2024年商业停车场车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业停车场车位租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3车位1.4商业停车场第二条：租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条：使用与管理5.1车位使用范围5.2车位使用时间5.3车位管理规则第六条：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修保养费用承担第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2法律法规适用14.3合同的成立与生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3车位车位是指甲方拥有的商业停车场内，为乙方提供的用于停放汽车的固定或临时车位。1.4商业停车场商业停车场是指由甲方拥有、管理或运营的，用于停放车辆的场所。第二条：租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量乙方租赁的车位数量为____个。2.2租赁车位位置乙方租赁的车位位于商业停车场的____（具体位置描述）。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将车位交还给甲方，并办理相关手续。第四条：租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付方式（1）银行转账（2）（3）支付（4）现金4.3租金支付时间乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，向甲方支付租金。第五条：使用与管理5.1车位使用范围乙方租赁的车位仅限于本人或授权他人使用的汽车停放，不得用于其他用途。5.2车位使用时间乙方租赁的车位使用时间为24小时，如需延长使用时间，应提前与甲方沟通并支付相应费用。5.3车位管理规则乙方应遵守商业停车场的各项管理规则，包括但不限于：停车秩序、消防安全、环保要求等。第六条：维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责对租赁车位及商业停车场内的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。6.2承租方维修责任乙方应负责对租赁车位内的汽车进行定期检查、维修和保养，确保汽车的安全行驶。6.3维修保养费用承担乙方租赁的车位及汽车维修保养费用由乙方承担。如因甲方原因导致车位及设施损坏的，甲方承担相应维修保养费用。第七条：保险7.1保险责任乙方应为其租赁的汽车购买保险，包括但不限于交通事故责任强制保险、车辆损失险、第三者责任险等。7.2保险费用承担乙方向保险公司支付的保险费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1出租方违约如甲方未能按照合同约定提供车位，或未能履行合同约定的维修、保养等义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方违约如乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的使用、管理等义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条：争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向商业停车场所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向商业停车场所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。第十一条：合同的终止11.1终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。11.2终止后的处理合同终止后，乙方应将车位交还给甲方，并办理相关手续。如有损坏，乙方应承担修复费用。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务。13.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据实际情况协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为双方完整的约定，取代了之前所有的口头或书面协议。本合同独立于其他合同，不受其他合同的影响。14.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自甲方交付车位给乙方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方范围（1）中介方协助甲方和乙方达成租赁协议；（2）监管方对商业停车场进行管理和监督；（3）维修服务方负责车位的维修和保养；（4）保险提供商为乙方提供汽车保险服务。第二条：第三方介入后的履行2.1第三方介入当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、保障权益、解决问题等。2.3第三方责任第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方均有权向第三方追偿。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、业务范围、合同约定等因素确定。甲方和乙方应在补充协议中与第三方明确责任限额。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，经各方签字盖章后生效。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的法律关系。第三方对甲方和乙方均负有合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲方和乙方应尊重第三方的权益，不得侵犯。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担责任。甲方和乙方均有权向第三方追偿。第五条：第三方介入的告知义务5.1第三方介入的告知义务当甲方或乙方与第三方签订补充协议时，应及时告知对方。各方应在知晓第三方介入后，履行相应的合同义务。5.2第三方介入的告知方式甲方、乙方和第三方应通过书面方式告知对方第三方介入的事宜。告知书应经各方签字盖章后生效。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入的争议解决当甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向商业停车场所在地的调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向商业停车场所在地的法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决优先级当第三方介入的争议与甲方、乙方之间的争议同时发生时，第三方介入的争议优先解决。第七条：第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更当甲方、乙方与第三方协商一致，需要变更第三方介入的合同时，应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。7.2第三方介入的合同解除当甲方、乙方与第三方协商一致，需要解除第三方介入的合同时，应签订书面解除协议，经各方签字盖章后生效。第八条：第三方介入的保密条款8.1第三方介入的保密内容甲方、乙方与第三方在履行合同过程中获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2第三方介入的保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条：第三方介入的不可抗力9.1第三方介入的不可抗力事件第三方介入的不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致第三方无法履行合同义务。9.2第三方介入的不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据实际情况协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十条：其他条款10.1第三方介入的合同完整性和独立性本合同及其附件为甲方、乙方和第三方完整的约定，取代了之前所有的口头或书面协议。本合同独立于其他合同，不受其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件名称：商业停车场使用权证明附件要求：证明甲方拥有商业停车场所有权或经营管理权，乙方有权租赁车位。附件说明：该附件用于证明甲方对商业停车场的所有权或经营管理权，以及乙方有权租赁车位的事实。2.附件名称：租赁车位平面图附件要求：详细标注租赁车位的数量、位置及具体分布。附件说明：该附件用于明确租赁车位的具体位置和数量，以便乙方正确使用车位。3.附件名称：租金支付凭证附件要求：记录乙方支付租金的流水号、金额、时间等信息。附件说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。4.附件名称：维修保养记录附件要求：记录甲方对车位进行的维修保养情况。附件说明：该附件用于证明甲方按照合同约定对车位进行维修保养。5.附件名称：保险单据附件要求：显示乙方为租赁汽车购买的保险信息。附件说明：该附件用于证明乙方已为租赁汽车购买了保险，保障双方利益。6.附件名称：第三方授权书附件要求：显示第三方被授权协助甲方、乙方履行合同义务。附件说明：该附件用于证明第三方有权参与本合同的履行，如中介方、监管方等。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为未能提供合同约定的车位数量或位置；未能按照约定时间维修保养车位；未能履行合同中的其他义务。违约责任：甲方应承担违约金，违约金为租金的20%。2.乙方违约行为未能按照约定时间支付租金；未能按照约定使用车位，造成车位损坏；未能履行合同中的其他义务。违约责任：乙方应承担违约金，违约金为租金的20%。3.第三方违约行为未能按照约定提供服务，如中介方未能协助租赁；未能按照约定履行监管职责，如监管方未能确保停车秩序。违约责任：第三方应承