2024年二手房回迁交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房回迁交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3回迁房屋及定义1.4二手房及定义第二条回迁房屋基本信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋结构及附属设施2.3房屋所有权及使用权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3定金及退还条件第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的产权及责任第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条违约责任及赔偿7.1卖方违约责任及赔偿7.2买方违约责任及赔偿第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方服务及费用12.1第三方服务内容12.2第三方服务费用第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：交易双方身份证明复印件13.4附件四：付款凭证复印件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义：卖方为房屋的所有权人，即《房屋所有权证》上登记的房屋所有人。1.2买方主体及定义：买方为购买回迁房屋的一方，具有完全民事行为能力。1.3回迁房屋及定义：指在城市建设、旧城改造等过程中，按照政策规定，对被征收人进行补偿安置的房屋。1.4二手房及定义：指已经办理过户手续，发生过所有权转移的房屋。第二条回迁房屋基本信息2.1房屋坐落及面积：房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋证载面积为____平方米。2.2房屋结构及附属设施：房屋结构为____，附属设施包括____、____、____等。2.3房屋所有权及使用权：房屋所有权归卖方所有，买方在交易完成后取得房屋使用权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：回迁房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.3定金及退还条件：买方支付的定金为交易价格的10%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。在合同签订后，如买方违约，则定金不予退还；如卖方违约，则双倍退还买方定金。第四条交付及过户4.1交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2过户手续及费用：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.3交付后的产权及责任：房屋交付后，产权归买方所有，卖方不再承担房屋的任何责任。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。5.2维修责任及费用：卖方应在房屋交付后____年内，对房屋进行必要的维修，维修费用由卖方承担。第六条交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务：6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；6.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋的基本使用功能；6.1.3协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2买方的权利与义务：6.2.1按照约定时间支付房款，并按照约定时间办理过户手续；6.2.2按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续的维修、保养责任；6.2.3遵守国家相关法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任及赔偿7.1卖方违约责任及赔偿：7.1.1如卖方未按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为交易价格的1%；7.1.2如卖方未按照约定提供过户所需的文件和证明材料，应支付买方违约金，违约金为交易价格的1%；7.1.3如卖方存在故意隐瞒房屋质量问题，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任及赔偿：7.2.1如买方未按照约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房款的1%；7.2.2如买方未按照约定时间办理过户手续，应支付卖方违约金，违约金为房款的1%；7.2.3如买方在房屋交付后，未按照约定时间接收房屋，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁未能解决争议，或双方放弃仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同双方同意，可以通过书面协议变更合同的内容。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：当房屋过户手续办理完毕，买方支付完所有房款后，合同终止。10.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利和义务消失，但合同中的保密条款和争议解决条款仍然有效。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2泄露后果：如果合同一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方服务及费用12.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、法律咨询、过户代理等服务。12.2第三方服务费用：由合同双方按照约定的比例承担。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：交易双方身份证明复印件13.4附件四：付款凭证复印件13.5附件五：房屋评估报告13.6附件六：过户代理协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定：合同双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同中。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：当合同双方在履行合同过程中出现争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过双方协商确定，或者由一方提出并由另一方同意的方式进行。第十六条第三方的职责和权利16.1第三方的职责：第三方应公正、中立地协助解决合同争议，提供专业意见，并推动合同的履行。16.2第三方的权利：第三方有权要求合同双方提供必要的文件和信息，以便其更好地履行协助解决争议的职责。第十七条第三方的责任限额17.1第三方责任的限定：第三方在履行其职责时，仅对其提供的专业意见或服务负责，不对合同的履行结果承担责任。17.2第三方责任的限制：第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致合同一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方赔偿的上限：第三方对合同一方的赔偿责任，不得超过其介入费用总额的____倍。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由合同双方按照约定的比例承担。18.2第三方费用的支付：合同双方应按照第三方提供的服务进度，及时支付相应的费用。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与卖方的关系：第三方在介入过程中，不代表卖方，卖方对合同的履行仍负有法律责任。19.2第三方与买方的关系：第三方在介入过程中，不代表买方，买方对合同的履行仍负有法律责任。19.3第三方与其他关系：第三方在介入过程中，与其他任何第三方不存在法律关系，不对其他第三方的行为承担责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：当合同争议得到解决，或者合同履行完毕后，第三方介入终止。20.2第三方介入终止的程序：合同双方书面确认争议解决或合同履行完毕后，第三方介入终止。第二十一条第三方介入的书面协议21.1第三方介入的书面协议：合同双方与第三方就介入的具体事宜，应签订书面协议。21.2书面协议的内容：书面协议应明确双方的权利义务、费用承担、责任限制等事项。第二十二条第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在介入过程中，对合同双方提供的保密信息负有保密义务。22.2泄露后果：如果第三方泄露了合同双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第二十三条合同的继续履行23.1第三方介入不影响合同的继续履行：无论是否发生第三方介入，合同双方应继续履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，作为合同履行的依据。附件要求：复印件需清晰，不得有涂改、污损等影响阅读的情况。附件二：房屋平面图附件内容：房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件要求：平面图需准确反映房屋实际情况，不得有误导性的内容。附件三：交易双方身份证明复印件附件内容：交易双方的有效身份证明文件复印件，用于确认交易双方的身份。附件要求：复印件需清晰，不得有涂改、污损等影响阅读的情况。附件四：付款凭证复印件附件内容：交易款项的支付凭证复印件，作为交易款项支付的依据。附件要求：复印件需清晰，不得有涂改、污损等影响阅读的情况。附件五：房屋评估报告附件内容：房屋的评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等信息。附件要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、准确。附件六：过户代理协议附件内容：过户代理协议，明确过户代理机构与合同双方的权利义务关系。附件要求：协议内容应详尽，包括代理范围、费用承担、责任限制等事项。说明二：违约行为及责任认定：责任认定：违约方应承担违约责任，具体责任认定如下：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的1%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算为房款的1%。2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款的1%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金计算为房款的1%。3.双方未按约定时间办理过户手续，双方均有权要求对方支付违约金，违约金为过户费用的1%。示例说明：如果双方未能在约定时间内办理过户手续，双方可以要求对方支付违约金，违约金计算为过户费用的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词：