上海独栋厂房出租合同模板

上海独栋厂房出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市______区的独栋厂房，现欲将该厂房出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1租赁物：甲方位于上海市______区的独栋厂房，以下简称“租赁物”。

1.2用途：乙方租赁该租赁物用于生产经营活动，具体经营范围为________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租金：乙方应于每月______日前向甲方支付租金，每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在租赁期限届满前______日内，将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付租赁物后______日内进行验收，并书面通知甲方验收结果。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维修与保养。

4.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

5.2若乙方未按约定时间支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部责任。

六、合同解除与终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时终止。

6.2在租赁期限内，任何一方均有权单方面解除本合同，但应提前______个月书面通知对方。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.银行账户信息确认书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市______区的独栋厂房，现欲将该厂房出租给乙方使用，为确保乙方按照合同约定履行义务，甲方特邀请丙方作为第三方担保/服务机构，提供以下服务和责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1租赁物：甲方位于上海市______区的独栋厂房，以下简称“租赁物”。

1.2用途：乙方租赁该租赁物用于生产经营活动，具体经营范围为________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租金：乙方应于每月______日前向甲方支付租金，每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、第三方服务及责任

3.1丙方作为第三方担保/服务机构，负责对乙方的履约能力进行审查，并确保乙方按照合同约定支付租金。

3.2丙方应提供以下服务：

（1）对乙方进行资信调查，包括但不限于财务状况、信用记录等；

（2）监督乙方租赁物使用情况，确保乙方合法合规使用；

（3）协调解决甲方与乙方之间的争议。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供乙方的履约保证金，保证金金额为______个月租金。

4.2丙方在乙方违约时，应立即采取措施，包括但不限于：

（1）通知乙方支付违约金；

（2）协助甲方收回租赁物；

（3）向甲方支付违约金。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。

5.2若乙方违反合同约定，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方不得擅自改变租赁物用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.4乙方不得将租赁物转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、合同解除与终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时终止。

6.2在租赁期限内，任何一方均有权单方面解除本合同，但应提前______个月书面通知对方。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/服务机构）：____________________

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.银行账户信息确认书

第三方介入的意义和目的在于提高甲方的权益保障，降低租赁风险。丙方作为第三方担保/服务机构，负责对乙方的履约能力进行审查，监督乙方租赁物使用情况，协调解决争议，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全和稳定使用，降低违约风险，保障租金收入，实现甲方资产保值增值。通过引入第三方担保/服务机构，甲方能够在一定程度上避免乙方违约带来的损失，降低租赁风险，提高租赁效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物业服务/管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市______区的独栋厂房，现欲将该厂房出租给乙方使用，为提高乙方的居住和工作环境质量，甲方特邀请丙方作为第三方物业服务/管理公司，提供全面的服务和管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1租赁物：甲方位于上海市______区的独栋厂房，以下简称“租赁物”。

1.2用途：乙方租赁该租赁物用于生产经营活动，具体经营范围为________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租金：乙方应于每月______日前向甲方支付租金，每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、第三方服务及责任

3.1丙方作为第三方物业服务/管理公司，负责提供以下服务：

（1）负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态；

（2）提供清洁、绿化、安全巡逻等物业服务；

（3）协调解决租赁物内的突发事件和纠纷。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供以下服务：

（1）租赁物的维修保养应在接到通知后______小时内响应；

（2）丙方应确保租赁物内的设施设备正常运行，定期进行维护；

（3）丙方应提供24小时安全巡逻服务，确保租赁物内的人员和财产安全。

4.2乙方有权要求丙方对租赁物进行定期检查，确保符合相关安全标准和规定。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

5.2若甲方未按时支付丙方提供的服务费用，甲方应向丙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的______%。

5.3甲方不得擅自改变租赁物用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

六、合同解除与终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时终止。

6.2在租赁期限内，任何一方均有权单方面解除本合同，但应提前______个月书面通知对方。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物业服务/管理公司）：____