2024年城市更新：旧楼体外墙翻新与安全施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新：旧楼体外墙翻新与安全施工合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（施工方）名称及地址1.3合同范围与工程内容第二条工程设计与审批2.1工程设计要求2.2设计方案提交与审批2.3设计变更程序第三条工程进度与工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点进度安排第四条施工质量与标准4.1施工材料要求4.2施工工艺标准4.3质量检查与验收第五条安全生产与安全管理5.1乙方安全责任5.2安全施工措施5.3安全事故处理第六条合同价格与支付6.1合同总价6.2支付方式与时间6.3价格调整机制第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3赔偿金额计算与支付第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违约泄露的赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的处理12.3不可抗力导致的合同变更或解除第十三条合同的附件13.1附件目录13.2附件内容与效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项14.3合同未尽事宜，双方协商解决。第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方（业主）名称及地址甲方名称：×××城市更新有限公司甲方地址：×××市中心大街123号1.2乙方（施工方）名称及地址乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××工业区路68号1.3合同范围与工程内容本合同范围包括但不限于旧楼体外墙翻新、结构安全检测、施工安全防护、施工临时设施搭建等。工程内容包括但不限于：（1）旧楼体外墙清洗、维修、更换破损构件；（2）根据设计方案进行外墙翻新施工，包括涂料、防水、保温层等；（3）施工期间的安全防护措施，包括施工现场的警示标志、临时围挡等；（4）施工临时设施的拆除和恢复。第二条工程设计与审批2.1工程设计要求乙方根据甲方提供的建筑物的基本情况和翻新要求，制定详细的工程设计方案，并提交甲方审批。设计方案应包括：（1）设计说明书，详细说明设计理念、翻新材料、施工工艺等；（2）施工图纸，包括建筑物的立面图、剖面图、细部图等；（3）施工安全防护措施方案；（4）其他相关技术文件。2.2设计方案提交与审批乙方应在合同签订后15个工作日内，向甲方提交设计方案。甲方应在收到设计方案后10个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。2.3设计变更程序在合同履行过程中，如发生设计变更，乙方应提交变更方案给甲方审批。甲方应在收到变更方案后10个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。第三条工程进度与工期3.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后30个工作日。3.2工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后120个工作日。3.3关键节点进度安排乙方应按照合同约定的工期，制定关键节点进度安排，并报甲方备案。甲方有权对乙方的进度安排进行监督和调整。第四条施工质量与标准4.1施工材料要求乙方应按照设计方案和甲方要求选用合格的施工材料，并保证材料的质量符合国家相关标准和规定。4.2施工工艺标准乙方应按照设计方案和甲方要求，采用合理的施工工艺，保证工程质量。4.3质量检查与验收乙方应按照合同约定的质量标准，对施工过程进行自检、互检和专检。工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照验收要求提供相关资料和配合验收工作。第五条安全生产与安全管理5.1乙方安全责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规和相关标准的要求，组织施工，确保施工安全。5.2安全施工措施乙方应制定并落实施工安全措施，包括施工现场的安全防护、消防安全、食品安全等。5.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并按照有关规定进行处理。第六条合同价格与支付6.1合同总价本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000）。6.2支付方式与时间甲方支付方式为按工程进度分阶段支付。具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后15个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到20%时，支付合同总价的20%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价的20%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总价的10%；（5）工程竣工并验收合格后，支付合同总价的10%。6.3价格调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致工程成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。调整机制如下：（1）双方共同确定价格调整的依据和标准；（2）乙方应在价格调整前15个工作日内向甲方提出调整申请；（3）甲方应在收到调整申请后10个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付乙方合同总价款的10%作为违约金；（2）赔偿乙方因甲方违约造成的直接经济损失；（3）承担因甲方违约导致工程延期的一切额外费用。8.2乙方违约责任乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付甲方合同总价款的10%作为违约金；（2）赔偿甲方因乙方违约造成的直接经济损失；（3）承担因乙方违约导致工程延期的一切额外费用。8.3赔偿金额计算与支付违约金及赔偿金额的计算和支付，按照合同约定和国家相关法律法规的规定执行。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或者一方违约不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方履行完合同约定的义务；（3）双方协商一致终止合同。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密义务与期限乙方应对甲方提供的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为5年。