房屋认购抵押合同模板

房屋认购抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________房产（以下简称“该房产”）的认购抵押事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、认购抵押标的

1.1本合同所指的认购抵押标的为甲方拥有的位于__________房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

二、认购抵押条件

2.1乙方同意认购该房产，并以其拥有的合法财产对该房产进行抵押担保。

2.2本合同项下的抵押担保期限为__________年，自抵押登记之日起计算。

2.3乙方同意在合同约定的抵押担保期限内，不得将该房产出售、赠与、出租或进行其他处分行为。

三、认购抵押价款及支付方式

3.1本合同项下的认购抵押价款为人民币__________元。

3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，一次性支付认购抵押价款。

四、抵押登记

4.1双方应于合同签订之日起__________日内，共同向房屋登记机关申请办理抵押登记手续。

4.2抵押登记手续办理过程中，如因乙方原因导致抵押登记无法按时办理，乙方应承担相应责任。

五、权利义务

5.1甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方在抵押担保期限内，不得擅自解除抵押合同，如因乙方原因导致抵押合同解除，乙方应承担相应责任。

5.3如因不可抗力导致抵押合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方提供的该房产权属证明材料；

（2）乙方提供的抵押担保财产证明材料；

（3）其他与本合同相关的重要文件。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________房产（以下简称“该房产”）的认购抵押事宜，及丙方作为担保方的角色，经三方友好协商，达成如下协议：

一、认购抵押标的

1.1本合同所指的认购抵押标的为甲方拥有的位于__________房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

二、第三方主体

2.1丙方同意在本合同中担任担保方，对乙方的认购抵押行为提供担保。

2.2丙方承诺，在乙方未能履行本合同约定的义务时，承担相应的担保责任。

三、认购抵押条件

3.1乙方同意认购该房产，并以其拥有的合法财产对该房产进行抵押担保。

3.2丙方同意为乙方的抵押担保提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.3丙方担保期限与乙方抵押担保期限一致，自抵押登记之日起计算。

四、认购抵押价款及支付方式

4.1本合同项下的认购抵押价款为人民币__________元。

4.2乙方应在合同签订之日起__________日内，一次性支付认购抵押价款。

4.3甲方有权要求乙方在支付价款前提供合法有效的支付能力证明。

五、抵押登记

5.1双方应于合同签订之日起__________日内，共同向房屋登记机关申请办理抵押登记手续。

5.2丙方应协助甲方和乙方办理抵押登记手续，确保抵押登记的顺利进行。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付认购抵押价款。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房产。

7.2乙方应按照合同约定支付认购抵押价款。

7.3乙方应保证其提供的抵押财产真实、合法、有效。

八、丙方的责权利

8.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定履行其义务。

8.2丙方有权要求甲方在乙方违约时按照本合同约定履行相应的权利。

8.3丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

九、违约责任

9.1乙方未按合同约定支付认购抵押价款的，应向甲方支付__________的违约金。

9.2丙方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付__________的违约金。

9.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

12.1附件：

（1）甲方提供的该房产权属证明材料；

（2）乙方提供的抵押担保财产证明材料；

（3）丙方提供的担保能力证明材料；

（4）其他与本合同相关的重要文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为乙方的认购抵押行为提供保障，确保甲方的权益不受损害。丙方的担保责任能够增强甲乙双方交易的信任度，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该房产的所有权人，主导本次认购抵押交易，旨在通过乙方的认购行为实现资产的保值增值。甲方通过设定严格的合同条款和违约责任，保障自身的权益，确保交易的顺利进行。

本合同通过明确各方的责权利，确保了甲方在交易中的主导地位，同时也为乙方的认购行为提供了安全保障，实现了甲乙丙三方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方拟购买的位于__________房产（以下简称“该房产”）的认购抵押事宜，及丙方作为担保方的角色，经三方友好协商，达成如下协议：

一、认购抵押标的

1.1本合同所指的认购抵押标的为乙方拟购买的位于__________房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

二、第三方主体

2.1丙方同意在本合同中担任担保方，对乙方购买该房产的行为提供担保。

2.2丙方承诺，在乙方未能履行本合同约定的义务时，承担相应的担保责任。

三、认购抵押条件

3.1乙方同意购买该房产，并以其拥有的合法财产对该房产进行抵押担保。

3.2丙方同意为乙方的抵押担保提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.3丙方担保期限与乙方抵押担保期限一致，自抵押登记之日起计算。

四、认购抵押价款及支付方式

4.1本合同项下的认购抵押价款为人民币__________元。

4.2乙方应在合同签订之日起__________日内，分__________期支付认购抵押价款，具体支付时间如下：

（1）首期支付人民币__________元；

（2）后续每期支付人民币__________元，共计__________期。

五、抵押登记

5.1双方应于合同签订之日起__________日内，共同向房屋登记机关申请办理抵押登记手续。

5.2丙方应协助乙方和甲方办理抵押登记手续，确保抵押登记的顺利进行。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方享有对该房产的购买请求权，并在支付全部认购抵押价款后取得该房产的所有权。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房产。

6.3乙方应按照合同约定分期支付认购抵押价款。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定履行其义务。

7.2丙方有权要求甲方在乙方违约时按照本合同约定履行相应的权利。

7.3丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

8.2甲方应在乙方支付全部认购抵押价款后，将房屋所有权转移登记至乙方名下。

8.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方和丙方办理抵押登记手续。

九、违约责任

9.1甲方未按合同约定交付该房产的，应向乙方支付__________的违约金。

9.2乙方未按合同约定支付认购抵押价款的，应向丙方支付__________的违约金。

9.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

12.1附件：

（1）甲方提供的该房产权属证明材料；

（2）乙方提供的抵押担保财产证明材料；

（3）丙方提供的担保能力证明材料；

（4）其他与本合同相关的重要文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