2024年二手房买卖补充合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖补充合同样本本合同目录一览1.合同当事人2.房屋基本情况3.补充协议内容4.房屋价格及支付方式5.交付及过户时间6.权利与义务7.违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、变更和解除10.房屋交付条件11.附加条款12.双方签字盖章13.附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同当事人（出卖人姓名/名称）：（身份证/营业执照号码）：（通讯地址）：（联系电话）：（买受人姓名/名称）：（身份证/营业执照号码）：（通讯地址）：（联系电话）：1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋坐落：（省、市、区/县）：（街道名称）：（房屋门牌号码）：1.2.3房屋面积：（建筑面积）：（使用面积）：平方米。1.2.4房屋规划用途：1.2.5房屋所有权性质：1.2.6房屋现状：1.3补充协议内容（房屋总价）：元整（大写）：人民币元整（小写）：1.3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本补充协议签订之日起日内，向甲方支付房价的%，即元整；（2）乙方于年月日前，向甲方支付房价的%，即元整；（3）剩余房价款元整，乙方同意在房屋过户登记手续办理完毕后日内，向甲方支付。1.3.3甲方应保证在本补充协议签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，否则甲方应承担因此而产生的全部责任。1.4房屋价格及支付方式（房屋总价）：元整（大写）：人民币元整（小写）：1.4.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本补充协议签订之日起日内，向甲方支付房价的%，即元整；（2）乙方于年月日前，向甲方支付房价的%，即元整；（3）剩余房价款元整，乙方同意在房屋过户登记手续办理完毕后日内，向甲方支付。1.4.3甲方应保证在本补充协议签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，否则甲方应承担因此而产生的全部责任。1.5交付及过户时间1.5.1甲方应在本补充协议签订之日起日内，将房屋交付给乙方。1.5.2甲乙双方应在本补充协议签订之日起日内，共同办理房屋过户登记手续。1.5.3甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后日内，向乙方交付房屋所有权证。1.6权利与义务1.6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.6.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。1.6.3乙方应按照约定时间支付房价，并按照约定时间接受房屋交付。1.6.4乙方应按照约定时间办理房屋过户登记手续，并按照约定时间接受房屋所有权证。1.7违约责任1.7.1甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照房价的%向乙方支付违约金。1.7.2甲方未按照约定时间办理房屋过户登记手续，甲方应按照房价的%向乙方支付违约金。1.7.3乙方未按照约定时间支付房价，乙方应按照房价的%向甲方支付违约金。1.7.4乙方未按照约定时间接受房屋交付，乙方应承担因此而产生的全部责任。1.7.5如果甲方未按照约定时间交付房屋或办理房屋过户登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的%作为违约8.争议解决方式8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲方应承担因房屋权属纠纷、质量问题等引起的全部诉讼费用。9.合同的生效、变更和解除9.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同有效期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.3本补充协议的变更或解除，应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。10.房屋交付条件10.1甲方应在补充协议签订之日起日内，将房屋交付给乙方。10.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。10.3房屋交付后，甲方应保证房屋及设施的正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。11.附加条款11.1甲乙双方同意，本补充协议未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。12.双方签字盖章本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。13.附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他与本补充协议有关的文件。14.其他约定14.1本补充协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。14.2本补充协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.4甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动。14.5本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的所有书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，各方应具备合法有效的营业执照或执业资格。15.2甲方应确保第三方介入过程中的各项费用合规合法，且不得高于市场平均水平。16.第三方责任及限额16.1第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方如因过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其服务内容、质量进行监督。如发现第三方存在违法违规行为，应及时制止并报告相关部门。16.4甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件，以备不时之需。17.第三方服务费用17.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定方式承担。17.2甲方、乙方应在第三方服务费用方面互相协助，确保费用支付的及时性和准确性。18.第三方责任划分18.1第三方在本合同履行过程中如发生责任纠纷，甲乙双方应积极协助第三方解决，必要时可依法寻求法律援助。18.2第三方如因过错导致甲乙双方产生损失，甲方、乙方应根据第三方服务合同的约定，明确第三方的责任限额。19.第三方信息披露19.1甲方、乙方应如实向第三方提供与房屋交易相关的所有信息，并确保信息的真实、准确、完整。19.2甲方、乙方不得故意隐瞒、误导第三方，不得利用第三方服务过程中获取的信息从事非法活动。20.第三方监管与合规20.1甲方、乙方应监督第三方遵守国家法律法规，确保交易过程的合规性。20.2甲方、乙方应关注第三方是否存在违法违规行为，如发现此类行为，应及时报告相关部门。21.第三方介入的变更与解除21.1如甲方、乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并协商一致。21.2甲方、乙方在变更或解除与第三方的服务合同时，应确保不影响本合同的履行。22.第三方档案管理22.1甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同、收费凭证、交付的文件等档案资料。22.2甲方、乙方在档案管理方面应互相协助，确保资料的完整性和可追溯性。23.第三方评价与反馈23.1甲方、乙方应对第三方的服务质量、服务态度等进行评价，并提供反馈意见。23.2甲方、乙方应鼓励第三方持续改进服务，以提高房屋交易效率和客户满意度。24.附件24.1本附加条款的附件包括甲乙双方与第三方签订的服务合同、收费凭证、交付的文件等。24.2附件与本附加条款具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记收件回执5.房屋所有权转移登记证明6.房屋买卖合同补充协议7.房屋交付确认书8.房屋过户费用清单9.贷款合同及相关文件10.评估报告复印件11.中介服务合同复印件12.过户机构服务合同复印件13.贷款机构服务合同复印件14.其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.房屋买卖合同复印件：应与原合同一致，包含所有条款和附件。3.房屋所有权转移登记申请书：应填写完整，并由甲乙双方签字盖章。4.房屋所有权转移登记收件回执：由过户机构出具，证明甲乙双方已提交相关申请材料。5.房屋所有权转移登记证明：由过户机构出具，证明房屋所有权已转移至乙方名下。6.房屋买卖合同补充协议：应包含本补充协议的所有条款。7.房屋交付确认书：由甲乙双方签字盖章，确认房屋已按约定交付。8.房屋过户费用清单：详细列出过户过程中产生的各项费用，包括金额和计算依据。9.贷款合同及相关文件：如乙方选择贷款购房，需提供贷款合同及相关文件。10.评估报告复印件：评估机构出具的房屋评估报告，应清晰、完整。11.中介服务合同复印件：如涉及中介服务，应提供中介服务合同复印件。12.过户机构服务合同复印件：如涉及过户机构服务，应提供服务合同复印件。13.贷款机构服务合同复印件：如涉及贷款机构服务，应提供服务合同复印件。14.其他与本合同有关的文件和资料：包括但不限于付款凭证、收据、协议书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照房价的1%向乙方支付违约金。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则甲方需向乙方支付房屋总价1%的违约金，即10,000元整。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户登记手续，甲方应按照房价的1%向乙方支付违约金。示例：如果甲方未能在2024年7月31日前完成房屋过户登记手续，则甲方需向乙方支付房屋总价1%的违约金，即10,000元整。3.乙方未按照约定时间支付房价，乙方应按照房价的1%向甲方支付违约金。示例：如果乙方未能在2024年6月15日前支付房价，则乙方需向甲方支付房屋总价1%的违约金，即10,000元整。4.乙方未按照约定时间接受房屋交付，乙方应承担因此而产生的全部责任。示例：如果乙方未能在甲方交付房屋时按时接受交付，导致房屋闲置或产生其他费用，则乙方需承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。