商铺租房合同模板乙方有利

商铺租房合同模板乙方有利第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商，就甲方将其位于__________商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于：__________；

1.2商铺面积：__________平方米；

1.3商铺结构：__________；

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的合法使用权和收益权。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、商铺使用

4.1乙方在租赁期内，有权使用商铺，但不得改变商铺的结构、用途；

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；

4.3乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、商铺转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方；

5.2乙方如需转让或转租商铺，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

六、维修与保养

6.1乙方应负责商铺的日常维修与保养；

6.2甲方对商铺进行大修或改造，需提前__________天通知乙方。

七、合同解除与终止

7.1甲方有以下情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

（3）商铺发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）甲方因国家政策调整，需要收回商铺；

7.2乙方有以下情形之一的，有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付商铺；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失；

（3）商铺发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）乙方因国家政策调整，需要停止经营。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

9.3本合同附件如下：

附件一：商铺平面图；

附件二：商铺设施清单；

附件三：其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺，并希望将其出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，同时为保障甲方的权益，甲方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为投资方参与本合同，共同保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于：__________；

1.2商铺面积：__________平方米；

1.3商铺结构：__________；

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的合法使用权和收益权。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

3.3丙方作为投资方，应按约定比例向甲方支付租金，具体比例由三方另行协商确定。

四、商铺使用

4.1乙方在租赁期内，有权使用商铺，但不得改变商铺的结构、用途；

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；

4.3乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方作为投资方，有权享有商铺的租金收益，并承担相应的投资风险；

5.2丙方应按约定比例向甲方支付租金，并监督乙方的经营行为；

5.3丙方有权参与商铺的装修、改造等重大决策，但需经甲方同意。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方拥有商铺的最终决定权，包括租金调整、商铺转让等；

6.2甲方负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的正常使用；

6.3甲方有权要求乙方提供商铺的经营状况报告，以保障自身权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按时支付租金；

（2）违反本合同约定，给甲方或丙方造成重大损失；

（3）未经甲方同意，擅自改变商铺结构或用途；

（4）未经甲方同意，擅自转让或转租商铺。

7.2乙方在租赁期间，不得进行与商铺无关的经营活动，不得损害甲方或丙方的利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充；

9.3本合同附件如下：

附件一：商铺平面图；

附件二：商铺设施清单；

附件三：丙方投资协议；

附件四：其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为投资方参与本合同，旨在为甲方提供资金支持，降低甲方投资风险，并保障甲乙双方的合法权益。丙方的加入，有助于优化商铺的经营模式，提高商铺的收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺的所有者，拥有商铺的最终决定权，旨在保障自身权益，确保商铺的正常经营。甲方的主导地位有助于维护商铺的市场竞争力，实现甲方在租赁期间的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺，并希望将其出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，同时为保障乙方的经营权益，甲方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方参与本合同，共同确保乙方的经营稳定。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于：__________；

1.2商铺面积：__________平方米；

1.3商铺结构：__________；

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的合法使用权和收益权。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

3.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

四、商铺使用

4.1乙方在租赁期内，有权使用商铺，但不得改变商铺的结构、用途；

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；

4.3乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方作为担保方，承诺在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任；

5.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定；

5.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方采取措施维护其合法权益。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方享有商铺的独立经营权，有权自主决定经营策略；

6.2乙方应按时支付租金，并保证租金的支付不受丙方担保责任的影响；

6.3乙方应合理使用商铺，保持商铺的良好状态。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按时交付商铺；

（2）违反本合同约定，给乙方造成重大损失；

（3）甲方擅自改变商铺结构或用途；

（4）甲方未经乙方同意，擅自转让或转租商铺。

7.2甲方在租赁期间，不得干预乙方的正常经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充；

9.3本合同附件如下：

附件一：商铺平面图；

附件二：商铺设施清单；

附件三：丙方担保协议；

附件四：其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