2024年合作共赢：房地产代理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作共赢：房地产代理服务协议本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作目标第二条：房地产代理服务内容2.1代理销售2.2代理租赁2.3市场调研与分析第三条：合作期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续约条款第四条：代理费用及支付方式4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3费用支付方式第五条：房地产项目的推广与营销5.1推广策略5.2营销活动5.3广告费用承担第六条：信息共享与资料保密6.1信息共享6.2资料保密6.3保密期限第七条：合作双方的权利与义务7.1合作方的权利7.2合作方的义务第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条：合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：其他约定13.1合作项目的额外支持13.2合作双方的其他约定第十四条：附件14.1附件一：房地产项目列表14.2附件二：代理服务费用明细表14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方1.1.1本合同甲方为【甲方公司名称】，乙方为【乙方公司名称】。1.1.2甲方为房地产开发商，拥有合法的房地产项目开发权、销售权和租赁权；乙方为专业的房地产代理服务机构，拥有丰富的房地产销售和租赁经验。1.2合作范围1.2.1乙方作为甲方的房地产代理服务机构，负责甲方房地产项目的销售和租赁代理工作。1.2.2乙方根据甲方提供的房地产项目信息，进行市场调研和分析，制定推广和营销方案。1.3合作目标1.3.1双方共同致力于实现甲方房地产项目的顺利销售和租赁，实现项目价值的最大化。1.3.2乙方通过专业的代理服务，为甲方带来更多的客户资源，提高项目的市场知名度和竞争力。第二条：房地产代理服务内容2.1代理销售2.1.1乙方负责甲方房地产项目的销售工作，包括制定销售策略、组织销售活动、提供销售咨询等。2.1.2乙方应在甲方提供的房地产项目中选择具有潜力的物业进行销售，并在甲方授权范围内进行销售价格的调整。2.2代理租赁2.2.1乙方负责甲方房地产项目的租赁工作，包括制定租赁策略、组织租赁活动、提供租赁咨询等。2.2.2乙方应在甲方提供的房地产项目中选择具有租赁潜力的物业进行租赁，并在甲方授权范围内进行租赁价格的调整。2.3市场调研与分析2.3.1乙方应定期进行市场调研，了解房地产市场的最新动态和竞争态势，为甲方的房地产项目提供有针对性的销售和租赁策略。2.3.2乙方应定期向甲方提供市场调研报告，包括市场动态、竞争对手分析、销售和租赁情况等内容。第三条：合作期限3.1起始日期3.1.1本合同自双方签字之日起生效。3.1.2合作期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2终止日期3.2.1在合作期限内，如双方达成一致，可以提前终止本合同。3.2.2在合作期限内，如一方违约，另一方有权终止本合同。3.3续约条款3.3.1在合作期限届满前，双方可根据合作情况，协商续签本合同。3.3.2续约条款的具体内容，双方可另行签订补充协议。第四条：代理费用及支付方式4.1代理销售费用4.1.1乙方代理销售的收入归甲方所有，甲方应按实际销售收入的【百分比】支付给乙方代理销售费用。4.1.2代理销售费用的支付方式为【支付方式】，自甲方收到乙方提供的销售收入证明后【支付时间】内支付给乙方。4.2代理租赁费用4.2.1乙方代理租赁的收入归甲方所有，甲方应按实际租赁收入的【百分比】支付给乙方代理租赁费用。4.2.2代理租赁费用的支付方式为【支付方式】，自甲方收到乙方提供的租赁收入证明后【支付时间】内支付给乙方。4.3费用支付方式4.3.1甲方应通过银行转账的方式支付给乙方代理费用。4.3.2甲方应在支付费用时，向乙方提供正规的发票。第五条：房地产项目的推广与营销5.1推广策略5.1.1乙方根据甲方提供的房地产项目特点和目标客户群体，制定推广策略。5.1.2乙方应充分利用自身的资源和渠道，进行房地产项目的推广工作。5.2营销活动5.2.1乙方应定期组织房地产项目的营销活动，包括开盘活动、团购活动等。5.2.2乙方应充分利用媒体、网络、户外广告等多种渠道进行营销活动的宣传。5.3广告费用承担5.3.1甲方应承担房地产项目推广和营销活动的广告费用。5.3.2乙方应向甲方提供广告费用预算和实际支出情况，甲方应在预算范围内支付广告费用。第六条：信息共享与资料保密6.1信息共享6.1.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目简介、规划设计、施工进度等。6.1.2乙方应向甲方提供市场调研和分析报告、销售和租赁情况等。第八条：合作双方的权利与义务8.1合作方的权利8.1.1甲方有权对乙方的代理服务进行监督和检查，要求乙方按照约定履行代理职责。8.1.2乙方有权根据市场情况和甲方提供的项目信息，制定推广和营销方案。8.2合作方的义务8.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，确保乙方的代理工作顺利进行。8.2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的代理销售和租赁工作，努力实现合作目标。第九条：违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定向乙方提供房地产项目信息，影响乙方代理工作的，甲方应承担违约责任。9.1.2乙方未按约定积极开展代理销售和租赁工作，影响甲方项目销售的，乙方应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。如甲方未按约定支付代理费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的【百分比】。9.2.2乙方应按照约定，完成甲方房地产项目的代理销售和租赁工作。如乙方未按约定完成代理工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的【百分比】。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方同意将本合同争议提交至【城市名称】人民法院解决。10.3适用法律10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的任何内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止11.2.1在合作期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。11.2.2在合作期限内，如一方违约，另一方有权终止本合同。