青年人购房合同VIP

青年人购房合同合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“卖方”）系中华人民共和国境内合法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，且拥有位于中华人民共和国______市______区______路______号地块的房地产开发项目（以下简称“该项目”）；

鉴于乙方（以下简称“买方”）系具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，具备购房资格，有意向购买甲方开发的上述项目中的住宅一套；

双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下合同：

一、合同目的

本合同的目的是甲方向乙方出售该项目中的住宅一套，乙方支付相应的购房款。

二、签订背景

1.甲方保证该项目已取得合法的预售许可证，具备预售条件。

2.乙方已充分了解并认可甲方的房地产开发资质、项目情况、房屋质量及相关配套设施。

3.乙方具备购房资格，自愿购买甲方开发的上述项目中的住宅一套。

双方基于以上背景，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此声明。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

（以下内容略）

主要条款：

一、房屋基本信息

1.甲方出售的房屋位于______市______区______路______号，为该项目中的第______栋第______单元______层______号住宅（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积______平方米，共有部位分摊面积______平方米。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.乙方按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起______日内，支付购房款的______%；

（2）甲方取得该房屋预售许可证之日起______日内，支付购房款的______%；

（3）房屋交付使用之日起______日内，支付购房款的______%；

（4）剩余购房款在房屋所有权证办理完毕并交付给乙方之日起______日内支付。

3.乙方未按约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

三、房屋交付及质量标准

1.甲方应按合同约定的时间、质量标准将房屋交付给乙方。

2.甲方保证该房屋符合以下质量标准：

（1）主体结构质量合格；

（2）房屋防水、保温、隔热、隔音、通风、采光等设施设备齐全并正常使用；

（3）装修标准符合甲方承诺的标准。

3.甲方未按约定时间、质量标准交付房屋的，应承担逾期交付的违约责任。

四、保密条款

1.双方在履行本合同过程中，应对涉及对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。

3.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间、质量标准交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间、金额支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同及其补充协议的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

b.在乙方违反合同规定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

a.保障该房屋的质量符合合同约定的质量标准。

b.按照合同约定的时间向乙方交付符合质量标准的房屋。

c.及时办理房屋所有权证，并在办理完毕后及时交付给乙方。

d.在合同执行过程中，提供必要的协助，确保乙方顺利接收和使用房屋。

e.严格遵守保密条款，对涉及乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.按照合同约定获得甲方出售的房屋。

b.在甲方违反合同规定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

a.按照本合同约定的付款方式、时间向甲方支付购房款。

b.在接收房屋时，对房屋的质量、设施等进行验收，并在验收合格后签署确认文件。

c.在合同执行过程中，遵守甲方的相关管理规定，合理使用和维护房屋。

d.严格遵守保密条款，对涉及甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

e.在合同约定的范围内使用房屋，不得用于违法活动。

合作方式：

1.甲方负责房屋的建设、交付及办理房屋所有权证等相关手续。

2.乙方负责按照合同约定支付购房款，并在房屋交付后承担房屋的维护、管理责任。

3.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，共同解决可能出现的争议和问题。

4.双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同履行合同义务，确保合同的顺利执行。

特别约定：

1.如甲方在房屋建设过程中，因不可抗力因素导致无法按期交付房屋，甲方应及时通知乙方，并采取积极措施减少损失。双方根据实际情况协商解决延期交付事宜。

2.如乙方在合同执行过程中，因不可抗力因素导致无法按期支付购房款，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方根据实际情况协商解决延期付款事宜。

3.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面签署补充协议，并作为本合同的组成部分。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至以下事项完成之日止：

1.甲方按照约定将房屋所有权证交付给乙方；

2.乙方按照约定支付完毕全部购房款；

3.双方在合同执行过程中的权利义务履行完毕。

二、合同的变更

1.双方同意，合同的任何变更均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.合同变更不得与本合同的宗旨相违背，且不得损害第三方的合法权益。

3.合同变更后的内容取代原合同内容，本合同的其他条款继续有效。

三、合同的解除

1.在以下情况下，双方均有权解除本合同：

a.双方协商一致，书面签署解除协议；

b.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；

c.对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收到的财物，并按约定承担解除合同所产生的费用。

四、终止条件

1.本合同在以下情况下终止：

a.双方按照约定履行完毕各自的权利义务；

b.合同期限届满；

c.双方达成解除合同的协议；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

2.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的后续义务。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及的条款，除非法院另有规定。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，对于因本合同引起的任何争议，合同签订地人民法院具有管辖权。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同的补充协议、修改协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其补充协议、修改协议等取代双方之前的任何口头或书面协议，具有最终效力。

特此说明。

双方签字、盖章位置及日期如下：

甲方（卖方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

联系电话：____________________

盖章位置：