2024年二手房屋分期付款购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋分期付款购买协议本合同目录一览第一条房屋及买方信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4买方姓名及联系方式第二条付款方式及分期2.1付款总额2.2分期期数2.3每期付款金额2.4付款时间及方式第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用3.4过户时间第四条房屋维修及保养4.1卖方责任4.2买方责任4.3维修保养费用承担第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3仲裁费用承担第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋租赁事宜10.3房屋出售限制第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容第十四条合同附件14.1房屋照片14.2房屋评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋及买方信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋现状：房屋结构为，房屋装修为，现有家具家电清单详见附件一1.4买方姓名及联系方式：买方姓名为，联系方式为第二条付款方式及分期2.1付款总额：房屋交易总价为人民币万元整2.2分期期数：共分为X期付款2.3每期付款金额：每期付款金额为人民币万元整2.4付款时间及方式：买方应按照约定的时间和方式向卖方支付每期款项，具体支付方式见附件二第三条房屋交付及过户3.1交付时间：房屋交付时间为年月日3.2交付条件：房屋交付时应满足附件三中约定的条件3.3过户手续及费用：买方应承担房屋过户所需的手续费用，具体费用及支付方式见附件四3.4过户时间：房屋过户时间为年月日第四条房屋维修及保养4.1卖方责任：卖方应对房屋的质量和结构安全承担责任，保证房屋符合交付时的约定条件4.2买方责任：买方应合理使用房屋，并按照附件五中的保养计划对房屋进行保养4.3维修保养费用承担：房屋维修保养的费用由买方承担，具体费用见附件六第五条房屋保险5.1保险购买：买方应购买房屋保险，并将其名称和保险金额告知卖方5.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担5.3保险理赔：发生保险事故时，买方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任6.2买方违约：买方未按照合同约定支付款项或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任6.3违约处理方式：违约方应承担违约责任，并支付因此给守约方造成的损失，具体损失赔偿金额见附件七第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同终止条件：合同终止的条件见附件八8.3合同终止后的处理：合同终止后，卖方应将已收取的款项扣除已发生的费用后退还给买方，具体退还方式见附件九第九条合同的生效9.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效时间：合同生效时间为年月日第十条其他约定10.1房屋交易税费：房屋交易所需缴纳的税费由买方承担，具体税费及支付方式见附件十10.2房屋租赁事宜：如买方需要租赁房屋，租赁事宜详见附件十一10.3房屋出售限制：房屋在过户后的X年内不得出售，具体规定见附件十二第十一条附件11.1房屋所有权证：见附件十三11.2买卖双方身份证明：见附件十四11.3付款凭证：见附件十五第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同修订历史13.1修订日期：13.2修订内容：第十四条合同附件14.1房屋照片：见附件十五14.2房屋评估报告：见附件十六14.3其他相关文件：见附件十七第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及房屋交易税费、评估、过户等环节，需第三方提供专业服务。2.2第三方介入的方式：甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作，并确保第三方机构的服务质量。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的合法性、准确性和及时性。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方的损失，第三方应予以赔偿。3.3第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用及支付方式见附件十八。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应遵守甲乙方的指示，提供专业服务，并按照甲乙方的要求履行合同义务。4.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方应与其他服务机构相互配合，共同完成房屋交易的相关手续。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的具体数额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定，如法律法规有最低限额要求的，从其规定。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如甲乙方需更换第三方，应提前书面通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的仲裁地点及机构：如选择仲裁解决争议，仲裁地点及机构应在合同中予以明确。第九条合同的生效、修订历史和附件9.1合同的生效：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2修订历史：本合同的修订历史见附件十九。9.3合同附件：本合同的附件包括但不仅限于房屋照片、房屋评估报告、付款凭证等，具体内容见附件二十至附件二十一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明房屋的所有权归属。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件要求：有效期内，信息清晰，不得有涂改、伪造等痕迹。附件三：付款凭证附件内容：买卖双方支付款项的银行转账凭证或现金收据。附件要求：真实、有效，显示付款时间、金额等信息。附件四：房屋交易税费清单附件内容：详细列出房屋交易所需缴纳的税费项目及金额。附件要求：准确、清晰，如有变动应及时更新。附件五：房屋保养计划附件内容：房屋的日常保养及维护计划，包括保养周期、项目等。附件要求：具体、可行，符合房屋的实际情况。附件六：保险购买凭证附件内容：房屋保险购买的保单复印件。附件要求：保单有效期内，保险金额及条款符合合同约定。附件七：房屋评估报告附件内容：房屋评估机构出具的评估报告复印件。附件要求：评估报告真实、有效，评估价值符合市场行情。附件八：合同修订历史附件内容：合同修订的日期、内容变更记录。附件要求：详细记录合同的修订过程，以便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务。2.买方未按照约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照约定提供专业服务或未满足合同约定的服务质量。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及守约方的实际损失来确定。3.违约方在履行合同时应承担的额外费用，如诉讼费、仲裁费等，也应由违约方承担。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方因此遭受了租赁损失，买方有权要求卖方赔偿租赁损失及因此产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.二手房屋：指已经交