2024年个人房产抵押借款条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押借款条款本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、营业地址、联系方式等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称、位置、面积、结构、使用情况等信息2.2房产的权属证明文件及其复印件第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额3.2借款用途的详细说明第四条借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的还款方式与还款期限第五条利率与费用5.1借款的年利率5.2借款过程中产生的其他费用及其标准第六条抵押担保6.1抵押房产的价值评估报告6.2借款人同意将抵押房产作为借款的担保6.3贷款人对抵押房产的优先受偿权第七条借款的审批与发放7.1借款申请的审批流程7.2借款的发放条件与发放时间第八条借款的还款与解除抵押8.1借款的还款计划及其执行8.2借款提前还款的条件与违约金计算8.3抵押房产的解除抵押条件与程序第九条违约责任9.1借款人未按期还款的违约责任9.2借款人未按约定用途使用借款的违约责任9.3借款人提供虚假信息的违约责任第十条争议解决10.1合同争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）10.2争议解决的适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件与程序11.3合同的终止条件与程序第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1抵押房产的权属证明文件13.2借款人提供的其他相关文件第十四条签字盖章14.1借款人与贷款人的签字盖章14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区路号。1.2贷款人的名称：中国工商银行北京市分行，营业地址：北京市西城区路号，联系方式：10105101。第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称：北京市朝阳区路号住宅楼，面积：120平方米，结构：三室两厅一厨一卫，使用情况：自住。2.2房产的权属证明文件：房产证编号：京房权证朝字第X号，所有权人：。第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2借款用途的详细说明：用于装修位于北京市朝阳区路号的住宅楼。第四条借款期限4.1借款的起止日期：自2024年01月01日起至2029年12月31日止。4.2借款的还款方式与还款期限：采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币4,166.67元，共计还款60个月。第五条利率与费用5.1借款的年利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%执行，具体利率以贷款合同签订日为准。5.2借款过程中产生的其他费用及其标准：包括但不限于评估费、律师费、保险费等，具体费用根据实际情况收取，费用标准提前告知借款人。第六条抵押担保6.1抵押房产的价值评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具，评估价值为人民币1,200,000.00元。6.2借款人同意将抵押房产作为借款的担保，并在合同签订后办理抵押登记手续。6.3贷款人对抵押房产的优先受偿权：在借款人未按期还款或发生其他违约情况时，贷款人拥有对抵押房产的优先受偿权。第八条借款的还款与解除抵押8.1借款的还款计划及其执行：借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限，每月按时还款，确保借款本息全部还清。8.2借款提前还款的条件与违约金计算：借款人若需提前还款，应提前30个工作日向贷款人提出申请，并根据贷款人规定的提前还款计划执行。提前还款的违约金按提前还款金额的1%计算。8.3抵押房产的解除抵押条件与程序：借款人按期还款并履行合同约定的所有义务后，向贷款人提出解除抵押的申请，贷款人在核实无任何违约情况后，同意解除抵押，并办理相应的解除抵押登记手续。第九条违约责任9.1借款人未按期还款的违约责任：借款人未按期还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.2借款人未按约定用途使用借款的违约责任：借款人未按约定用途使用借款的，应承担合同约定的违约责任，并支付逾期利息。9.3借款人提供虚假信息的违约责任：借款人提供虚假信息的，应承担合同约定的违约责任，并支付逾期利息。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）：双方应通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件与程序：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件与程序：合同终止的条件和程序按法律规定和合同约定执行。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同的附件包括但不限于抵押房产的权属证明文件、借款人提供的其他相关文件等，均为本合同的有效组成部分。第十三条附件13.1抵押房产的权属证明文件：房产证编号：京房权证朝字第X号，所有权人：。13.2借款人提供的其他相关文件：包括但不限于借款申请表、身份证明文件、收入证明文件等。第十四条签字盖章14.1借款人与贷款人的签字盖章：借款人签字：_______________贷款人签字：_______________14.2签字盖章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，需要第三方参与协助完成某些事项的情况。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如房地产评估机构、律师事务所等。2.2监管机构介入：如中国人民银行、房地产交易中心等。2.3其他第三方介入：如担保公司、保险公司等。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成相关事项，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应保密合同相关的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用，并不得拖欠。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入的时间由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方应在约定时间内完成介入事项，如因特殊情况导致无法按时完成，应及时通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方各自独立承担合同义务，互不承担对方的违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件由甲乙双方约定，并在合同中明确。8.2第三方介入终止后，应及时办理相关手续，并将合同约定的权证等材料交还甲乙双方。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的变更应按照本合同约定的程序进行，并符合法律法规和行业标准。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项和范围。10.2甲乙双方应在第三方介入前，向第三方告知合同约定的义务和责任。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。11.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间的权利义务。12.2第三方介入的合同条款，不得违反法律法规和行业标准。第十三条附件13.1第三方介入的相关文件：如评估报告、法律意见书等。13.2第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同。第十四条签字盖章14.1借款人与贷款人的签字盖章：借款人签字：_______________贷款人签字：_______________14.2签字盖章日期：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：收入证明复印件附件4：房产评估报告附件5：律师见证意见书附件6：借款合同副本附件7：还款计划表附件8：抵押房产同意书附件9：抵押登记证明复印件附件10：保险单复印件附件11：第三方服务协议或合同复印件附件12：监管机构批准文件复印件附件13：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、结构等。2.借款人身份证明复印件：应包括借款人的身份证正面和反面，以及有效期限。3.收入证明复印件：应证明借款人的收入来源和金额，如工资单、税单等。4.房产评估报告：应由具有资质的房地产评估机构出具，包括房产的价值评估和分析。5.律师见证意见书：由律师对合同的合法性、有效性等进行见证并出具意见。6.借款合同副本：为本合同的正式副本，供借款人和贷款人双方签字盖章。7.还款计划表：详细列出借款人每月应还的本金和利息，以及还款总额。8.抵押房产同意书：借款人同意将抵押房产作为借款的担保，并同意办理抵押登记手续。9.抵押登记证明复印件：证明抵押登记已经完成，抵押权已设立。10.保险单复印件：显示保险合同的主要条款，包括保险金额、保险期间等。11.第三方服务协议或合同复印件：明确第三方服务的范围、期限、费用等。12.监管机构批准文件复印件：如中国人民银行批准文件，证明贷款行为的合法性。13.其他相关文件：包括但不限于借款申请表格、评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.借款人提供虚假信息。4.第三方未按约定履行义务。5.甲乙双方未按约定支付第三方费用。违约责任认定：1.借款人未按期还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.借款人未按约定用途使用借款的，应承担合同约定的违约责任，并支付逾期利息。3.借款人提供虚假信息的，应承担合同约定的违约责任，并支付逾期利息。4.第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.甲乙双方未按约定支付第三方费用的，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.如果借款人未能在约定的还款日期还款，则根据合同约定的利率计算逾期利息，并按照合同约定追究借款人的违约责任。2.如果借款人未将借款用于约定用途，而是用于其他非约定用途，则借款人应按照合同约定承担违约责任，并支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间达成的关于借款和抵押的协议。2.借款人：指同意向贷款人借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指提供借款并享有借款人还款义务的自然人、法人或其他组织。4.第三方：指除甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，如中介方、监管机构等。5.抵押房产：指