村证房购房合同模板

村证房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的村证房（以下简称“村证房”）产权，现欲将该村证房出售给乙方。

2.乙方有意购买甲方的村证房，双方经友好协商，就村证房买卖事宜达成如下协议：

一、村证房基本情况

1.村证房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.村证房产权证号为____________________，土地证号为____________________。

二、村证房买卖价格及支付方式

1.甲方同意将村证房出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起日内，乙方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为定金；

（2）自签订本合同之日起日内，乙方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为首付；

（3）本合同签订之日起日内，乙方支付剩余购房款人民币____________________元整（￥____________________）。

三、交付及产权转移

1.甲方保证在签订本合同之日起日内，将村证房交付给乙方。

2.乙方在收到村证房后，应及时办理产权转移手续。

四、税费及费用承担

1.乙方在购买村证房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担。

2.甲方保证村证房在交易过程中不存在任何债务和欠缴税费。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付村证房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________）。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）村证房产权证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）村证房买卖协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的村证房（以下简称“村证房”）产权，现欲将该村证房出售给乙方。

2.丙方作为第三方担保主体，愿意为乙方的购房行为提供担保。

3.双方经友好协商，就村证房买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、村证房基本情况

1.村证房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.村证房产权证号为____________________，土地证号为____________________。

二、村证房买卖价格及支付方式

1.甲方同意将村证房出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起日内，乙方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为定金；

（2）自签订本合同之日起日内，乙方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为首付；

（3）本合同签订之日起日内，乙方支付剩余购房款人民币____________________元整（￥____________________）。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同中乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，在担保期限内代为支付乙方应支付的购房款。

3.丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至村证房过户登记完毕之日终止。

四、交付及产权转移

1.甲方保证在签订本合同之日起日内，将村证房交付给乙方。

2.乙方在收到村证房后，应及时办理产权转移手续。

五、税费及费用承担

1.乙方在购买村证房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担。

2.甲方保证村证房在交易过程中不存在任何债务和欠缴税费。

六、甲方的权利及利益

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，逾期支付者，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任，若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应法律责任。

3.甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求乙方或丙方履行合同约定的责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.乙方在签订本合同后，如单方面解除合同，应向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为违约赔偿金。

3.乙方在购买村证房过程中，不得采取任何损害甲方权益的行为，否则应承担相应法律责任。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）村证房产权证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）村证房买卖协议；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益不受损害，降低交易风险。丙方的介入，使得交易双方在资金流转上更加稳定，有助于促进村证房的顺利交易。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为村证房的所有者，在本合同中占据主导地位。通过设定甲方的权利及利益条款，保障甲方在交易过程中的合法权益，确保交易顺利进行。同时，甲方的主导地位有利于提高交易效率，降低交易成本，实现村证房的高效流转。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“房产”）。

2.丙方作为第三方融资主体，愿意为乙方的购房行为提供融资支持。

3.双方经友好协商，就房产购买事宜及丙方的融资责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.房产产权证号为____________________，土地证号为____________________。

二、房产购买价格及支付方式

1.甲方同意将房产出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起日内，乙方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为定金；

（2）自签订本合同之日起日内，乙方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为首付；

（3）本合同签订之日起日内，乙方支付剩余购房款人民币____________________元整（￥____________________）。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为本合同中乙方的购房行为提供融资支持，融资额度为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，在融资期限内提供资金支持。

3.丙方的融资责任自本合同签订之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。

四、交付及产权转移

1.甲方保证在签订本合同之日起日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应及时办理产权转移手续。

五、税费及费用承担

1.乙方在购买房产过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担。

2.甲方保证房产在交易过程中不存在任何债务和欠缴税费。

六、乙方的权利及利益

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，逾期交付者，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.乙方有权要求丙方在融资期限内履行融资责任，若丙方未履行融资责任，乙方有权要求丙方承担相应法律责任。

3.乙方有权在甲方未按时交付房产的情况下，要求甲方或丙方履行合同约定的责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.甲方在签订本合同后，如单方面解除合同，应向乙方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为违约赔偿金。

3.甲方在交易过程中，不得采取任何损害乙方权益的行为，否则应承担相应法律责任。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房产买卖协议；

（4）丙方融资协议；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________