商铺房租赁合同模板

商铺房租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺房，该商铺房产权清晰、结构完整，现愿意出租给乙方；乙方愿意租赁甲方上述商铺房。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方商铺房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方商铺房已取得合法产权证明，并具备出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用商铺房，不得擅自改变商铺房的结构、用途。

4.2乙方不得利用商铺房进行违法活动，不得损害公共利益。

五、租赁物的维修及保养

5.1在租赁期间，商铺房的自然损耗由甲方负责维修；人为损坏由乙方负责维修。

5.2乙方在租赁期间应妥善保管商铺房，不得擅自拆改、损坏。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

6.3甲方未按时交付商铺房，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件：

1.甲方商铺房产权证明文件；

2.甲方商铺房租赁登记备案证明；

3.其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方商铺房产权证明文件；

2.甲方商铺房租赁登记备案证明；

3.其他与本合同履行相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺房，该商铺房产权清晰、结构完整，现愿意出租给乙方；乙方愿意租赁甲方上述商铺房。丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方商铺房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方商铺房已取得合法产权证明，并具备出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。

四、丙方责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方应在合同签订之日起__________日内，将担保金支付至甲方指定账户。

4.3如乙方未按时支付租金，丙方应在甲方提出要求后__________日内，支付乙方欠付租金及相应违约金。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用商铺房，不得擅自改变商铺房的结构、用途。

5.2乙方不得利用商铺房进行违法活动，不得损害公共利益。

5.3甲方保留对商铺房的监督权，有权随时进入商铺房进行检查。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间对商铺房进行合理维护。

6.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取法律手段维护自身权益。

七、乙方的责任及限制

7.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或拒付。

7.2乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

7.3乙方不得擅自改变商铺房的结构、用途，如需改动，应经甲方书面同意。

7.4乙方在租赁期间内，因自身原因造成商铺房损坏的，应负责修复或赔偿。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

8.3甲方未按时交付商铺房，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件：

1.甲方商铺房产权证明文件；

2.甲方商铺房租赁登记备案证明；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方商铺房产权证明文件；

2.甲方商铺房租赁登记备案证明；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，旨在为乙方的租赁行为提供信用保障，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的加入，有助于确保租金的及时支付，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中占据主导地位。甲方通过设定详细的租赁条款，确保自身权益不受侵害，同时通过丙方的担保，降低租赁风险。甲方的主导地位有利于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺房，该商铺房产权清晰、结构完整，现愿意出租；乙方希望租赁甲方上述商铺房。丙方作为中介方，协助促成本次租赁交易。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方商铺房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方商铺房已取得合法产权证明，并具备出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。

四、丙方责任

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方办理相关手续。

4.2丙方对租赁双方提供的信息负有保密义务。

五、乙方的权益

5.1乙方有权在租赁期限内，合理使用商铺房，不得擅自改变商铺房的结构、用途。

5.2乙方有权要求甲方提供商铺房的维修保养服务，确保商铺房的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商续租事宜。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应保证商铺房的合法出租权，不得将商铺房抵押、出租给第三方。

6.2甲方应在租赁期限内，对商铺房进行必要的维修保养，确保商铺房的正常使用。

6.3甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件，未经乙方同意，不得终止租赁合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

7.3甲方未按时提供商铺房或提供不符合约定的维修保养服务，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件：

1.甲方商铺房产权证明文件；

2.甲方商铺房租赁登记备案证明；

3.丙方出具的中介服务协议；

4.其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方商铺房产权证明文件；

2.甲方商铺房租赁登记备案证明；

3.丙方出具的中介服务协议；

4.其他与本合同履行相关的文件。

乙方为主导的目