房产委托经营合同模板

房产委托经营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）委托乙方进行经营管理的相关事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米。

2.涉案房产的性质为__________。

3.甲方保证涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、委托经营管理事项

1.乙方同意接受甲方委托，对涉案房产进行经营管理。

2.乙方经营管理涉案房产的方式为__________。

3.乙方经营管理涉案房产的范围包括但不限于：__________。

4.乙方应按照甲方的要求，对涉案房产进行合理装修、维护和保养。

三、经营管理期限

1.本合同的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同到期后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延长经营管理期限。

四、经营管理费用及支付方式

1.乙方经营管理涉案房产所需费用，包括但不限于：__________。

2.甲方应按月支付乙方经营管理费用，具体金额为__________元/月。

3.甲方应在每月的__________日前将经营管理费用支付至乙方指定的银行账户。

五、收益分配

1.乙方经营管理涉案房产所产生的收益，扣除经营管理费用及相关税费后，剩余部分归甲方所有。

2.乙方应在每月的__________日前将收益分配情况告知甲方。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付经营管理费用，应向乙方支付违约金__________元。

2.如乙方未按照约定进行经营管理，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案房产产权证复印件

2.本合同签订证明

3.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）委托乙方进行经营管理，并由丙方提供相关服务的相关事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米。

2.涉案房产的性质为__________。

3.甲方保证涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、第三方主体丙方的角色与责任

1.丙方作为第三方服务提供方，负责提供涉案房产的物业管理、维护保养及相关增值服务。

2.丙方应确保提供的服务符合国家相关标准和规定，保证涉案房产的安全、整洁和高效运营。

3.丙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并定期向甲方报告服务情况。

三、乙方经营管理事项

1.乙方同意接受甲方委托，对涉案房产进行经营管理。

2.乙方经营管理涉案房产的方式为__________。

3.乙方经营管理涉案房产的范围包括但不限于：__________。

4.乙方应遵守丙方提供的服务标准，并配合丙方的物业管理活动。

四、经营管理期限

1.本合同的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同到期后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延长经营管理期限。

五、经营管理费用及支付方式

1.乙方经营管理涉案房产所需费用，包括但不限于：__________。

2.甲方应按月支付乙方经营管理费用，具体金额为__________元/月。

3.甲方应在每月的__________日前将经营管理费用支付至乙方指定的银行账户。

六、收益分配

1.乙方经营管理涉案房产所产生的收益，扣除经营管理费用、丙方提供的服务费用及相关税费后，剩余部分归甲方所有。

2.乙方应在每月的__________日前将收益分配情况告知甲方。

七、甲方的权益与权利

1.甲方有权监督乙方的经营管理活动，并对乙方的经营管理提出改进建议。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内提供经营管理报告和财务报表。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的违约责任

1.如乙方未按时支付经营管理费用，应向甲方支付违约金__________元。

2.如乙方未按照约定进行经营管理，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如乙方违反丙方提供的服务标准，甲方有权要求乙方承担相应责任。

九、丙方的责任与权利

1.丙方应按照约定提供物业管理服务，并对服务质量负责。

2.丙方有权要求乙方配合物业管理活动，并有权对乙方的不当行为提出警告或终止服务。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.涉案房产产权证复印件

2.本合同签订证明

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.物业管理方案

6.乙方财务报表模板

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提供专业的物业管理服务，确保涉案房产的安全、整洁和高效运营，同时，丙方的专业服务能够提升涉案房产的市场价值，为甲方创造更多收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为涉案房产的所有权人，主导本合同的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，通过委托乙方进行经营管理，以及引入丙方提供专业服务，甲方能够实现涉案房产的保值增值，同时，甲方对经营管理活动的监督权，能够确保乙方和丙方按照约定履行义务，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的商业项目（以下简称“涉案商业项目”）委托乙方进行经营管理，并由丙方提供融资及投资咨询服务的相关事宜，达成如下协议：

一、涉案商业项目的基本情况

1.涉案商业项目位于__________，项目证号为__________，总建筑面积为__________平方米。

2.涉案商业项目的性质为__________。

3.甲方保证涉案商业项目权属清晰，无任何权属纠纷。

二、第三方主体丙方的角色与责任

1.丙方作为第三方金融服务提供方，负责为乙方提供涉案商业项目的融资服务及投资咨询服务。

2.丙方应确保提供的金融服务符合国家相关金融法规，并协助乙方进行合理的财务规划。

3.丙方应按照乙方的需求，提供专业的投资建议，并协助乙方进行项目投资决策。

三、乙方经营管理事项

1.乙方同意接受甲方委托，对涉案商业项目进行经营管理。

2.乙方经营管理涉案商业项目的方式为__________。

3.乙方经营管理涉案商业项目的范围包括但不限于：__________。

4.乙方应遵守丙方的财务规划建议，并定期向甲方报告经营情况。

四、经营管理期限

1.本合同的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同到期后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延长经营管理期限。

五、经营管理费用及支付方式

1.乙方经营管理涉案商业项目所需费用，包括但不限于：__________。

2.甲方应按月支付乙方经营管理费用，具体金额为__________元/月。

3.甲方应在每月的__________日前将经营管理费用支付至乙方指定的银行账户。

六、丙方服务的费用及支付方式

1.丙方为乙方提供的融资及投资咨询服务费用为__________元/年。

2.甲方应在签订本合同之日起__________日内支付丙方首年服务费用。

3.丙方服务费用按年度支付，甲方应在每年的__________日前支付下一年度的服务费用。

七、乙方的权益与权利

1.乙方有权根据市场情况调整经营管理策略，并有权决定投资方向。

2.乙方有权要求丙方提供及时、准确的投资咨询服务，并对丙方的建议有最终决定权。

3.乙方有权在经营过程中，根据需要调整经营团队和管理架构。

八、甲方的违约责任

1.如甲方未按时支付经营管理费用，应向乙方支付违约金__________元。

2.如甲方违反约定，未经乙方同意擅自改变经营策略或投资方向，甲方应承担相应责任。

3.如甲方因自身原因导致涉案商业项目遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案商业项目所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.涉案商业项目产权证复印件

2.本合同签订证明

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.融资及投资咨询服务合同

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为涉案商业项目的经营管理方，主导本合同的目的在于确保自身在经营管理过程中的权益得到充分保障，通过