楼房住宅租赁合同模板

楼房住宅租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________平方米

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋装修状况：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应如期搬离。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前____日内书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应如数退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

5.3乙方在租赁期间应承担房屋及附属设施的正常维修费用。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

6.2乙方应配合物业管理公司对房屋的巡查、维修等工作。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明

3.房屋维修责任明细表

4.物业管理规定

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为保障甲乙双方的合法权益，甲方委托第三方作为物业管理方对房屋进行管理，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________平方米

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋装修状况：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应如期搬离。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前____日内书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方职责

4.1第三方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于：安全巡查、维修养护、环境卫生、绿化等工作。

4.2第三方应确保房屋及其附属设施的正常使用，对乙方提出的合理维修请求，应在____日内予以处理。

4.3第三方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，确保物业管理活动的合法性。

五、甲方权益

5.1甲方对房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求第三方协助追讨。

5.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，如乙方违反规定，甲方有权要求第三方予以制止或采取措施。

5.4甲方有权要求第三方对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和完好。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

6.4乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。

7.3第三方违约责任：

（1）第三方未履行物业管理职责，造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。

（2）第三方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，造成甲方损失的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业管理方，负责对房屋进行日常管理，保障房屋及附属设施的安全和完好，维护物业管理秩序，提高居住品质。甲方通过委托第三方管理，可以有效降低管理成本，提高管理效率，保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。通过本合同，甲方可以确保乙方按照约定使用房屋，维护房屋及附属设施的安全和完好，保障自身利益。同时，甲方通过委托第三方管理，可以降低管理成本，提高管理效率，实现甲方权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物业管理方）：__________________________

鉴于乙方拟租赁甲方房屋，为保障乙方在租赁期间的合法权益，同时提高物业管理水平，甲方同意乙方委托第三方作为物业管理方对房屋进行管理，双方经协商一致，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________平方米

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋装修状况：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方有权根据甲方意愿续租或搬离。如乙方决定续租，应在租赁期限届满前____日内书面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方职责

4.1第三方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于：安全巡查、维修养护、环境卫生、绿化等工作。

4.2第三方应确保房屋及其附属设施的正常使用，对乙方提出的合理维修请求，应在____日内予以处理。

4.3第三方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，确保物业管理活动的合法性。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权按照租赁合同的约定使用房屋，享有居住权、使用权和收益权。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

5.4乙方有权要求第三方提供优质的物业管理服务，对第三方服务质量不满意时，有权向甲方提出投诉。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，并对房屋及附属设施的安全和完好承担维修责任。

6.2甲方应按照约定收取租金，如甲方未按时收取租金，乙方有权要求第三方协助催收。

6.3甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）甲方擅自解除租赁合同，应赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。

七、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字