2024年土地短期租赁合同附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地短期租赁合同附件本合同目录一览1.土地租赁概述1.1租赁土地面积与位置1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁土地的使用与管理3.1使用要求3.2土地维护与管理3.3土地改造与建设4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1承租人违约5.2出租人违约5.3违约处理方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖地7.其他条款7.1合同的生效条件7.2合同的解除条件7.3保密条款7.4法律适用7.5不可抗力8.附件8.1土地使用权证复印件8.2租赁土地现状照片8.3租赁土地规划图纸8.4其他相关文件9.签字盖章页9.1出租人签字盖章9.2承租人签字盖章10.附件说明10.1附件的提供与保管10.2附件的变更与替换11.补充协议11.1补充协议的签订条件11.2补充协议的效力12.合同解除或终止后的土地归还12.1归还条件12.2归还方式12.3归还后的土地处理13.保险条款13.1保险购买13.2保险理赔13.3保险费用支付14.环境影响评估14.1环境影响评估要求14.2环境影响评估报告14.3环境影响评估费用的承担第一部分：合同如下：第一条土地租赁概述1.1租赁土地面积与位置租赁土地面积为平方米，位于省市县（区）街道号，具体位置以附件地图为准。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。1.3租赁用途承租人租赁该土地用于（具体用途），未经出租人同意，承租人不得改变土地用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：元整）。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第三条租赁土地的使用与管理3.1使用要求承租人应按照合同约定的用途合理使用土地，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地性质和用途。3.2土地维护与管理承租人应负责土地的日常维护与管理，确保土地的使用安全。3.3土地改造与建设承租人如需对土地进行改造或建设，应提前向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。改造或建设费用由承租人承担。第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签书面协议；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；（三）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。4.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照约定将土地归还给出租人，并办理相关手续。如有剩余租金，出租人应在扣除相关费用后退还承租人。第五条违约责任5.1承租人违约承租人违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。5.2出租人违约出租人违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。5.3违约处理方式违约处理方式如下：（一）违约方应承担相应的违约责任；（二）双方应协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径解决。第六条争议解决6.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3诉讼管辖地诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条附件8.1土地使用权证复印件附件中应包含土地使用权证的复印件，证件号码为，发证机关为。8.2租赁土地现状照片附件中应包含租赁土地现状的照片，照片数量为张，拍摄时间为年月日。8.3租赁土地规划图纸附件中应包含租赁土地的规划图纸，图纸编号为，绘图时间为年月日。8.4其他相关文件附件中应包含与租赁土地相关的其他文件，包括但不限于土地评估报告、环保评估报告等。第九条签字盖章页9.1出租人签字盖章出租人应在合同结尾页签字盖章，以示确认。9.2承租人签字盖章承租人应在合同结尾页签字盖章，以示确认。第十条附件说明10.1附件的提供与保管出租人应提供完整的附件，并负责保管。承租人如需查阅或复制附件，应提前向出租人提出申请。10.2附件的变更与替换附件如有变更或替换，应及时通知对方，并经双方确认。第十一条补充协议11.1补充协议的签订条件补充协议应在双方协商一致的基础上签订，并注明签订日期和地点。11.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签订，即成为本合同不可分割的一部分。第十二条合同解除或终止后的土地归还12.1归还条件合同解除或终止后，承租人应按照约定将土地归还给出租人，并办理相关手续。12.2归还方式土地归还方式如下：（一）承租人将土地现状恢复至租赁开始时的状态；（二）承租人将土地上的建筑物、构筑物等拆除，并清理现场；（三）承租人将土地交还给出租人。12.3归还后的土地处理归还后的土地处理事项如下：（一）出租人应对土地进行验收，确认土地符合约定条件；（二）出租人应在验收合格后日内退还承租人的押金；（三）出租人应按照约定处理土地上残留的建筑物、构筑物等。第十三条保险条款13.1保险购买承租人应购买土地租赁期间的相关保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。13.2保险理赔保险理赔事项如下：（一）发生保险事故，承租人应立即通知出租人；（二）承租人应按照保险公司的要求提供相关证明材料；（三）保险公司应按照保险合同的约定进行理赔。13.3保险费用支付保险费用由承租人承担，并于每期租金支付时一并支付。第十四条环境影响评估14.1环境影响评估要求承租人应按照国家环保法规的要求，对租赁土地的使用进行环境影响评估。14.2环境影响评估报告承租人应向出租人提供环境影响评估报告，报告编号为，完成时间为年月日。14.3环境影响评估费用的承担环境影响评估费用由承租人承担。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁土地或合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、第三方服务提供商等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方书面同意第三方介入；（二）第三方介入是为了履行合同义务或提升合同履行效果；（三）第三方介入不违反合同约定及法律法规。