2024年土地使用权抵押担保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权抵押担保合同范本本合同目录一览第一条抵押土地使用权的基本情况1.1土地使用权证号1.2土地使用权面积1.3土地使用权位置及用途1.4土地使用权剩余使用年限第二条抵押担保的主债权2.1主债权的金额2.2主债权的期限2.3主债权的利息计算方式第三条抵押担保的范围3.1抵押担保的主债权本金3.2抵押担保的主债权利息3.3抵押担保的主债权违约金3.4抵押担保的主债权实现费用第四条抵押土地使用权的转移4.1抵押权设立后的土地使用权转移4.2抵押权实现后的土地使用权转移第五条抵押权的实现5.1抵押权实现的条件5.2抵押权实现的程序5.3抵押权实现的费用承担第六条抵押人的义务6.1保持抵押土地使用权的完整性6.2按期偿还主债权的本金和利息6.3配合抵押权人实现抵押权第七条抵押权人的权利7.1按约定取得抵押土地使用权的优先受偿权7.2对抵押土地使用权进行监管的权利7.3依法处分抵押土地使用权的权利第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向约定的仲裁机构申请仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则11.2适用法律的确定第十二条合同的附则12.1合同的修订12.2合同的附件第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章的地点13.2合同签字盖章的日期第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条抵押土地使用权的基本情况1.1土地使用权证号：_______1.2土地使用权面积：_______平方米1.3土地使用权位置及用途：_______1.4土地使用权剩余使用年限：_______年第二条抵押担保的主债权2.1主债权的金额：_______元2.2主债权的期限：_______年2.3主债权的利息计算方式：_______第三条抵押担保的范围3.1抵押担保的主债权本金：_______元3.2抵押担保的主债权利息：_______元3.3抵押担保的主债权违约金：_______元3.4抵押担保的主债权实现费用：_______元第四条抵押土地使用权的转移4.1抵押权设立后的土地使用权转移：_______4.2抵押权实现后的土地使用权转移：_______第五条抵押权的实现5.1抵押权实现的条件：_______5.2抵押权实现的程序：_______5.3抵押权实现的费用承担：_______第六条抵押人的义务6.1保持抵押土地使用权的完整性：_______6.2按期偿还主债权的本金和利息：_______6.3配合抵押权人实现抵押权：_______第七条抵押权人的权利7.1按约定取得抵押土地使用权的优先受偿权：_______7.2对抵押土地使用权进行监管的权利：_______7.3依法处分抵押土地使用权的权利：_______第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：_______8.2合同解除的条件：_______第九条争议解决方式9.1双方协商解决：_______9.2向约定的仲裁机构申请仲裁：_______9.3向人民法院提起诉讼：_______第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件：_______10.2合同的终止条件：_______10.3合同的失效条件：_______第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则：_______11.2适用法律的确定：_______第十二条合同的附则12.1合同的修订：_______12.2合同的附件：_______第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章的地点：_______13.2合同签字盖章的日期：_______第十四条合同的份数14.1合同正本份数：_______份14.2合同副本份数：_______份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的基本概念1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于专业咨询、评估、审计等，可根据本合同约定的条件和程序引入第三方。2.2第三方介入程序：甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等，并在本合同中予以明确。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并按照约定的标准和程序进行工作。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保持独立、客观、公正的立场，保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。第四条第三方的工作成果和责任4.1第三方工作成果：第三方应按照约定时间和质量要求，提交工作成果，包括但不限于报告、评估意见等。4.2第三方责任：第三方应对其工作成果的真实性、准确性和合法性承担责任。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方费用：甲方和乙方应按照约定的标准和方式向第三方支付费用。5.2第三方支付方式：费用支付方式包括但不限于预付、结算、报销等，具体支付方式由甲方和乙方协商确定。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入时，不代表甲方或乙方，而是作为独立的专业机构提供服务。6.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方的工作成果归甲方和乙方共同所有，但第三方对工作成果拥有知识产权。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其工作成果可能造成的损失承担的最高赔偿限额。7.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的专业性质、工作难度、风险程度等因素，共同协商确定第三方责任限额。7.3第三方责任限额的调整：甲方和乙方可根据第三方的工作表现和市场行情，适时调整第三方责任限额。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更：当甲方和乙方需要调整第三方介入的条件、程序、职责等时，应签订补充协议予以明确。8.2第三方介入的合同解除：当甲方和乙方协商一致，认为第三方不再具备介入条件时，可解除第三方介入。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：甲方和乙方应通过协商解决与第三方介入相关的争议。9.2第三方介入的争议解决途径：如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）解决。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同生效：本合同经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。10.2第三方介入的合同终止：本合同终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十一条第三方介入的合同份数11.1第三方介入的合同正本份数：_______份11.2第三方介入的合同副本份数：_______份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：主债权合同复印件附件3：抵押土地使用权评估报告附件4：抵押权设立申请表附件5：抵押权实现申请表附件6：第三方介入协议附件7：第三方服务费用支付凭证附件8：第三方工作成果确认函附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件的详细要求和附件的说明：附件1：土地使用权证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：主债权合同复印件，应包含主债权的金额、期限、利息计算方式等关键条款。附件3：抵押土地使用权评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。附件4：抵押权设立申请表，应包含甲方、乙方及第三方等相关方的信息，以及抵押权设立的具体条件和要求。附件5：抵押权实现申请表，应包含甲方、乙方及第三方等相关方的信息，以及抵押权实现的具体条件和要求。附件6：第三方介入协议，应明确第三方介入的条件、程序、职责、费用等。附件7：第三方服务费用支付凭证，应明确费用的金额、支付方式和支付时间等。附件8：第三方工作成果确认函，应由第三方出具，确认工作成果的真实性、准确性和合法性。附件9：合同变更协议，应明确变更的内容、条件和程序。附件10：合同解除协议，应明确解除的条件、程序和解除后的相关处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间偿还主债权本金和利息。2.甲方未保持抵押土地使用权的完整性，导致抵押权人损失。3.乙方未按约定时间支付第三方服务费用。4.第三方未按约定时间提供服务或工作成果存在重大错误。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为未偿还本金和利息的1%。2.甲方违约，导致抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为未支付服务费用的1%。4.第三方违约，应承担工作成果错误造成的直接损失。示例说明：如甲方未按约定时间偿还主债权本金和利息，乙方有权按照约定扣除甲方违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地使用权证所载明的权利和义务。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保主债权的权利。3.主债权：指抵押权设定的债权，包括本金、利息、违约金等。4.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保主债权的范围。5.第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。7.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。本合同中的土地使