2024年个人房屋租赁合同（简易型）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同（简易型）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期4.4押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定5.4房屋返还时的要求第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼费用第十条其他约定10.1宠物规定10.2访客管理10.3房屋转租规定10.4合同修改与补充第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证11.4其他重要文件第十二条签署日期12.1出租方签字12.2承租方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本13.3见证人留存副本（如有）第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内设施包括空调、热水器、洗衣机、家具等基本生活设施，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金应在每个月的X日前支付。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满后X个工作日内，出租人应退还承租人押金。4.4押金扣除事项：承租人逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏未修复等情况，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备设施老化等原因导致的问题，出租人应负责修复。5.3装修及改动规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改动结构或更换设施。5.4房屋返还时的要求：租赁期满后，承租人应按照租赁时的原状返还房屋及其附属设施，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务1）提供符合约定的房屋及设施；2）负责房屋及附属设施的正常维护和保养；3）有权要求承租人按约支付租金；4）有权在承租人违约时追究其违约责任。6.2承租方的权利与义务1）按约支付租金；2）合理使用房屋及其附属设施；3）遵守相关物业管理规定；4）租赁期满后按约返还房屋及其附属设施；5）如房屋及附属设施出现损坏，应承担修复或赔偿责任。第八条违约责任8.1出租方违约1）未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币元；2）未按约定维护房屋及设施的，应承担维修费用；3）未按约定时间退还押金的，应支付违约金人民币元。8.2承租方违约1）未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元；2）未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任；3）提前解除合同的，应支付违约金人民币元。8.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。违约金比例双方约定为日千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：北京市区人民法院。9.3仲裁或诉讼费用：诉讼费用按照相关法律法规规定由败诉方承担。第十条其他约定10.1宠物规定：承租人不得饲养宠物。10.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。10.3房屋转租规定：承租人未经出租人书面同意，不得转租房屋。10.4合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋照片：附件一为本合同涉及的房屋照片。11.2租赁押金收据：附件二为租赁押金收据。11.3租金支付凭证：附件三为租金支付凭证。11.4其他重要文件：附件四为其他重要文件。第十二条签署日期12.1出租方签字：12.2承租方签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同副本13.1出租方留存副本：13.2承租方留存副本：13.3见证人留存副本（如有）：第十四条合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。14.3合同终止后的处理事项：租赁终止后，承租人应按照本合同约定返还房屋及其附属设施，出租人应在扣除应付款项后无息退还承租人押金。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择通过中介机构进行房屋租赁，中介机构视为第三方。2.2维修保养：如房屋及附属设施的正常维护和保养需由专业第三方进行，该第三方亦视为第三方。2.3保险理赔：如发生保险事故，保险公司作为第三方介入进行理赔。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有特别约定，第三方对甲乙方的责任限额为其应当承担的合同义务范围及因此产生的直接损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，甲乙方之间的事务不得影响第三方与甲乙方的关系。4.2第三方履行合同义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙方书面同意，未经书面同意的第三方介入无效。5.2甲乙方应在第三方介入前，对第三方的主体资格、资质等进行审查，确保第三方具备履行合同的能力。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知合同履行情况。6.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督，提出合理建议和要求。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方解除或终止合同时，应提前通知甲乙方。8.2第三方解除或终止合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条适用法律及争议解决10.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决条款处理。第十一条附件11.1第三方资质证明：附件一为第三方的资质证明文件。11.2第三方服务协议：附件二为甲乙方与第三方签订的服务协议。第十二条签署日期12.1出租方签字：12.2承租方签字：12.3第三方签字：第十三条合同副本13.1出租方留存副本：13.2承租方留存副本：13.3第三方留存副本：第十四条合同生效14.1合同生效日期：本合同自甲乙双方及第三方签字之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同。14.3合同终止后的处理事项：租赁终止后，第三方应按照本合同约定履行其义务，如有损坏，第三方应负责修复或赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：租金支付凭证附件四：其他重要文件附件一的具体要求：1）房屋照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等关键部位的照片。2）照片应清晰、真实，不得有任何误导性或虚假信息。附件二的具体要求：1）租赁押金收据应由出租方出具，注明收款金额、收款日期等。2）承租方应妥善保管收据，作为支付押金的凭证。附件三的具体要求：1）租金支付凭证应包括付款凭证、银行转账记录等。2）凭证应明确显示租金支付金额、支付日期等信息。附件四的具体要求：1）其他重要文件包括但不限于租赁合同补充协议、维修记录、变更协议等。2）文件应由甲乙双方签字确认，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1）出租方未按约定提供房屋或设施。2）出租方未按约定时间维护和保养房屋及设施。3）出租方未按约定时间退还押金。4）承租方未按约定时间支付租金。5）承租方未按约定使用房屋及设施，造成损坏。6）承租方未经出租方书面同意转租房屋。违约责任认定标准：1）违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。违约金比例双方约定为日千分之五。2）违约行为导致损失的，损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算。示例说明：若出租方未按约定时间提供房屋，导致承租方无法按时入住，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1）合同：本合同是指甲乙双方为租赁房屋而签订的书面协议。2）出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。3）承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4）第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。5）违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。6）租赁期限：指承租方租赁房屋的期限