商业园区租赁合同模板

商业园区租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业园区（以下简称“该园区”）的全部或部分使用权，现甲方愿意将该园区出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的租赁服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于_________________________的商业园区。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币______________元整（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的______________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________________________。

四、租赁用途

4.1乙方同意将该园区用于_________________________用途。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的相关规章制度，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。

5.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物在使用过程中保持良好状态。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_________________________计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.该园区平面图；

4.甲方制定的租赁管理规定。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业园区（以下简称“该园区”）的全部或部分使用权，甲方与丙方就该园区运营管理达成合作意向，丙方同意接受甲方委托，负责该园区的运营管理，乙方愿意接受甲方提供的租赁服务，并同意接受丙方的运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于_________________________的商业园区。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币______________元整（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的______________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________________________。

四、丙方运营管理责任

4.1丙方作为甲方委托的运营管理方，负责该园区的日常运营管理工作，包括但不限于物业管理、安全管理、环境维护等。

4.2丙方应确保园区的运营管理工作符合国家法律法规和甲方的要求。

五、甲方的权益保障

5.1甲方保留对园区的所有权和使用权，并对丙方的运营管理行为进行监督。

5.2甲方有权要求丙方定期提交运营管理报告，并对报告内容进行审核。

5.3甲方有权根据市场情况调整租金，并有权决定租赁期限的延长或缩短。

六、乙方的责任和义务

6.1乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的租赁管理规定，合理使用租赁物。

6.2乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延支付。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方不得从事任何违法活动，不得损害园区内其他租户的合法权益。

7.3乙方不得擅自转租、转借或以其他方式处置租赁物。

八、丙方的责任和义务

8.1丙方应保证园区的正常运营，确保乙方和其他租户的合法权益。

8.2丙方应定期对园区进行安全检查，确保园区安全无隐患。

8.3丙方应积极配合甲方对园区的管理，确保园区的整体利益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.该园区平面图；

5.甲方制定的租赁管理规定。

第三方丙方的介入，旨在通过其专业运营管理能力，提升园区的整体运营效率和市场竞争力，保障甲方权益。本合同以甲方权益为主导，通过明确甲乙丙三方的责权利，确保甲方在租赁关系中的主导地位，同时保障乙方的合法权益，实现园区、甲方和乙方三方的共赢。甲方作为出租方，通过合同条款的设置，确保了其在园区运营中的决策权和利益最大化，同时也为乙方的租赁提供了稳定和可靠的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的购物中心（以下简称“该购物中心”）的全部或部分使用权，丙方作为专业的购物中心运营管理公司，愿意接受甲方委托，负责该购物中心的日常运营管理工作，乙方作为该购物中心的租户，愿意接受丙方的运营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于_________________________的购物中心。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币______________元整（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的______________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________________________。

四、丙方运营管理责任

4.1丙方作为购物中心运营管理方，负责该购物中心的日常运营管理工作，包括但不限于物业管理、安全管理、环境维护等。

4.2丙方应确保购物中心的运营管理工作符合国家法律法规和甲方的要求。

五、乙方权益保障

5.1乙方作为购物中心的重要租户，享有以下权益：

5.1.1乙方有权参与购物中心的市场推广活动，并享受相应的宣传支持。

5.1.2乙方有权根据购物中心的整体规划调整店铺位置，并享有优先选择权。

5.1.3乙方有权获得丙方提供的优质客户服务，包括但不限于营销咨询、活动策划等。

六、甲方的责任和义务

6.1甲方应确保丙方具备履行本合同所需的资质和能力，并对丙方的运营管理行为进行监督。

6.2甲方应按照合同约定向丙方支付运营管理费用，并确保丙方能够正常履行职责。

6.3甲方应保障乙方的租赁权益，不得随意调整租金或解除租赁合同。

七、乙方的责任和义务

7.1乙方应遵守国家法律法规和购物中心的管理规定，合理使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延支付。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方不得从事任何违法活动，不得损害购物中心内其他租户的合法权益。

8.3乙方不得擅自转租、转借或以其他方式处置租赁物。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.该购物中心平面图；

5.甲方制定的租赁管理规定。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为购物中心租户的核心地位，通过