2024年个人房屋买卖安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋买卖安全合同本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条房屋交易过程中的费用7.1交易税费7.2其他费用第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方约定的其他事项第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保存方式第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同未尽事宜14.1未尽事宜的处理方式14.2后续补充协议的签订条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：____________卖方身份证号：____________卖方联系方式：____________卖方地址：____________1.2买方基本信息买方姓名：____________买方身份证号：____________买方联系方式：____________买方地址：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中实用面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________，房型结构____________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式买方支付房款的方式为____________。3.3付款时间买方应于____________日前将房款支付给卖方。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间卖方应于____________日前将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权证过户至买方名下；（2）房屋内的所有设施设备正常运行；（3）房屋钥匙交付给买方。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间双方应于____________日前共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用过户手续费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由____________承担。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围卖方对房屋的质量保证范围包括____________。6.2质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为____________。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为房价的____________%。8.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____________%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件合同解除的条件为：____________。第十一条双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签订补充协议。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。12.2签署地点本合同于____________（地点）签署。12.3合同份数及保存方式本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同未尽事宜14.1未尽事宜的处理方式对于本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则，协商处理。14.2后续补充协议的签订条件如双方在合同履行过程中出现未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件为：____________。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行其职责发生错误，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照本合同的约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：____________元。4.2第三方如因履行其职责发生错误，导致甲乙方损失的，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：____________元。4.3第三方如未按照本合同的约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：____________元。第五条第三方权益5.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的费用。5.2第三方在履行其职责过程中，如发生损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方退出8.1第三方如未经甲乙方同意，不得退出本合同的履行。8.2第三方如违反本条规定退出本合同的履行，应承担相应的违约责任。第九条第三方信息的披露9.1第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。9.2第三方如未按照本条规定披露其相关信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方未按照本合同的约定履行其职责，甲乙方有权解除本合同。10.2本合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.2第三方如未按照本条规定与甲乙方保持良好沟通，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的合同履行12.1第三方应按照本合同的约定履行其职责。12.2第三方如未按照本合同的约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同效力14.1本合同第三方介入的条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同第三方介入的条款对本合同的当事人具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：房屋过户手续办理授权委托书附件5：房屋质量保证书附件6：房屋交易税费支付凭证复印件附件7：房屋交易其他费用支付凭证复印件附件8：第三方服务合同复印件附件9：房屋交付验收记录附件10：房屋钥匙交接记录附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件2：房屋买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件3：房屋买卖合同复印件，应为本合同的正本，复印件上需有甲乙双方签字或盖章。附件4：房屋过户手续办理授权委托书，应明确授权范围和授权期限，并有其授权人的签名或盖章。附件5：房屋质量保证书，应包括保证范围、保证期限等内容，并由卖方签字或盖章。附件6：房屋交易税费支付凭证复印件，应包括税费支付的金额、日期、收款方信息等，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件7：房屋交易其他费用支付凭证复印件，应包括其他费用的支付金额、日期、收款方信息等，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件8：第三方服务合同复印件，应明确第三方服务的范围、期限、费用等内容，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件9：房屋交付验收记录，应包括房屋交付的时间、地点、验收人等信息，并由甲乙双方签字。附件10：房屋钥匙交接记录，应包括钥匙交接的时间、地点、接收人等信息，并由甲乙双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋。2.卖方未按照本合同约定提供房屋质量保证。3.买方未按照本合同约定支付房款。4.买方未按照本合同约定履行过户手续。5.第三方未按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.卖方违约，应支付违约金，违约金为房价的____________%。2.买方违约，应支付违约金，违约金为房价的____________%。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据本合同约定，卖方应支付违约金，违约金为房价的2%。买方如果未能在约定的时间内支付房款，则构成违约。根据本合同约定，买方应支付违约金，违约金为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所在地人民政府房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代