2024年商业冷库租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业冷库租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的有效期第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的变更和补充13.1合同的变更13.2合同的补充第十四条合同的解除和终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商业冷库，库房面积为平方米，冷库容量为立方米。冷库内设有套制冷设备，套仓储货架，以及必要的照明和的安全设施。1.2租赁范围承租人租赁的冷库使用权包括库房内的一切设施和场地，以及出租人提供的与冷库相关的服务。承租人不得擅自改变冷库的用途，不得进行任何违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。若双方同意续约，应在此期限届满前个工作日，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X有限公司账号：开户行：银行分行3.3租金支付日期承租人应在每个租赁月的第一个工作日，向出租人支付当月租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用承租人应按约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于任何非法活动。4.2租赁物的维护承租人应负责日常的维护和保养工作，确保租赁物的正常使用。若遇租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，以及因出租人的原因导致的租赁物故障。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的小修和保养，以及因承租人的原因导致的租赁物故障。第六条保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。6.2保险费用保险费用由承租人承担，保险费用的金额和支付方式，由双方另行协商确定。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方可以解除合同。9.2合同解除的通知合同解除方应提前个工作日，书面通知对方。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的有效期通知自发送之日起，经过个工作日，视为对方收到。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的变更和补充13.1合同的变更合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的补充合同的补充，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的解除和终止14.1合同解除的条件合同解除的条件，按照合同第九条的规定执行。14.2合同终止的条件合同终止的条件，按照合同第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件本合同有效期内，如甲方或乙方需要第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，应提前个工作日，书面通知对方。15.2第三方介入的方式第三方介入应通过甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务的质量和效果。16.2第三方的主要义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者和接受者的关系，第三方并不成为本合同的当事人。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务，由甲乙双方按照约定进行权益划分，第三方不参与甲乙双方的其他经营活动。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素，由甲乙双方在补充协议中明确。18.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式，由甲乙双方在补充协议中明确。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更第三方介入的变更，应由甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应由甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点，为合同签订地的人民法院。第二十一条第三方介入的通知21.1第三方介入的通知方式第三方介入的通知，通过书面形式进行。21.2第三方介入的通知有效期第三方介入的通知，自发送之日起，经过个工作日，视为对方收到。第二十二条第三方介入的适用法律22.1第三方介入适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。第二十三条第三方介入的补充协议23.1第三方介入的补充协议第三方介入的补充协议，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。23.2第三方介入的补充协议的效力第三方介入的补充协议，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁物使用和维护手册附件三：租金支付记录表格附件四：租赁物保险单据附件五：第三方服务提供者资质证明附件六：第三方服务协议附件七：合同解除和终止协议附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：本附件详细列举租赁物的各项指标和状态，包括面积、容量、设备型号等，作为合同附件，具有同等法律效力。附件二：租赁物使用和维护手册详细要求和说明：本附件提供租赁物的正确使用方法和维护保养指南，承租人应按照手册要求使用和维护租赁物。附件三：租金支付记录表格详细要求和说明：本附件用于记录租金支付情况，承租人应按照表格要求填写并提交给出租人。附件四：租赁物保险单据详细要求和说明：本附件为租赁物的保险单据，证明租赁物已按照合同约定购买保险。附件五：第三方服务提供者资质证明详细要求和说明：本附件提供第三方的资质证明，包括营业执照、专业资质证书等，证明第三方具备提供服务的能力。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等，作为合同附件，具有同等法律效力。附件七：合同解除和终止协议详细要求和说明：本附件详细列明合同解除和终止的条件和程序，用于双方在合同履行过程中协商解除或终止合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或服务。2.出租人未能按照约定时间、金额支付租金。3.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁物。4.承租人未能按照约定时间支付租金。5.第三方服务提供者未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，违约金金额为本合同租金的%。2.赔偿损失：违约行为导致的直接经济损失，由违约方赔偿给对方。3.合同解除：严重违约行为，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如出租人未能在合同约定期限内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及