法院拍卖商品房合同模板

法院拍卖商品房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：

乙方（拍卖人）：

鉴于甲方有意购买乙方拍卖的商品房，乙方同意将涉案商品房拍卖给甲方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________市__________区__________路__________号__________室的商品房（以下简称“涉案商品房”）。

1.2涉案商品房的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

二、拍卖价格及支付方式

2.1涉案商品房的拍卖价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付拍卖价格的全额。

2.3甲方支付拍卖价格的方式如下：

（1）甲方应将拍卖价格人民币__________元整（大写：_____________________）通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

（2）甲方应在支付拍卖价格后，向乙方提供支付凭证。

三、交付及使用

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，将涉案商品房交付给甲方。

3.2甲方在接收涉案商品房后，应立即进行验收，并确保涉案商品房符合合同约定。

3.3甲方在取得涉案商品房的权属证书后，可依法使用涉案商品房。

四、税费承担

4.1涉案商品房的税费按照国家相关规定及拍卖公告的要求由甲乙双方各自承担。

4.2甲方在签订本合同之日起__________日内，应向乙方支付涉案商品房的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付拍卖价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________）。

5.2若乙方未按约定交付涉案商品房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________）。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案商品房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

八、附件

1.涉案商品房的权属证明文件。

2.涉案商品房的测绘报告。

3.涉案商品房的拍卖公告。

4.涉案商品房的相关税费缴纳凭证。

5.本合同的签订证明。

甲方（买受人）签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（拍卖人）签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：

乙方（拍卖人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方有意购买乙方拍卖的商品房，乙方同意将涉案商品房拍卖给甲方，丙方作为担保人，愿意为甲方的付款义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________市__________区__________路__________号__________室的商品房（以下简称“涉案商品房”）。

1.2涉案商品房的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

二、拍卖价格及支付方式

2.1涉案商品房的拍卖价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付拍卖价格的全额。

2.3甲方支付拍卖价格的方式如下：

（1）甲方应将拍卖价格人民币__________元整（大写：_____________________）通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

（2）甲方应在支付拍卖价格后，向乙方提供支付凭证。

2.4丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付拍卖价格人民币__________元整（大写：_____________________）作为保证金。

三、交付及使用

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，将涉案商品房交付给甲方。

3.2甲方在接收涉案商品房后，应立即进行验收，并确保涉案商品房符合合同约定。

3.3甲方在取得涉案商品房的权属证书后，可依法使用涉案商品房。

四、税费承担

4.1涉案商品房的税费按照国家相关规定及拍卖公告的要求由甲乙双方各自承担。

4.2甲方在签订本合同之日起__________日内，应向乙方支付涉案商品房的税费。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在约定的时间内完成涉案商品房的交付。

5.2甲方有权要求乙方保证涉案商品房的质量符合合同约定。

5.3甲方有权要求乙方提供涉案商品房的相关证明文件，包括但不限于权属证明、测绘报告等。

5.4甲方有权在交付期限内要求乙方提供相应的交付条件，如物业管理、配套设施等。

六、乙方的义务及违约责任

6.1乙方应确保涉案商品房的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

6.2乙方应在约定的时间内完成涉案商品房的交付，若未按时交付，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________）。

6.3乙方若未保证涉案商品房的质量，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.4乙方未按约定提供相关证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方作为担保人，应在本合同约定的保证金期限内，确保保证金足额到位。

7.2甲方未按时支付拍卖价格，丙方应承担相应的担保责任。

7.3丙方有权要求乙方在约定的时间内完成涉案商品房的交付。

7.4丙方有权要求乙方保证涉案商品房的质量符合合同约定。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案商品房所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1若乙方未按时交付涉案商品房，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.2若乙方提供的涉案商品房存在权利瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

十、合同终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至涉案商品房交付完毕且甲方支付完所有款项之日终止。

十一、附件

1.涉案商品房的权属证明文件。

2.涉案商品房的测绘报告。

3.涉案商品房的拍卖公告。

4.涉案商品房的相关税费缴纳凭证。

5.本合同的签订证明。

十二、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入为甲方提供了资金保障，确保甲方能够按时支付拍卖价格。

2.丙方的担保责任增加了甲方的信心，降低了交易风险。

十三、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有更多的权利，如要求乙方按时交付、保证质量等。

2.甲方在合同中明确了自身的权益，有利于保障自身的合法权益。

甲方（买受人）签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（拍卖人）签字（或盖章）：__________

日期：__________

丙方（担保人）签字（或盖章）：__________

日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（出卖人）：

甲方（买受人）：

丙方（担保人）：

鉴于乙方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的商品房（以下简称“涉案房产”），甲方有意购买该房产，丙方作为担保人，愿意为甲方的付款义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________市__________区__________路__________号__________室的涉案房产。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1涉案房产的成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付成交价格的首付款人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________个月内，向乙方支付剩余款项人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.4甲方支付款项的方式如下：

（1）首付款通过银行转账支付至乙方指定的账户。

（2）剩余款项在办理完相关手续后，按约定的分期付款计划支付。

三、交付及产权过户

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，将涉案房产交付给甲方。

3.2乙方应在甲方支付完全部款项后__________日内，协助甲方办理涉案房产的产权过户手续。

四、税费承担

4.1涉案房产的交易税费按照国家相关规定及当地政策由甲乙双方各自承担。

4.2甲方在签订本合同之日起__________日内，应向乙方支付涉案房产的交易税费。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付款项。

5.2乙方有权要求甲方在支付完全部款项后，协助办理涉案房产的产权过户手续。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，根据本合同的约定采取相应的措施。

六、甲方的义务及违约责任

6.1甲方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，并按约定时间节点支付剩余款项。

6.2甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期款项的__________%。

6.3甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：_____________________）。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方作为担保人，应在本合同约定的保证金期限内，确保保证金足额到位。

7.2甲方未按时支付款项，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付款项。

7.3丙方有权要求甲方履行合同义务，包括但不限于支付款项和办理产权过户。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1若甲方未按时支付款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

9.2若甲方提供的付款能力不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

十、合同终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方支付完全部款项并办理完产权过户手续之日终止。

十一、附件

1.涉案房产的权属证明文件。

2.涉案房产的测绘报告。

3.产权过户所需的相关文件。

4.本合同的签订证明。

十二、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，享有对款项支付和产权过户的控制权，保障了其权益。

2.乙方在合同中明确了甲方的付款义务和违约责任，有