2024年个人房产借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产借款协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1名称2.2营业地址2.3联系方式第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款起始日期第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条担保方式7.1担保方式7.2担保人信息第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3担保人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：110105198003071.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1名称：北京银行2.2营业地址：北京市西城区金融大街号第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2贷款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号的房产第四条贷款期限4.1贷款期限：自2024年04月01日至2034年04月01日，共计十年。4.2还款起始日期：2024年05月01日第五条还款方式5.1还款方式：等额本息还款方式5.2还款账户信息：账户名称：，账号：6225880，开户行：北京银行朝阳支行第六条利率与费用6.1贷款利率：年利率为4.35%6.2相关费用：贷款总额的1%作为手续费，贷款期间不再收取其他费用第八条违约责任8.1违约情形：1)借款人未按约定的还款日期、还款金额和还款方式进行还款的；2)借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的；3)借款人将贷款用于非约定用途的；4)借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的。8.2违约责任：1)借款人逾期还款的，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为合同约定的贷款利率的150%；2)借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权立即解除合同，并追究借款人的法律责任；3)借款人将贷款用于非约定用途的，贷款人有权立即解除合同，并追究借款人的法律责任；4)借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的，贷款人有权立即解除合同，并追究借款人的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为北京仲裁委员会。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更必须经借款人和贷款人协商一致，并书面签署。10.3合同解除：除本合同规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经借款人和贷款人协商一致，并书面签署。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息。11.2泄露后果：泄露方应当承担泄露给对方造成的经济损失和精神损害的责任。第十二条其他约定12.1双方其他约定：借款人同意在贷款期间，定期向贷款人提供财务报表和贷款用途的证明文件。第十三条合同的附件13.1附件清单：1)房产证复印件2)借款人身份证复印件3)贷款申请表4)贷款合同第十四条合同的签字盖章14.1借款人签字：借款人本人签字14.2贷款人签字：北京银行授权代表签字14.3担保人签字：担保人本人签字14.4签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，根据本合同约定介入本合同项下贷款业务的各方，包括但不局限于中介方、评估方、审计方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.2第三方介入的方式：第三方根据甲乙双方的约定，按照合同约定的条件和程序介入贷款业务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估、审计等。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对于因第三方服务以外的因素导致的损失，第三方不承担责任。4.2第三方责任限额应根据甲乙双方协商确定的服务费用和第三方提供的服务性质来确定，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。第六条第三方介入后的合同变更6.1当有第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务结果，协商一致对合同进行相应的变更。6.2第三方介入导致的合同变更，应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第七条第三方费用7.1第三方费用由甲方承担，除非甲乙双方另有约定。7.2甲方应在第三方提供服务前支付服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求的，甲方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1当甲乙双方与第三方之间发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同的修正部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更、解除应经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十一条保密条款11.1甲乙双方与第三方之间在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，各方均应予以保密。11.2泄露方应当承担泄露给对方造成的经济损失和精神损害的责任。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间其他约定，应以书面形式确定，并作为本合同的附件。第十三条合同的附件13.1附件清单：1)第三方服务协议2)第三方服务费用支付凭证3)第三方服务结果证明文件第十四条合同的签字盖章14.1本合同的修正部分由甲乙双方和第三方共同签署。14.2签字日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款申请表附件4：贷款合同附件5：第三方服务协议附件6：第三方服务费用支付凭证附件7：第三方服务结果证明文件附件的详细要求和说明：1)房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2)借款人身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。身份证上的信息应与借款人实际身份信息一致。3)贷款申请表：应填写完整、准确，不得有虚假信息或隐瞒重要事实。4)贷款合同：应明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、费用等。5)第三方服务协议：应明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于第三方服务的范围、质量标准、费用、违约责任等。6)第三方服务费用支付凭证：应明确支付的费用金额、支付日期、支付方式等。7)第三方服务结果证明文件：应明确第三方服务的成果、结论或者其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)借款人未按约定的还款日期、还款金额和还款方式进行还款的；2)借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的；3)借款人将贷款用于非约定用途的；4)借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的；5)第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求的；6)第三方未按照约定时间提供服务结果的；7)甲方未按约定时间支付第三方服务费用的。违约责任认定：1)借款人逾期还款的，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为合同约定的贷款利率的150%；2)借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权立即解除合同，并追究借款人的法律责任；3)借款人将贷款用于非约定用途的，贷款人有权立即解除合同，并追究借款人的法律责任；4)借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的，贷款人有权立即解除合同，并追究借款人的法律责任；5)第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求的，甲方有权要求第三方承担违约责任；6)第三方未按照约定时间提供服务结果的，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%；7)甲方未按约定时间支付第三方服务费用的，甲方应支付迟延支付部分的滞纳金，滞纳金金额为应支付金额的0.05%乘以迟延支付天数。说明三：法律名词及解释：1)贷款人：指北京银行，是一家在中国合法设立并经营的银行机构。2)借款人：指，是一位具有完全民事行为能力的自然人。3)第三方：指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入本合同项下贷款业务的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。4)房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，是证明房产所有权归属的法律文件。5)贷款申请表：是借款人向贷款人申请贷款时填写的表格，用于记录借款人的基本信息、贷款需求等信息。6)等额本息还款方式：是一种贷款还款方式，借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。7)罚息：是指借款人逾期还款时，根据合同约定所需支付的额外利息。8)违约金：是指违约方按照合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。9)滞纳金