第十二条：合同解除12.1解除条件12.1.1在合作期限内，如一方未履行合同义务，经另一方书面催告后仍不履行，另一方有权解除本合同。12.1.2在合作期限内，如发生不可抗力因素，影响合同履行，双方可协商解除本合同。12.2解除程序12.2.1双方同意，合同解除需书面协议，并经双方盖章确认。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，互相退还已收款项。第十三条：合同的生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字并盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以甲方提供的房地产项目相关资料的真实性、准确性为前提。13.2生效时间13.2.1本合同自签字盖章之日起【生效日期】生效。第十四条：附件14.1附件一：房地产项目列表14.1.1附件一详细列出甲方所有的房地产项目，包括项目名称、位置、面积、户型等信息。14.1.2附件一应由甲方提供，并确保信息的真实性和准确性。14.2附件二：代理服务费用明细表14.2.1附件二详细列出乙方代理销售和租赁的收费标准，包括费用的计算方式、支付时间等。14.2.2附件二应由乙方提供，并确保费用的合理性和透明性。14.3附件三：保密协议14.3.1附件三为双方签订的保密协议，约定双方在合作过程中的保密义务和保密内容。14.3.2保密协议应由双方签订，并确保双方的保密义务得到履行。14.4附件四：其他相关文件14.第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、金融机构、政府监管部门、潜在买家、租户以及其他与甲方房地产项目销售和租赁相关的利益相关者。1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方之间提供的服务或产生的影响，包括但不限于第三方提供的咨询、评估、融资、交易等服务。第二条：第三方介入的附加条款2.1甲乙双方同意，在第三方介入时，应确保第三方的合法性和专业性，并对第三方提供的服务或信息进行合理审查。2.2甲乙双方应与第三方签订明确的服务协议，约定第三方的服务内容、责任、权利和义务。2.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害双方合法权益，且第三方不得利用介入机会获取不正当利益。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入本合同项下的房地产项目时，应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或信息的准确性、合法性承担责任。3.2第三方介入所引起的任何损失或损害，应由第三方依法承担。甲乙双方不承担因第三方介入而产生的额外责任。3.3甲乙双方应尽合理努力防止第三方介入带来的风险，并在合同中明确第三方的责任限额，以保护双方的合法权益。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方介入时，应明确其与甲方、乙方以及其他相关方的关系。4.2第三方不得干预甲乙双方的合作关系，不得损害甲乙双方的权益。4.3甲乙双方应保持独立性，不受第三方不正当影响，确保合同的履行不受第三方介入的影响。第五条：第三方介入的额外条款5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务范围、责任、费用等。5.2甲乙双方应确保第三方介入不会违反相关法律法规，不会影响房地产项目的合法性。5.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的工作进行评价和审计。第六条：第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方同意，如第三方未能按照约定提供服务，或第三方服务出现重大问题时，双方有权变更或终止与第三方的合作关系。6.2变更或终止第三方合作关系时，甲乙双方应遵循合同约定和法律规定，确保双方的权益不受损害。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方如未能按照约定提供服务，或违反了与甲乙双方签订的协议，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与终止10.1甲乙双方与第三方之间因合同变更或终止产生的问题，应按照本合同约定和第三方协议的约定处理。第十一条：合同解除11.1如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议的约定处理解除事宜。第十二条：附件12.1附件一：第三方服务协议12.1.1附件一详细列出甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任、权利和义务等。12.1.2附件一应由甲乙双方和第三方签订，并确保协议的合法性和有效性。12.2附件二：第三方责任限额协议12.2.1附件二明确第三方的责任限额，包括第三方承担的责任范围、赔偿限额等。12.2.2附件二应由甲乙双方和第三方签订，并确保限额的合理性和可执行性。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目列表：详细列出甲方所有的房地产项目，包括项目名称、位置、面积、户型等信息。2.代理服务费用明细表：详细列出乙方代理销售和租赁的收费标准，包括费用的计算方式、支付时间等。3.保密协议：约定双方在合作过程中的保密义务和保密内容。4.第三方服务协议：详细列出甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任、权利和义务等。5.第三方责任限额协议：明确第三方的责任限额，包括第三方承担的责任范围、赔偿限额等。6.市场调研和分析报告：乙方定期向甲方提供市场动态、竞争对手分析、销售和租赁情况等内容。7.销售和租赁收入证明：乙方提供销售和租赁收入的证明文件，以供甲方核对和支付代理费用。8.合同变更和终止协议：双方就合同变更或终止的事宜签订的书面协议。9.争议解决协议：双方就争议解决方式、地点、适用法律等事宜签订的书面协议。10.其他相关文件：包括但不限于甲乙双方的营业执照、授权委托书、银行账户信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定向乙方提供房地产项目信息，影响乙方代理工作的，甲方应承担违约责任。如甲方未按约定提供项目信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的【百分比】。2.乙方未按约定积极开展代理销售和租赁工作，影响甲方项目销售的，乙方应承担违约责任。如乙方未按约定完成代理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的【百分比】。3.甲方未按约定支付代理费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的【百分比】。4.乙方未按约定完成代理工作，乙方应向甲方支付违约