2024年个人房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条权利与义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1房产保险11.2家具电器归属第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让通知第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理第十四条其他约定14.1物业费用14.2维修责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4住址：北京市朝阳区X小区X号楼X室1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002Y1.2.3联系方式：13956781.2.4住址：北京市海淀区X小区X号楼X室第二条房产信息2.1房产位置2.1.1位于北京市朝阳区X小区X号楼X室2.1.2房产所有权证号：京房权证朝字第号2.2房产面积2.2.1房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米2.3房产所有权证号2.3.1房产所有权证号：京房权证朝字第号第三条交易价格3.1成交价格3.1.1双方约定本次房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2付款方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币X万元整支付给出卖人3.2.2剩余房款人民币X万元整，买受人应按贷款银行的要求支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：按贷款银行的要求支付第四条房产交付4.1交付时间4.1.1双方约定于本合同签订之日起X个工作日内，将该房产交付给买受人4.2交付条件4.2.1房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买受人名下第五条房产过户5.1过户时间5.1.1双方约定于本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房产过户手续5.2过户费用5.2.1房产过户所产生的税费由双方按照法律法规规定承担第六条权利与义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题6.1.2出卖人应保证该房产符合国家和北京市的相关规定，能够正常使用6.2买受人义务6.2.1买受人应按照本合同约定的价格和时间支付房款6.2.2买受人应按照本合同约定的时间接受房产交付第七条违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任7.1.2出卖人未按照本合同约定时间交付房产，或者交付的房产不符合约定条件的，应承担相应的违约责任7.1.3买受人未按照本合同约定时间支付房款，或者未按照约定接受房产交付的，应承担相应的违约责任7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%7.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1双方同意，经协商一致，可以对本合同的内容进行变更；9.1.2任何一方提出变更请求时，应向对方提交书面的变更协议。9.2解除条件9.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本合同；9.2.2任何一方提出解除请求时，应向对方提交书面的解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.1.2本合同的生效不受双方是否交换房产钥匙的影响。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1房产保险11.1.1买受人应在房产交付后一个月内，办理房产保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人备案；11.1.2保险费用由买受人承担。11.2家具电器归属11.2.1出卖人应将其所有的家具、电器等物品清单列明，并经双方确认；11.2.2清单中列明的家具、电器归买受人所有，不在清单中的家具、电器归出卖人所有。第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1买受人如需将本合同项下的权利义务转让给第三人，应取得出卖人的书面同意；12.1.2出卖人同意转让的，买受人应向出卖人支付转让费用人民币X万元整。12.2转让通知12.2.1买受人应在转让前书面通知出卖人；12.2.2出卖人应在收到通知后七个工作日内回复买受人。第十三条合同的终止13.1终止条件13.1.1在合同约定的房产过户手续办理完毕后，本合同即告终止；13.1.2在合同履行过程中，发生不可抗力等法定终止事由的，本合同也可以终止。13.2终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续；13.2.2合同终止后，双方对于本合同的履行互不追究。第十四条其他约定14.1物业费用14.1.1买受人应承担房产交付后产生的物业费用；14.1.2物业费用的具体金额及支付方式，按照物业管理公司的相关规定执行。14.2维修责任14.2.1房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；14.2.2因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等；1.1.2第三方应具备合法的资质和权限，其介入本合同的行为应符合相关法律法规的规定。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续办理、物业服务等方面；1.2.2第三方介入的具体事项由甲乙方协商确定，并应明确写入本合同。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务承担责任；2.1.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，为本合同成交价格的10%；2.2.2第三方承担赔偿责任后，其有权向实际责任方追偿。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.1.1甲乙方应选择具备合法资质和良好信誉的第三方，并将其名称、联系方式等信息告知对方；3.1.2甲乙方选择第三方时，应考虑第三方的专业能力、服务质量和收费标准等因素。3.2第三方委托3.2.1甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务；3.2.2甲乙方应按照委托协议的约定支付第三方服务费用。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调4.1.2甲乙方应共同参与第三方的相关活动，确保第三方能够按照约定履行义务。4.2第三方监督4.2.1甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方依法合规地履行义务；4.2.2甲乙方发现第三方有违法行为的，有权要求第三方改正，并向相关主管部门报告。第五条第三方退出与替换5.1第三方退出5.1.1第三方因故不能继续履行义务的，应提前通知甲乙方；5.1.2第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定的方式进行委托。5.2第三方替换5.2.1甲乙方认为第三方未能按照约定履行义务的，有权要求替换第三方；5.2.2替换第三方时，甲乙方应遵循本合同第三条的规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系；6.2第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款7.1.1甲乙方应在本合同中明确写入第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择、委托、协调、监督、退出、替换等内容；7.1.2甲乙方应确保第三方介入的条款符合相关法律法规的规定，并具备实际可操作性。7.2说明7.2.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，保障甲乙方的合法权益；7.2.2甲乙方应仔细阅读并理解本合同中的第三方介入条款，确保自身权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产买卖合同草稿附件3：房产评估报告复印件附件4：贷款银行合同复印件附件5：过户手续办理相关文件附件6：物业服务合同复印件附件7：家具、电器清单及归属确认书附件8：第三方服务协议复印件附件9：第三方资质证明复印件附件10：委托协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件附件1.1：须为原件的复印件，清晰可见房产所有权证号、房产位置、产权人等信息。附件2：房产买卖合同草稿附件2.1：合同草稿应明确写出双方的基本信息、房产具体情况、交易价格、付款方式等。附件3：房产评估报告复印件附件3.1：评估报告应包括房产的评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件4：贷款银行合同复印件附件4.1：贷款合同应明确写出贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件5：过户手续办理相关文件附件5.1：包括房产过户申请表、双方身份证明复印件、房产所有权证复印件等。附件6：物业服务合同复印件附件6.1：物业服务合同应明确写出服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件7：家具、电器清单及归属确认书附件7.1：清单应详细列出家具、电器的名称、数量、品牌等信息，并确认归属。附件8：第三方服务协议复印件附件8.1：协议应明确写出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件9：第三方资质证明复印件附件9.1：资质证明应证明第三方具备合法的资质和能力，为客户提供服务。附件10：委托协议复印件附件10.1：委托协议应明确写出甲乙方向第三方委托的事项、委托期限、委托费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款；2.乙方未按照约定时间交付房产；3.第三方未按照约定提供服务，导致甲方乙方损失；4.甲方乙方未按照约定履行合同义务，导致对方损失；5.甲方乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%；2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；3.第三方未按照约定提供服务，导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。如第三方未按照约定提供服务，导致甲方乙方损失，甲方乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的买受人，即。2.乙方：指本合同中的出卖人，即。3.房产：指位于北京市朝阳区X小区X号楼X室的住宅