住房投资合同模板

住房投资合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方拥有的位于__________房产（以下称“标的房产”）的相关事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，乙方保证标的房产的买卖合法、合规，甲方购买标的房产不存在法律障碍。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2付款方式如下：

2.2.1甲方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；

2.2.2甲方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款；

2.2.3甲方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款。

三、交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给甲方，甲方应于交付后__________日内办理标的房产的过户手续。

3.2标的房产过户手续由乙方负责办理，甲方配合乙方办理相关手续。

四、税费承担

4.1标的房产的税费由甲乙双方按以下方式承担：

4.1.1契税：由甲方承担；

4.1.2营业税及附加：由甲方承担；

4.1.3个人所得税：由甲方承担；

4.1.4印花税：由甲乙双方各承担一半；

4.1.5其他税费：由甲乙双方按国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

5.2如乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__________%计算。

5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.其他与标的房产相关的证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）为保障自身权益，确保标的房产交易的安全、合规，特邀请__________（以下称“第三方”）作为本合同的参与方。乙方（以下称“乙方”）与甲方及第三方就甲方购买乙方拥有的位于__________房产（以下称“标的房产”）的相关事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，乙方保证标的房产的买卖合法、合规，甲方购买标的房产不存在法律障碍。

二、第三方职责与权利

2.1第三方在本合同中作为担保方，负责监督标的房产交易的履行，确保甲方权益得到保障。

2.2第三方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、测绘报告等资料，以核实标的房产的真实性。

2.3第三方有权在标的房产交易过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督，并对违约行为进行制止和纠正。

2.4第三方有权要求甲乙双方提供与标的房产交易相关的其他资料和证明。

三、交易价格及付款方式

3.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2付款方式如下：

3.2.1甲方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；

3.2.2甲方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款；

3.2.3甲方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款。

四、交付及过户

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给甲方，甲方应于交付后__________日内办理标的房产的过户手续。

4.2标的房产过户手续由乙方负责办理，甲方配合乙方办理相关手续。

4.3第三方有权在标的房产过户过程中，对相关手续的办理进行监督。

五、税费承担

5.1标的房产的税费由甲乙双方按以下方式承担：

5.1.1契税：由甲方承担；

5.1.2营业税及附加：由甲方承担；

5.1.3个人所得税：由甲方承担；

5.1.4印花税：由甲乙双方各承担一半；

5.1.5其他税费：由甲乙双方按国家相关规定各自承担。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在标的房产交易过程中，提供标的房产的权属证明、测绘报告等资料，以核实标的房产的真实性。

6.2甲方有权要求乙方在标的房产交付前，确保标的房产不存在任何权属纠纷、债务负担等法律障碍。

6.3甲方有权要求乙方在标的房产交付后，按照约定办理过户手续，确保甲方成为标的房产的合法所有人。

6.4甲方有权要求乙方在标的房产交易过程中，按照约定支付相关款项。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

7.2如乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__________%计算。

7.3如乙方在标的房产交易过程中，存在欺诈、隐瞒等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.4乙方在标的房产交易过程中，不得以任何形式损害甲方的合法权益。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.其他与标的房产相关的证明材料。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方参与本合同，旨在保障甲方的权益，确保标的房产交易的安全、合规。第三方通过监督标的房产交易的履行，对甲乙双方的行为进行约束，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过引入第三方参与，加强了对标的房产交易的监督和管理，有效保障了自身的合法权益。甲方在交易过程中享有更多的权利和利益，有利于实现自身投资目的，降低投资风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下称“乙方”）为保障自身权益，确保标的房产交易的安全、合规，特邀请__________（以下称“第三方”）作为本合同的参与方。甲方（以下称“甲方”）与乙方及第三方就乙方购买甲方拥有的位于__________房产（以下称“标的房产”）的相关事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证标的房产的买卖合法、合规，乙方购买标的房产不存在法律障碍。

二、第三方职责与权利

2.1第三方在本合同中作为监管方，负责监督标的房产交易的履行，确保乙方权益得到保障。

2.2第三方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、测绘报告等资料，以核实标的房产的真实性。

2.3第三方有权在标的房产交易过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督，并对违约行为进行制止和纠正。

2.4第三方有权要求甲乙双方提供与标的房产交易相关的其他资料和证明。

三、交易价格及付款方式

3.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2付款方式如下：

3.2.1乙方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；

3.2.2乙方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款；

3.2.3乙方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方，乙方应于交付后__________日内办理标的房产的过户手续。

4.2标的房产过户手续由甲方负责办理，乙方配合甲方办理相关手续。

4.3第三方有权在标的房产过户过程中，对相关手续的办理进行监督。

五、税费承担

5.1标的房产的税费由甲乙双方按以下方式承担：

5.1.1契税：由乙方承担；

5.1.2营业税及附加：由乙方承担；

5.1.3个人所得税：由乙方承担；

5.1.4印花税：由甲乙双方各承担一半；

5.1.5其他税费：由甲乙双方按国家相关规定各自承担。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方在标的房产交付前，确保标的房产不存在任何权属纠纷、债务负担等法律障碍。

6.2乙方有权要求甲方在标的房产交付后，按照约定办理过户手续，确保乙方成为标的房产的合法所有人。

6.3乙方有权要求甲方在标的房产交易过程中，按照约定交付标的房产。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__________%计算。

7.2如甲方在标的房产交易过程中，存在欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方在标的房产交易过程中，不得以任何形式损害乙方的合法权益。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.其他与标的房产相关的证明材