2024年双方借名购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方借名购房协议本合同目录一览1.双方借名购房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1权利2.2义务3.购房款的支付与使用3.1支付方式3.2使用规定4.房屋的权属与登记4.1权属问题4.2登记手续5.购房合同的签订与履行5.1签订流程5.2履行规定6.房屋的交付与验收6.1交付时间6.2验收标准7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止与失效9.1终止条件9.2失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的生效与签字盖章12.1生效条件12.2签字盖章13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.附件14.1购房合同14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条双方借名购房协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（借名方）与乙方（被借名方）之间，为了共同购买并持有房产，约定由甲方借用乙方名义进行购房，并明确双方的权利、义务等事项的协议。1.2范围本协议适用于甲方与乙方在2024年期间内，共同借名购买的房产。本协议内容包括但不限于购房款的支付、房屋权属、购房合同签订履行、房屋交付验收、违约责任等。第二条双方的权利与义务2.1权利甲方作为借名方，在购买房产过程中享有如下权利：（1）参与选择购房项目、户型、楼层等；（2）参与决定购房款的支付方式、时间等；（3）在房产证办理过程中，按照约定享有房产的权益；（4）按照约定时间，将房产过户至甲方名下。乙方作为被借名方，在购买房产过程中享有如下权利：（1）了解购房项目的相关信息；（2）查阅购房合同及相关文件；（3）按照约定收取购房款及利息；（4）在房产证办理过程中，按照约定享有房产的权益。2.2义务甲方作为借名方，承担如下义务：（1）按照约定时间支付购房款；（2）按照约定使用购房款，不得擅自改变用途；（3）按照约定时间，将房产过户至甲方名下；（4）承担购房过程中产生的相关税费。乙方作为被借名方，承担如下义务：（1）提供乙方名义进行购房，并协助甲方办理相关手续；（2）按照约定收取购房款及利息；（3）在房产证办理过程中，按照约定享有房产的权益，并承担相关税费；（4）在甲方按约定期限将房产过户至甲方名下后，不得就房产向甲方主张任何权益。第三条购房款的支付与使用3.1支付方式双方约定，购房款由甲方支付，支付方式可以为现金、转账等方式。甲方应在双方约定的时间内，将购房款支付给乙方。3.2使用规定甲方支付的购房款，由乙方按照双方的约定进行使用。未经甲方同意，乙方不得擅自改变购房款的使用目的。第四条房屋的权属与登记4.1权属问题双方约定，购房后，房屋的权属归甲方所有。甲方应在约定的期限内，将房产过户至甲方名下。4.2登记手续甲方应按照约定时间，向房产登记部门申请办理房产过户手续。乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料。第五条购房合同的签订与履行5.1签订流程双方应在选定购房项目后，共同与开发商签订购房合同。购房合同应包括但不限于房屋的面积、价格、交付时间等内容。5.2履行规定双方应按照购房合同的约定，履行各自的义务。甲方应按时支付购房款，乙方应协助甲方办理房产过户手续。第六条房屋的交付与验收6.1交付时间双方约定，房屋的交付时间应在开发商按照购房合同约定完成房屋建设后，甲方支付完购房款及税费后，由乙方将房屋钥匙交付给甲方。6.2验收标准甲方应按照购房合同的约定，对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，甲方有权要求开发商进行修复或赔偿。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式如协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本协议经双方协商一致，可以变更。任何一方不得单方面变更协议内容。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致协议无法履行。第十条合同的终止与失效10.1终止条件（1）双方履行完毕协议约定的所有义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.2失效条件（1）协议期限届满；（2）双方解除协议；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与签字盖章13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，协议立即生效。第十四条附件14.1购房合同本协议所涉及的购房合同，作为本协议的附件。14.2付款凭证甲方向乙方支付购房款的凭证，作为本协议的附件。14.3其他相关文件与本协议履行相关的其他文件，可作为本协议的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、开发商、房产登记部门、银行等。1.2第三方范围（1）提供房产交易信息、咨询服务的的中介方；（2）负责房屋建设、销售的开发商；（3）负责房产登记、过户的房产登记部门；（4）提供贷款、支付服务的银行等金融机构。第二条第三方介入的附加条款与说明2.1中介方的责任与义务中介方应按照法律法规及行业规定，提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方完成购房合同的签订、购房款的支付、房屋的登记过户等手续。2.2开发商的责任与义务开发商应按照购房合同的约定，完成房屋的建设、交付及售后服务。如房屋存在质量问题，开发商应按照合同约定承担修复或赔偿责任。2.3房产登记部门的责任与义务房产登记部门应按照法律法规及工作程序，及时、准确地完成房屋的登记、过户手续。2.4银行的责任与义务银行应按照贷款合同的约定，及时、准确地完成贷款的发放、回收及支付服务。如因银行原因导致贷款出现问题，银行应承担相应责任。