大院院租赁合同模板

大院院租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将大院院（以下简称“标的院”）租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的院位于____________________，具体面积____________________平方米，建筑物结构为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁标的院，应提前____________日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________元/月，共计____________元。

3.2乙方应于每月____________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付押金人民币____________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将乙方已支付的押金无息退还乙方。

五、标的院的使用

5.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用标的院。

5.2乙方在使用标的院过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

5.3乙方不得擅自改变标的院的建筑物结构、用途等。

六、维修责任

6.1在租赁期限内，标的院的自然损耗由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致标的院损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付相当于租金总额的_________%违约金。

7.3乙方违约，应向甲方支付相当于租金总额的_________%违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的院所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的院平面图

2.标的院产权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将大院院（以下简称“标的院”）租赁给乙方使用事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的院位于____________________，具体面积____________________平方米，建筑物结构为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁标的院，应提前____________日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________元/月，共计____________元。

3.2乙方应于每月____________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付押金人民币____________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将乙方已支付的押金无息退还乙方。

五、丙方责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。

5.2若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方欠付的租金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

六、标的院的使用

6.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用标的院。

6.2乙方在使用标的院过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变标的院的建筑物结构、用途等。

七、维修责任

7.1在租赁期限内，标的院的自然损耗由甲方负责维修。

7.2因乙方使用不当或人为损坏导致标的院损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权在乙方未按合同约定支付租金或其他违约情形下，要求丙方履行担保责任。

8.2甲方有权要求乙方提供与租赁标的院相关的保险，以保障甲方权益。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付相当于当月租金_________%的违约金。

9.2乙方不得将标的院转租或分租给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3乙方不得从事与租赁标的院无关的经营活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的院所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于增加合同的稳定性和甲方权益的保障。丙方作为担保方，能够确保乙方履行合同义务，减少甲方在租赁过程中的风险。甲方作为出租方，通过增加自身的权利条款和利益条款，能够更好地保障自身的权益，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的院的产权所有者，对标的院的使用、收益和处分具有决定权。通过本合同，甲方能够确保租赁关系的稳定，保障租金收入，并在乙方违约时，通过丙方的担保责任，最大限度地维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将大院院（以下简称“标的院”）租赁给乙方使用事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的院位于____________________，具体面积____________________平方米，建筑物结构为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁标的院，应提前____________日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________元/月，共计____________元。

3.2乙方应于每月____________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付押金人民币____________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将乙方已支付的押金无息退还乙方。

五、丙方责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方按照本合同的约定履行出租义务，包括但不限于保持标的院的完好状态，提供必要的管理服务等。

5.2若甲方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失等。

六、乙方权益保障

6.1乙方在租赁期限内，享有标的院的使用权，并有权按照合同约定进行合法经营活动。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的管理服务，确保标的院的正常使用。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，保护自身权益。

七、标的院的使用

7.1乙方在使用标的院过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

7.2乙方不得擅自改变标的院的建筑物结构、用途等，如需改变，应经甲方书面同意。

八、维修责任

8.1在租赁期限内，标的院的自然损耗由甲方负责维修。

8.2因乙方使用不当或人为损坏导致标的院损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方如未按时提供必要的管理服务，应向乙方支付相当于当月租金_________%的违约金。

9.2甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____________日书面通知乙方，乙方有权在同等条件下拒绝。

9.3甲方不得无故解除本合同，如需解除，应提前____________日书面通知乙方，并支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的院所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目