正式商铺租赁合同模板

正式商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺

1.2租赁物地址：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物权属：甲方享有该商铺的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及违约金

3.1押金：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2违约金：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或结构。

4.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中产生的合理损耗。

4.3租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修，维修费用由乙方承担。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租赁物时，应检查租赁物是否存在质量问题或损坏，如有，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

六、合同解除及终止

6.1合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2合同终止：租赁期满，本合同自动终止。

七、争议解决

7.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物权属证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方将位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺

1.2租赁物地址：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物权属：甲方享有该商铺的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及担保

3.1押金：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2担保：丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方使用租赁物的行为进行监督。

4.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的法律手段维护自身权益。

4.3甲方应在租赁期满前__________日内，将租赁物收回，并退还乙方押金。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或结构。

5.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中产生的合理损耗。

5.3乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

六、丙方的责权利

6.1丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付行为承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方收回租赁物。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

7.2如乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

7.3如乙方在租赁期内擅自转租、转借或以其他方式转让租赁物使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物权属证明

3.担保合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供担保，降低甲方在乙方违约时可能遭受的经济损失。同时，丙方的存在也起到了约束乙方行为的作用，确保乙方按照约定履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保租金的稳定收取，保障租赁物的安全使用，并维护自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地实现这一目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方将位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺

1.2租赁物地址：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物权属：甲方享有该商铺的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及担保

3.1押金：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2担保：丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或结构。

4.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维护和保养，但需确保不影响租赁物的正常使用和外观。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的实际情况，向甲方提出维修或更换的要求。

五、丙方的责权利

5.1丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付行为承担连带担保责任。

5.2丙方有权要求甲方按照约定维护租赁物的状态，并有权在租赁期满后对租赁物进行验收。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同约定或采取必要措施保障其权益。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方使用租赁物的行为进行监督。

6.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的法律手段维护自身权益。

6.3甲方应在租赁期满前__________日内，将租赁物收回，并退还乙方押金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如甲方在租赁期内擅自提高租金或增加额外费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收费用。

7.3如甲方在租赁期满后未按时退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物权属证明

3.担保合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在