2024年存量房交易居间安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易居间安全合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条合同标的2.1存量房信息2.2交易价格2.3交易条件第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条合同价格与支付4.1居间服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同履行期限5.1居间服务期限5.2交易完成期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的效力14.4合同的修订14.5合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条合同标的2.1存量房信息本合同所涉及的存量房信息如下：房屋地址：_______房屋面积：_______房屋户型：_______建造年份：_______产权性质：_______其他特殊情况：_______2.2交易价格本合同的交易价格定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3交易条件本合同的交易条件如下：（1）乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方按期办理贷款手续，并支付贷款利息。（3）甲方按期提供房屋，并保证房屋权属清晰。（4）丙方提供专业的居间服务，并保证交易过程的顺利进行。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务（1）为甲方和乙方提供房屋买卖信息。（2）协助甲方和乙方进行看房、谈判等活动。（3）协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续。（4）为甲方和乙方提供法律、金融等方面的咨询。3.2丙方不提供的服务（1）为本合同的房屋价值进行评估。（2）为本合同的房屋质量进行保证。（3）为本合同的贷款利率进行承诺。第四条合同价格与支付4.1居间服务费用丙方提供居间服务的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式居间服务费用的支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（2）乙方在房屋交易完成后，支付剩余的居间服务费用。4.3支付时间乙方应在本合同约定的时间内支付居间服务费用。具体支付时间如下：（1）定金支付时间：_______年_______月_______日。（2）剩余居间服务费用支付时间：_______年_______月_______日。第五条合同履行期限5.1居间服务期限丙方应在本合同约定的时间内完成居间服务。居间服务期限为_______天。5.2交易完成期限甲乙双方应在本合同约定的时间内完成房屋交易。交易完成期限为_______天。第六条违约责任6.1甲方违约（1）甲方应按照本合同的约定，按时提供符合交易条件的房屋。如甲方未能按期提供房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）甲方应按照本合同的约定，保证房屋权属清晰。如甲方未能保证房屋权属清晰，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2乙方违约（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付定金和居间服务费用。如乙方未能按期支付，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方应按照本合同的约定，按期办理贷款手续并支付贷款利息。如乙方未能按期办理贷款手续或支付贷款利息，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3丙方违约（1）丙方应按照本合同的约定，提供专业的居间服务。如丙方未能提供专业的居间服务，丙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）丙方应按照本合同的约定，保证交易过程的顺利进行。如丙方第八条保密条款8.1保密内容甲乙丙三方应当对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息不包括公众信息或已经合法公开的信息。8.2保密期限甲乙丙三方应承担保密义务的期限自本合同签署之日起算，至本合同解除或终止履行之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）和政府行为（如政策变动）。9.2不可抗力事件的后果如果发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知其他双方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙丙三方协商决定是否部分或全部免除责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同变更的请求，经甲乙丙三方协商一致后，可以变更合同的内容。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙任何一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后，违约方未能在规定时间内纠正违约行为。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方未能协商一致解除或变更合同。（3）法律、法规或政府政策变动，导致合同无法履行。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签署之日起生效，并取代所有之前的口头或书面协议。11.2合同变更条件合同变更须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件合同解除需甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除时间、解除后的权利义务处理等事项。第十二条附加条款12.1附加条款内容甲乙丙三方可以在本合同基础上签订附加条款，对特定事项进行约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的转让13.1合同转让条件除非甲乙丙三方另有约定，任何一方不得单方面将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让程序甲乙丙三方协商一致后，可以通过书面形式将本合同的权利义务部分或全部转让给第三方。转让协议应明确约定转让内容、转让后的权利义务处理等事项。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同的效力本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。14.4合同的修订本合同的修订需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。14.5合同的签署日期和地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方作为居间服务提供者，负责协助甲方和乙方完成房屋交易。中介方的责任包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助双方进行谈判，办理交易手续等。2.2评估方介入评估方负责对房屋价值进行评估。评估方的责任包括但不限于提供客观、公正的评估报告，确保评估结果的准确性。2.3贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款机构的责任包括但不限于审核乙方贷款资格，发放贷款，收取利息等。2.4税务机关介入税务机关负责对房屋交易过程中的税收进行征收管理。税务机关的责任包括但不限于依法征收税费，提供税务咨询等。2.5物业服务公司介入物业服务公司负责对交易房屋的物业进行管理和服务。物业服务公司的责任包括但不限于提供物业服务，确保物业设施的正常运行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方承担的最高责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容以及相关法律法规的规定确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，超出责任限额的部分由第三方承担。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方履行合同义务第三方应按照本合同及附加条款的约定，履行相应的义务。如第三方未能履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方履行义务或承担违约责任。如第三方拒绝履行或承担责任，甲方和乙方有权向法院提起诉讼。4.3第三方变更或解除合同第三方如因特殊原因需变更或解除本合同，应与甲乙双方协商一致。如第三方单方面变更或解除合同，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第五条甲方和乙方义务5.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。5.2甲方和乙方应协助第三方履行本合同义务，提供必要的信息和资料。5.3甲方和乙方应对第三方提供的服务内容和质量进行监督，如发现第三方违约或侵权行为，应及时告知第三方并要求其纠正。第六条争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附加条款7.1甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订附加条款，对特定事项进行约定。7.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第八条合同的转让8.1除非甲乙双方与第三方另有约定，任何一方不得单方面将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。8.2甲乙双方与第三方协商一致后，可以通过书面形式将本合同的权利义务部分或全部转让给第三方。转让协议应明确约定转让内容、转让后的权利义务处理等事项。第九条其他条款9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3本合同的修订需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。9.4本合同的签署日期和地点同本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋产权说明书附件四：房屋交易合同模板附件五：居间服务费用支付凭证附件六：房屋评估报告附件七：贷款审批文件附件八：税收缴纳凭证附件九：物业服务合同附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证明，证明甲方对交易房屋拥有合法的所有权。所有权证须由房屋登记机关颁发，并具有法律效力。附件二：房屋共有权证详细要求和说明：如交易房屋为共有财产，本附件提供房屋共有权证明，证明甲方对房屋的共有权。共有权证同样须由房屋登记机关颁发。附件三：房屋产权说明书详细要求和说明：本附件详细描述房屋的产权状况，包括产权归属、产权性质、土地使用权等信息。产权说明书由房屋登记机关提供。附件四：房屋交易合同模板详细要求和说明：本附件为甲乙双方交易的房屋合同模板，甲乙双方应按照模板内容填写具体信息，并签署合同。附件五：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付居间服务费用的凭证，包括支付金额、支付时间等详细信息。附件六：房屋评估报告详细要求和说明：本附件提供房屋评估报告，对房屋的价值进行评估。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并具有法律效力。附件七：贷款审批文件详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，本附件提供贷款审批文件，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件八：税收缴纳凭证详细要求和说明：本附件提供甲乙双方缴纳房屋交易相关税费的凭证，包括税费金额、缴纳时间等详细信息。附件九：物业服务合同详细要求和说明：本附件为甲方与物业服务公司签订的物业服务合同，约定物业服务公司提供物业服务的内容和标准。附件十：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，对特定事项进行约定。补充协议应由甲乙双方与第三方协商一致，并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按期提供符合交易条件的房屋。2.乙方未能按期支付定金或居间服务费用。3.丙方未能提供专业的居间服务或保证交易过程顺利进行。4.评估方未能提供客观、公正的评估报告。5.贷款机构未能按期