2024年定制：酒店式公寓租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：酒店式公寓租赁与管理合同本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还日期及条件5.房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与维修5.3物业管理费用6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1房屋图片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和设施详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应于租赁期到期前天向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应于每月的第一个工作日支付当月租金。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还日期及条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后个工作日内退还剩余押金。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护与维修：在租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。5.3物业管理费用：物业管理费用按实际发生金额由乙方承担，具体费用以物业管理公司收费标准为准。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。6.2乙方义务：乙方应按时支付租金和押金，合理使用房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1甲方提前解除合同：甲方应在租赁期开始前个工作日书面通知乙方，并扣除乙方已支付的租金及押金后，退还剩余租金。8.2.2乙方提前解除合同：乙方应提前个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。8.2.3双方协商解除合同：双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第九条违约责任9.1乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并保障甲方及物业管理公司免受保险责任范围外的损失。12.2宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关物业管理规定。12.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，不得影响物业管理秩序。第十三条附件13.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租赁物品清单、附属设施使用规定等。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入程序2.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入本合同后，仅对其明确承诺的服务范围和责任承担相应责任。3.2第三方责任限额：如第三方介入导致合同纠纷，第三方应承担的责任限额以其承诺的服务范围内最高赔偿额为准。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由需求方承担，除非双方另有约定。4.2甲方或乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供相应的服务或保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方如违反其与甲方、乙方之间的合同约定，应由第三方自行承担相应责任。第六条第三方信息披露6.1甲方或乙方在引入第三方时，应向对方披露第三方的基本信息，包括名称、联系方式、服务内容等。6.2甲方或乙方有义务监督第三方履行其合同义务，并确保第三方提供的服务符合本合同的约定。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同或其与甲方、乙方之间的合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方或乙方在要求第三方承担违约责任的同时，有权向对方提出赔偿要求，对方应在合理范围内承担相应的赔偿责任。第八条第三方侵权行为8.1第三方如在本合同履行过程中侵犯甲方、乙方合法权益，甲方或乙方有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求对方承担相应的赔偿责任。8.2甲方或乙方在要求第三方承担侵权责任的同时，有权向对方提出赔偿要求，对方应在合理范围内承担相应的赔偿责任。第九条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决9.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如甲方、乙方与第三方同意仲裁解决纠纷，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十条甲方、乙方对第三方的授权10.1甲方、乙方在此授权第三方在本合同约定范围内履行其合同义务，并同意第三方在履行合同过程中与甲乙方发生必要的联系。10.2甲方、乙方保证对第三方履行本合同过程中产生的权利义务承担相应的责任。第十一条第三方退场11.1第三方在完成其合同义务后，应按照甲方、乙方的要求退出本合同约定的服务范围。11.2第三方退场后，本合同对甲方、乙方的权利义务不再涉及第三方。第十二条附加条款12.1甲方、乙方与第三方之间的其他附加条款，如补充协议、修正案等，均应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋图片详细要求：包含房屋的内外部图片，清晰展示房屋的实际情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。说明：附件一用于直观展示房屋的现状，以便双方在签订合同时对房屋有明确的了解。附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁物品清单、附属设施使用规定等详细信息。说明：附件二用于详细说明租赁物品的清单和附属设施的使用规定，以便双方在履行合同时有明确的依据。附件三：房屋保险单详细要求：展示房屋保险的保单信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。说明：附件三用于证明乙方已办理房屋保险，并保障甲方及物业管理公司免受保险责任范围外的损失。附件四：宠物管理协议详细要求：如有宠物管理相关规定，需提供宠物管理协议。说明：附件四用于明确乙方如养宠物时的管理责任，以及违反规定的后果。附件五：访客管理协议详细要求：如有访客管理相关规定，需提供访客管理协议。说明：附件五用于明确乙方对访客的管理责任，以及违反规定的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按时支付押金。3.甲方未按合同约定使用房屋及其附属设施。4.乙方未按合同约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.甲方未按合同约定提前解除合同。6.乙方未按合同约定提前解除合同。7.甲方、乙方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.维修费用：因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。4.保险责任：乙方未按合同约定办理房屋保险，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担相应责任。示例说明：假设甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因未支付租金导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为租赁房屋而达成的书面协议。2.甲方：指房屋的出租方，即房屋的所有者或有权处分人。3