作；

（3）在丙方提出整改建议时，有权要求甲方给予支持。

4.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定提供优质管理服务；

（2）对甲方提出的问题及时进行解答；

（3）遵守国家法律法规，确保管理服务过程中的合法权益。

五、丙方的责权利

5.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方的管理服务进行监督和指导；

（2）对乙方提出整改建议；

（3）在必要时，有权要求甲方和乙方共同参与整改工作。

5.2丙方承担以下义务：

（1）为甲方提供专业意见和建议；

（2）确保其提出的整改建议符合实际情况；

（3）遵守国家法律法规，确保其工作合法合规。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。

6.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

6.4乙方在履行管理服务过程中，如因自身原因造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.5乙方不得将管理服务外包给不具备相应资质的第三方，否则甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.甲方房产权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.双方签订的补充协议（如有）；

5.其他与本合同有关的文件。

九、总结

本合同引入第三方丙方作为专业顾问，旨在提升管理服务的专业性和服务质量，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过加强对乙方的监督和引导，确保乙方在履行管理服务过程中严格遵守合同约定，从而实现甲方在房产管理过程中的利益最大化。同时，本合同明确了各方的权利义务和违约责任，为各方在合同履行过程中提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提高其位于__________的商业项目的运营效率，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为商业项目的运营管理主体，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目顾问，提供专业咨询服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为运营管理主体，负责商业项目的日常运营、市场营销、客户服务等工作。

1.2乙方应遵循甲方要求，确保商业项目的设施设备得到有效维护，保障其正常运行。

1.3乙方负责商业项目的安全管理，包括消防安全、治安防范等，确保项目安全。

1.4乙方负责商业项目的环境卫生管理，保持项目环境整洁，提升客户体验。

二、第三方（丙方）职责

2.1丙方作为项目顾问，负责对乙方的运营管理工作进行监督和评估。

2.2丙方应定期对乙方的运营策略和效果进行评估，并提出优化建议。

2.3丙方有权要求乙方对运营过程中出现的问题进行整改，确保问题得到及时解决。

三、乙方的责权利

3.1乙方享有以下权利：

（1）在符合合同约定的情况下，独立制定商业项目的运营策略和计划；

（2）在运营管理过程中，有权根据市场变化调整运营策略；

（3）在丙方提出优化建议时，有权要求甲方给予支持和配合；

（4）在必要时，有权要求甲方提供必要的资源支持；

（5）在合同约定的范围内，乙方有权拒绝甲方不合理的要求。

3.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定提供专业、高效的运营管理服务；

（2）对甲方提供的信息和资源进行保密；

（3）遵守国家法律法规，确保运营管理工作的合法合规。

四、甲方的责权利

4.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方的运营管理工作进行监督和检查；

（2）在乙方违反合同约定或出现重大问题时，有权要求乙方进行整改；

（3）在合同约定的范围内，甲方有权对乙方的运营策略提出建议；

（4）在丙方提出优化建议时，甲方应给予乙方必要的支持。

4.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付运营管理服务费用；

（2）为乙方提供必要的运营资源和支持；

（3）遵守国家法律法规，确保商业项目的运营合法合规。

五、违约责任及限制条款

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。

5.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

5.4乙方在运营管理过程中，如因甲方提供的信息或资源不真实、不完整导致损失，甲方应承担相应责任。

5.5甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方的合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.商业项目相关资料；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.双方签订的补充协议（如有）；

5.其他与本合同有关的文件。

八、总结

本合同以