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入后，其责任范围和限额应由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。第三方仅对其承担的义务和责任负责，不对甲乙方的其他损失承担责任。16.2第三方义务第三方介入后，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助监督合同履行等。16.3第三方权利第三方介入后，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、提出建议和意见等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的界定第三方介入后，其与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及补充协议为准。第三方不取代甲乙方的地位，也不增加甲乙方的义务。17.2第三方与甲乙方的沟通第三方介入后，应与甲乙方保持良好沟通，及时告知合同履行情况，并提供必要的协助。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同约定确定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2责任限额的调整责任限额如有调整，甲乙方应签订补充协议，并明确新的责任限额。18.3第三方责任限额的披露甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的合法权益。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（一）合同履行完毕，第三方义务终止；（二）甲乙方书面同意第三方退出；（三）第三方因故无法继续履行义务。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，应办理相关手续，包括但不限于交接、撤离等，并确保合同履行不受影响。第二十条约定第三方介入的补充协议20.1补充协议的签订甲乙方应就第三方介入事项签订补充协议，明确双方的权利义务及第三方的责任限额等。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签订，即成为本合同不可分割的一部分。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。21.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方对第三方享有追偿权，有权向第三方追偿因其违约而造成的损失。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第二十三条保险及第三方责任23.1保险覆盖甲乙方应确保第三方介入的相关责任纳入保险范围，包括但不限于第三方责任保险。23.2保险理赔保险理赔事项如下：（一）发生保险事故，甲乙方应立即通知第三方；（二）甲乙方应按照保险公司的要求提供相关证明材料；（三）保险公司应按照保险合同的约定进行理赔。第二十四条第三方介入的合同修改24.1合同修改如第三方介入需修改本合同条款，甲乙方应签订补充协议，并经双方同意。24.2修改后的合同效力修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应遵守执行。第二十五条第三方介入的告知义务25.1告知义务甲乙方应将第三方介入的相关信息告知对方，并确保第三方遵守本合同约定。第二十六条合同的签署与备案26.1合同签署甲乙方应就第三方介入事项签订书面合同，并注明第三方介入的条款。26.2合同备案甲乙方应将第三方介入的合同备案，以确保合同的合法有效。第二十七条第三方介入的培训与指导27第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：租赁土地现状照片附件3：租赁土地规划图纸附件4：第三方介入协议附件5：第三方服务协议附件6：保险单复印件附件7：环境影响评估报告附件8：合同履行监督报告附件9：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。须为中华人民共和国国家土地管理局颁发的有效证件。2.租赁土地现状照片应包括土地全貌、周边环境、现有设施等。照片数量不得少于五张，须为近期拍摄。3.租赁土地规划图纸应包括土地用途、建筑布局、交通规划等。图纸应由具有相应资质的设计单位提供，并经相关部门审批。4.第三方介入协议明确第三方介入的条件、范围、义务、权利等。须经甲乙方双方书面同意，并签字盖章。5.第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。双方应签署书面协议，并约定服务期限、终止条件等。6.保险单复印件应包括保险名称、保险金额、保险期间等信息。保险单须由合法保险公司出具，且在有效期内。7.环境影响评估报告应包括评估结论、环境影响分析、防治措施等。报告应由具有相应资质的环保机构出具，并经相关部门审批。8.合同履行监督报告应包括合同履行情况、存在的问题及建议等。报告应由甲乙方共同认可的监督机构或个人出具。9.其他相关文件包括但不限于租赁土地的产权证明、规划设计审批文件等。所有附件均应真实、有效，不得有欺诈、误导等行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务。例如：甲方未按时支付租金，乙方未提供合同约定的土地使用权。2.第三方未按照约定提供服务或履行义务。例如：第三方未能按时完成环境影响评估，或提供的评估报告不准确。3.甲乙双方未按照约定处理合同变更或终止事宜。例如：甲方未经乙方同意擅自改变土地用途，乙方未按约定时间退还租金。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。例如：甲方未支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款产生的利息损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。例如：第三方未能按约定提供服务，甲方有权解除与第三方的服务协议。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。例如：甲乙双方因合同纠纷诉诸法院，败诉方需承担诉讼费用。说明三：法律名词及解释：