2024年公租房租赁合同（简化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租赁合同（简化版）本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还日期4.3押金退还条件第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修保养费用6.3维修保养周期第七条保险责任7.1租赁双方的保险责任7.2保险购买要求7.3保险费用承担第八条租赁双方的义务8.1出租方的义务8.2承租方的义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决法院第十三条其他条款13.1房屋转让13.2房屋转租13.3房屋抵押第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号公租房小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器等基本生活设施齐全第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁期限总计：五年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金3.3租金支付日期：每三个月的第一个月的前五个工作日内支付3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还日期：租赁期满或者合同提前解除后，扣除应付款项后，七个工作日内退还4.3押金退还条件：无损坏、无欠款、无违约行为第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用和居住该房屋5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护和保养5.3房屋改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、装修或者添置任何设施第六条房屋维修及保养6.1维修责任：出租方负责房屋的维修和保养，确保房屋设施的正常使用6.2维修保养费用：维修保养费用由出租方承担6.3维修保养周期：每半年进行一次全面的维修和保养第八条租赁双方的义务8.1出租方的义务1)出租方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。2)出租方负责对房屋及附属设施进行维修、保养，并承担维修、保养费用。3)出租方应在租赁期内，配合承租方办理租赁相关手续。8.2承租方的义务1)承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式支付押金。2)承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照使用说明操作相关设备。3)承租方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。4)承租方应在合同终止后，按照约定退还房屋及附属设施。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容应符合法律法规及政策规定。9.2合同解除条件1)出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方。2)承租方有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租方。3)合同解除后，承租方应按照约定退还房屋及附属设施。9.3合同解除后的处理1)出租方应在合同解除后，按照约定退还押金。2)出租方和承租方应共同对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏或欠款后，办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方的违约责任1)出租方未按照约定提供房屋或设施的，应支付违约金。2)出租方未按照约定履行维修、保养义务的，应承担相应责任。10.2承租方的违约责任1)承租方未按照约定支付租金或押金的，应支付违约金。2)承租方未按照约定使用房屋或设施的，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)双方应通过友好协商解决合同争议。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效1)双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。2)如超过六个月，一方未提起诉讼的，另一方有权解除合同。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1房屋转让合同期内，房屋不得转让。如出租方需转让房屋，应提前三个月通知承租方，并按照合同约定处理后续事宜。13.2房屋转租承租方不得转租房屋。如确需转租，应提前一个月通知出租方，并取得出租方书面同意。13.3房屋抵押出租方在合同期内不得将房屋设定抵押。如出租方违反此约定，承租方有权解除合同。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同后终止。合同终止后，承租方应按照约定退还房屋及附属设施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、房屋评估机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入应按照合同约定或甲乙双方的协商确定，并签订相应的补充协议。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方明确各自的权责，确保合同的顺利履行。第三条第三方服务的选择及责任3.1甲乙方在选择第三方服务时，应谨慎评估其资质、信誉及服务能力。3.2甲乙方应确保第三方服务方遵守相关法律法规，并按照合同约定提供服务。3.3第三方服务方应承担其服务过程中产生的责任，如因服务质量导致合同纠纷，由甲乙方与第三方服务方协商解决。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。4.2责任限额可包括但不限于第三方服务的费用、赔偿金额及责任范围等。4.3甲乙方应保留与第三方的相关协议、发票、支付凭证等证据，以备不时之需。第五条第三方介入与甲乙方关系5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响甲乙方之间的合同履行。5.3甲乙方在处理与第三方的关系时，应遵循诚实信用原则，维护对方的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。6.2变更或解除第三方介入应按照合同约定或甲乙双方的协商确定，并签订相应的补充协议。6.3变更或解除第三方介入后，甲乙方应与第三方重新明确各自的权责。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方未按照约定履行与第三方的合同，导致合同纠纷的，甲乙方应承担相应责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙方与第三方之间的合同解除，不影响甲乙方之间的合同履行。8.2甲乙方与第三方之间的合同解除后，甲乙方应与第三方重新明确各自的权责。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方与第三方之间的合同内容及双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2甲乙方与第三方之间的合同内容及双方的商业秘密，不得用于非法用途。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1甲乙方与第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.2甲乙方与第三方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的合法性。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的条款独立于其他条款，具有同等的法律效力。12.2本合同第三方介入的条款的修改、解除或终止，不影响其他条款的效力。第十三条第三方介入的合同附件13.1本合同第三方介入的相关附件，包括但不限于第三方服务合同、第三方责任限额协议等。13.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件约定履行各自的义务。第十四条第三方介入的签署14.1本合同第三方介入的条款及附件，由甲乙方与第三方共同签署。14.2本合同第三方介入的条款及附件签署后，甲乙方应按照约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要部分，明确了甲乙双方的权利义务，包括租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护等。附件二：第三方服务合同详细要求和说明：本附件明确了甲乙方与第三方服务方之间的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用、第三方责任限额等。附件三：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件明确了第三方服务方的责任限额，包括赔偿金额、责任范围等，以防止第三方滥用权利或逃避责任。附件四：保险购买协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙方购买保险的相关条款，包括保险类型、保险费用、保险责任等。附件五：房屋转让协议详细要求和说明：本附件明确了房屋转让的条件及程序，包括甲乙方与第三方之间的协商、签署转让协议等。附件六：房屋转租协议详细要求和说明：本附件明确了房屋转租的条件及程序，包括甲乙方与第三方之间的协商、签署转租协议等。附件七：房屋抵押协议详细要求和说明：本附件明确了房屋抵押的条件及程序，包括甲乙方与第三方之间的协商、签署抵押协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金或押金。2.甲乙方未按照约定使用房屋或设施。3.甲乙方未经出租方同意转租、转让或用于非法用途。4.甲乙方未按照约定履行维修、保养义务。5.第三方服务方未按照约定提供服务或违反合同约定。责任认定标准：1.甲乙方未按照约定支付租金或押金的，应支付违约金，并承担相应责任。2.甲乙方未按照约定使用房屋或设施的，应承担相应责任。3.甲乙方未经出租方同意转租、转让或用于非法用途的，出租方有权解除合同，并要求甲乙方承担违约责任。4.甲乙方未按照约定履行维修、保养义务的，出租方有权要求甲乙方承担违约责任。5.第三方服务方未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲乙方未按照约定支付租金，出租方可以要求甲乙方支付违约金，并按照合同约定解除合同。如第三方服务方未按照约定提供维修服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，均适用中华人民共和国法律。2.违约金：违约方未履行合同约定义务的，应支付违约金，作为违约行为