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的各类合同中，应明确第三方的责任限额。例如，中介方的服务费用、开发商的赔偿限额、银行的贷款额度等。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在与第三方签订的合同中，明确约定的责任限额。如无法明确约定，可根据法律法规、行业规定等确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方签订的合同中，可根据实际情况调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并签订补充协议。第四条第三方介入后的履行与监督4.1第三方履行监督甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行各自的权利和义务。如第三方未按照约定履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方履行的补充协议甲乙双方与第三方签订的合同中，可根据实际情况签订补充协议，明确第三方在履行过程中的额外义务和责任。第五条第三方介入与合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容。5.2第三方变更的约定甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确约定第三方变更本合同的内容需经过甲乙双方同意。第六条第三方介入与合同解除6.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。6.2第三方解除的约定甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确约定第三方解除本合同的条件和程序。第七条第三方介入与违约责任7.1第三方违约责任如第三方未按照合同约定履行义务，导致本合同无法履行，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。如合同未约定，可根据法律法规、行业规定等确定。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，发生与第三方有关的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的约定甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确约定与第三方有关的争议解决方式。第九条第三方介入与合同的终止与失效9.1第三方介入的合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。9.2第三方介入的合同失效如第三方介入导致本合同失效，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第十条第三方介入与保密条款10.1第三方保密内容甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确约定第三方的保密内容。10.2第三方保密期限甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确约定第三方的保密期限。第十一条第三方介入与法律适用与争议解决11.1第三方介入的法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同附件2：付款凭证附件3：房产证附件4：贷款合同附件5：中介服务协议附件6：开发商交付房屋确认书附件7：房产登记过户申请表附件8：银行支付服务协议附件1购房合同：本附件包含甲方与开发商签订的购房合同全文，包括但不限于房屋的面积、价格、交付时间等内容。附件2付款凭证：本附件包含甲方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件3房产证：本附件为房产证的复印件，包括房产的权属人、产权比例、登记时间等信息。附件4贷款合同：本附件包含甲方与银行签订的贷款合同全文，包括贷款金额、利率、还款方式等内容。附件5中介服务协议：本附件为甲方与中介方签订的服务协议，包括中介服务的范围、费用、责任等内容。附件6开发商交付房屋确认书：本附件为开发商与甲方签订的房屋交付确认书，包括房屋的交付时间、交付条件等内容。附件7房产登记过户申请表：本附件为甲乙双方申请房产登记过户时填写的申请表。附件8银行支付服务协议：本附件包含甲方与银行签订的支付服务协议，包括支付服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付购房款；2.乙方未按约定时间提供购房款；3.开发商未按约定时间交付房屋；4.银行未按约定时间发放贷款；5.中介方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付购房款，应支付迟延履行金，并承担因此给乙方造成的损失；2.乙方未按约定时间提供购房款，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；3.开发商未按约定时间交付房屋，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；4.银行未按约定时间发放贷款，应支付迟延履行金，并承担因此给甲方造成的损失；5.中介方未按约定提供服务，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如甲方未按时支付购房款，乙方可以要求甲方支付迟延履行金，并有权解除合同。迟延履行金的计算方式可以按照每天房价的1%计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的借名方，具有购买房产的意愿和能力，但不便以自己的名义购房的一方。2.乙方：指本合同中的被借名方，愿意将名义借给甲方，以自己的名义购房的一方。3.购房款：指甲方支付给乙方，用于购买房产的资金。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.迟延履行金：指因违约方迟延履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。6.房产证：指房屋所有权证，是证明