2024年城市住宅建设项目施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅建设项目施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程内容及范围2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4预付款3.5进度付款3.6竣工付款3.7质量保证金第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条施工质量标准5.1工程质量标准5.2材料及设备质量标准5.3施工工艺及技术要求第六条合同的履行与验收6.1承包人的义务6.2发包人的义务6.3工程验收6.4工程保修第七条违约责任7.1承包人的违约责任7.2发包人的违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的履行第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同的生效与终止14.3合同的书面形式14.4合同的修订14.5合同的解除或终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系人及联系方式：____________1.2承包人1.2.1承包人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系人及联系方式：____________第二条工程内容及范围2.1工程名称：____________2.2工程地点：____________2.3工程规模：____________2.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。3.3支付方式：合同总价分三次支付，具体支付时间及比例见附件。3.4预付款：合同签订后七个工作日内，发包人支付合同总价的一定比例作为预付款。3.5进度付款：按照工程进度，承包人提交进度付款申请，发包人按约定比例支付。3.6竣工付款：工程验收合格后，发包人支付剩余合同价款。3.7质量保证金：合同价款的一定比例作为质量保证金，工程验收合格后一定期限内无质量问题，保证金予以退还。第四条合同工期4.1开工日期：双方商定的具体日期。4.2竣工日期：双方商定的具体日期。4.3工期延误：如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应的违约责任。第五条施工质量标准5.1工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准。5.2材料及设备质量标准：材料及设备应符合国家及行业相关质量标准，具备相关质量认证。5.3施工工艺及技术要求：承包人应按照发包人提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。第六条合同的履行与验收6.1承包人的义务：按合同约定完成工程，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2发包人的义务：提供施工场地、办理相关手续、支付合同价款等。6.3工程验收：工程完成后，双方按照合同约定的验收标准进行验收。6.4工程保修：工程验收合格后，承包人对工程进行一定期限的保修。第七条违约责任7.1承包人的违约责任：如承包人未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2发包人的违约责任：如发包人未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，相应调整合同履行期限和费用。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，按默认方式执行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同履行过程中，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：合同不得转让给第三方，除非双方另有约定。11.2合同转让的程序：如需转让合同，双方应签订书面转让协议，并通知对方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：合同履行过程中双方交换的商务、技术等非公开信息。12.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件：合同附件包括工程图纸、技术方案、施工要求等。14.2合同的生效与终止：合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。14.3合同的书面形式：本合同及合同附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。14.4合同的修订：合同履行过程中，如需修订，须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同的解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，承包人应按照发包人的要求做好工程移交工作，并承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、材料、设备等。第二条第三方选择的义务2.1甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2甲乙双方应对第三方提供的服务、材料、设备等进行验收，确保其符合合同要求。第三条第三方责任的划分3.1第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方协商确定。3.2甲乙双方应与第三方明确约定其责任范围和限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。第四条第三方介入的额外条款a)明确第三方的身份和责任；b)约定第三方的权利和义务；c)规定甲乙双方与第三方之间的支付方式和时间；d)约定甲乙双方与第三方之间的争议解决方式。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、工期延误限额等。5.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力，以降低第三方违约的风险。第六条第三方介入的合同变更6.1如本合同中有第三方介入的情况，甲乙双方应按照合同约定的变更程序，签订书面变更协议。6.2变更协议应明确约定第三方在变更后的合同中的权利义务。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2甲乙双方应承担第三方介入带来的风险和损失。第八条第三方介入的合同解除或终止8.1如本合同中有第三方介入的情况，甲乙双方应按照合同约定的解除或终止程序，解除或终止与第三方的合同关系。8.2解除或终止与第三方的合同关系后，甲乙双方应处理与第三方相关的善后事宜。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密等，各方均应予以保密。9.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露与合同有关的信息。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同及第三方介入的合同的附件，包括工程图纸、技术方案、施工要求等，均为合同的有效组成部分。11.2本合同及第三方介入的合同的生效与终止，按照合同约定的程序执行。11.3本合同及第三方介入的合同的修订，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：技术方案附件三：施工要求附件四：材料及设备清单附件五：支付时间表附件六：验收标准附件七：保修条款附件八：合同变更协议附件九：违约行为及责任认定附件十：法律名词及解释附件一的详细要求和说明：工程图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、给排水施工图纸、电气施工图纸等，需符合国家及行业相关标准。附件二的详细要求和说明：技术方案应包括施工工艺、施工方法、质量控制措施等，需符合国家及行业相关技术标准。附件三的详细要求和说明：施工要求应包括施工标准、施工进度、安全措施等，需符合国家及行业相关规范和标准。附件四的详细要求和说明：材料及设备清单应详细列明工程所需材料的名称、规格、数量、质量要求等信息，设备应包括型号、性能、数量等。附件五的详细要求和说明：支付时间表应明确各阶段支付的时间点和比例，按照工程进度和合同约定执行。附件六的详细要求和说明：验收标准应包括工程质量、安全、环保等方面的要求，用于工程验收的依据。附件七的详细要求和说明：保修条款应明确保修的范围、期限、责任等，保障工程质量的长期稳定。附件八的详细要求和说明：合同变更协议应详细列明变更的内容、范围、时间等，双方签署后生效。附件九的详细要求和说明：附件十的详细要求和说明：法律名词及解释应包括本合同中使用的法律名词的定义和解释，以便双方理解和执行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务；2.工程质量不符合约定；3.工程进度严重延误；4.提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.未经对方同意，擅自转让合同权利或义务；6.违反合同中的保密义务；7.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失金额；2.违约行为对工程进度的影响程度；3.违约行为对工程质量的影响程度；4.违约行为导致的额外费用；5.违约行为对甲乙双方商誉的影响等。示例说明：如承包人未按合同约定完成工程，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年城市住宅建设项目施工承包合同。2.甲乙双方：指承包人和发包人。3.第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人或