11.3违约泄露的赔偿如乙方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。12.3不可抗力导致的合同变更或解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十三条合同的附件13.1附件目录附件目录包括设计方案、施工图纸、技术文件等。13.2附件内容与效力附件内容与具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在其他条款中约定的事项，应按照约定履行。14.2法律法规规定的其他事项双方应遵守国家法律法规，履行其他法律法规规定的义务。14.3合同未尽事宜，双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介机构提供的咨询服务；（2）监理机构对工程进度和质量的监督；（3）政府相关部门对工程的审查、验收；（4）其他与工程相关的检测、评估、咨询等服务。第二条第三方责任的限制与划分2.1第三方责任限制第三方介入本合同事宜时，仅对其提供的服务范围内的事项负责。第三方不对甲方和乙方之间的合同履行负责，甲方和乙方也不将第三方作为合同履行的主体。2.2第三方责任划分（1）中介机构如因提供信息不当或服务瑕疵导致甲方或乙方损失的，由中介机构承担相应责任；（2）监理机构如因监管不力导致工程质量问题或进度延误的，由监理机构承担相应责任；（3）政府相关部门如因审查不严导致工程不符合相关法律法规的，由相关部门承担相应责任；（4）其他第三方如因提供服务不当导致甲方或乙方损失的，由该第三方承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介机构服务如合同履行过程中涉及中介机构，甲方和乙方应与中介机构签订独立的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。3.2监理机构选任监理机构应由甲方和乙方共同选定，并签订监理合同。监理合同应明确监理范围、职责、报酬等。3.3政府审查与验收甲方和乙方应按照相关法律法规的要求，向政府相关部门提交审查、验收申请。政府相关部门的审查、验收结果对甲方和乙方具有约束力。3.4其他第三方服务如合同履行过程中涉及其他第三方服务，甲方和乙方应与该第三方签订独立的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素确定。甲方和乙方应根据具体情况与第三方协商确定责任限额。4.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应在第三方服务合同中明确表述，并在本合同中予以引用。第三方责任限额表述应明确、具体，便于甲方和乙方了解和执行。4.3第三方责任限额的调整如第三方服务合同中未明确责任限额，或双方认为需要调整责任限额的，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行。甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对其服务结果负责。5.3第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。双方应承担本合同约定的权利义务。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲方和乙方如认为第三方提供的服务不符合合同约定，有权要求第三方改正或解除与第三方的合同。6.2甲方和乙方如认为第三方提供的服务存在瑕疵或不当，有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任。第七条第三方介入与合同争议解决7.1第三方介入本合同事宜产生的争议，不影响甲方和乙方之间的合同争议解决方式。7.2甲方和乙方应通过友好协商的方式解决合同争议。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.3第三方如因提供服务不当导致合同争议，甲方和乙方可将争议提交至合同约定的仲裁机构或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入与合同的生效、变更与终止8.1第三方介入本合同事宜不影响本合同的生效、变更与终止。8.2甲方和乙方应按照本合同约定办理合同生效、变更与终止的手续。8.3第三方如因提供服务不当导致本合同无效、变更或解除，由第三方承担相应责任。第九条附件与补充协议9.1第三方介入本合同事宜的相关附件、补充协议等，应为本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细说明：包括工程设计要求、设计图纸、施工安全防护措施方案等。附件二：施工图纸详细说明：包括建筑物的立面图、剖面图、细部图等。附件三：施工安全措施方案详细说明：包括施工现场的安全防护、消防安全、食品安全等。附件四：施工进度计划详细说明：包括工程开工日期、竣工日期、关键节点进度安排等。附件五：施工材料清单详细说明：包括施工材料的品牌、型号、规格、数量等。附件六：施工工艺标准详细说明：包括施工工艺流程、施工方法、施工要求等。附件七：质量检查与验收标准详细说明：包括质量检查的项目、方法、标准等。附件八：合同价格明细详细说明：包括合同总价、各阶段支付金额、支付时间等。附件九：合同变更申请表详细说明：包括合同变更的内容、理由、审批流程等。附件十：安全事故应急预案详细说明：包括安全事故的预防、报告、处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定支付款项责任认定：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付款项。如甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未付款项的10%计算。违约行为二：乙方未按约定完成施工责任认定：乙方应按照合同约定的工期和质量标准完成施工。如乙方未按约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。违约行为三：乙方使用不合格的施工材料责任认定：乙方应保证施工材料符合国家相关标准和甲方要求。如乙方使用不合格的施工材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此产生的额外费用。违约行为四：乙方未按约定提供安全施工措施责任认定：乙方应按照合同约定的安全施工措施方案进行施工。如乙方未按约定提供安全施工措施，甲方有权要求乙方承担因此产生的安全事故责任。说明三：法律名词及解释：法律名词一：不可抗力解释：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方可协商变更或解除合同。法律名词二：违约金解释：违约金是指一方因违约行为而应向另一方支付的赔偿金，用于补偿另一方因违约行为而遭受的损失。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为而造成的经济损失。法律