济宁房地产托管协议

济宁房地产托管协议合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：济宁XX房地产开发有限公司

乙方（以下简称“受托方”）：XX房地产托管服务有限公司

鉴于委托方拥有位于济宁市XX区XX地块的房地产项目（以下简称“该项目”），且有意委托专业机构进行房地产托管；鉴于受托方具备丰富的房地产托管经验和专业团队，双方经友好协商，就该项目房地产托管事宜达成以下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在该项目房地产托管过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现委托方和受托方的共同利益。

二、签订背景

1.委托方为该项目房地产开发商，拥有该项目合法的开发、销售权。

2.受托方为专业房地产托管公司，具备为委托方提供房地产托管服务的资质和能力。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，同意签订本合同，共同推进该项目的房地产托管工作。

三、托管范围

受托方负责对该项目进行全面托管，包括但不限于项目策划、销售代理、物业管理、售后服务等。

本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规和本合同的约定履行各自的权利和义务，共同为该项目的顺利实施和成功运营努力。

（以下内容省略）

主要条款：

四、服务内容

1.受托方应负责项目的市场调研、策划定位、营销方案制定及实施。

2.受托方应组织专业的销售团队，负责项目的销售代理工作，包括客户接待、洽谈、签约及售后服务等。

3.受托方应按照委托方的要求，对项目进行物业管理，确保物业服务质量。

4.受托方应协助委托方办理与项目相关的各类手续，提供专业意见和建议。

五、质量标准

1.受托方应确保提供的服务符合国家及地方相关法律法规，达到行业公认的合格标准。

2.受托方应保证项目销售过程中提供的资料、信息真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性陈述。

3.受托方应建立完善的质量管理体系，确保服务质量稳定，不断提高客户满意度。

六、价格支付

1.委托方应按照本合同约定，向受托方支付房地产托管服务费。

2.服务费标准及支付方式由双方另行协商确定，并在附件中明确。

3.受托方应在提供服务后，按约定向委托方提供正规发票。

七、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以严格保密。

2.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内继续有效。

3.违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

3.若违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至济宁市仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、委托方的权利与义务

1.权利：

a)委托方有权要求受托方按照合同约定提供房地产托管服务。

b)委托方有权对受托方提供的服务进行监督、检查，并对服务质量提出改进意见。

c)委托方有权获得受托方提供的项目销售、物业管理等相关报告和数据。

d)委托方有权根据合同约定，要求受托方支付违约金或赔偿损失。

义务：

a)委托方应向受托方提供与项目相关的所有必要资料和信息，确保信息的真实性和准确性。

b)委托方应按时支付受托方服务费用，并按照约定提供所需的工作条件和支持。

c)委托方应遵守双方约定的保密条款，保护受托方的商业秘密和客户信息。

d)委托方应配合受托方完成与项目相关的各项手续，确保项目的合法合规。

2.合作方式：

a)委托方与受托方应保持定期沟通，共同讨论项目进展和市场动态。

b)委托方应支持受托方在项目销售和物业管理中的合理决策，为受托方提供必要的决策依据。

c)双方应建立紧急问题处理机制，确保在遇到突发事件时能够迅速响应和解决。

十二、受托方的权利与义务

1.权利：

a)受托方有权获得委托方提供的与项目相关的所有必要资料和信息。

b)受托方有权根据市场情况和项目特点，自主制定策划、销售和物业管理方案。

c)受托方有权要求委托方按照约定支付服务费用。

d)受托方有权在合同约定的范围内，要求委托方提供必要的支持和配合。

义务：

a)受托方应按照合同约定和行业标准，提供专业的房地产托管服务。

b)受托方应确保项目销售、物业管理等服务的质量，满足委托方的要求。

c)受托方应定期向委托方报告项目进展情况，包括销售数据、客户反馈等。

d)受托方应遵守双方约定的保密条款，保护委托方的商业秘密和客户信息。

2.合作方式：

a)受托方应主动与委托方沟通，及时反馈项目执行中遇到的问题和挑战。

b)受托方应在项目策划、销售和物业管理等方面，积极采纳委托方的合理建议。

c)双方应共同参与项目的关键决策，确保项目的顺利推进和双方利益的最大化。

（以下内容省略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限和条件。

十四、合同终止条件

1.合同到期，双方未签订续约协议的，合同自动终止。

2.双方经协商一致，可以提前终止本合同。

3.一方严重违反本合同约定的义务，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权单方面终止合同。

4.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，合同终止。

十五、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.合同变更或解除不影响双方在合同存续期间的权益和已经产生的义务。

3.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规，妥善处理合同终止后的善后事宜。

十六、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至济宁市仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

十七、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.如仲裁裁决在中国境外执行遇到障碍，双方同意提交济宁市有管辖权的人民法院进行诉讼。

十八、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

（以下内容省略）

合同签字盖章及日期：

鉴于上述条款，双方在此确认并同意以下内容：

甲方（委托方）：济宁XX房地产开发有限公司

乙方（受托方）：XX房地产托管服务有限公司

甲方代表（签名）：_______________________

乙方代表（签名）：_________________