2024年个人房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修请求及响应时间第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条合同附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条合同签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构及设施：该房屋为室厅卫，设施包括、、等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：每支付一次租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用水资源、电力等公共资源，不得擅自改变房屋结构及设施6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的小修小补第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出租人有权解除合同的情形：（1）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）承租人未按照约定使用房屋，严重损坏房屋及附属设施；（3）承租人违反合同约定，擅自转租、转让或者抵押租赁物；（4）承租人违法使用房屋，导致房屋被依法查封；（5）合同约定的其他解除条件。8.1.2承租人有权解除合同的情形：（1）出租人未按照约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付；（2）出租人未按照约定提供房屋及附属设施，影响承租人正常使用；（3）出租人未按照约定履行维修义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）出租人违反合同约定，擅自转租、转让或者抵押租赁物；（5）出租人违法使用房屋，导致房屋被依法查封；（6）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除通知期限：一方欲解除合同时，应提前X日通知对方，并在通知书中说明解除合同的理由。第九条违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照约定交付房屋，应支付违约金元；9.1.2出租人未按照约定提供房屋及附属设施，应承担相应赔偿责任；9.1.3出租人未按照约定履行维修义务，应承担相应赔偿责任；9.1.4出租人违反合同约定，擅自转租、转让或者抵押租赁物，应承担相应赔偿责任。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按照约定支付租金，应支付违约金元；9.2.2承租人未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担相应赔偿责任；9.2.3承租人擅自转租、转让或者抵押租赁物，应承担相应赔偿责任；9.2.4承租人违法使用房屋，导致房屋被依法查封，应承担相应赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并承担由此产生的一切责任。12.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围居民正常生活。12.3保险责任：承租人应按照出租人的要求办理房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。第十三条合同附件13.1房屋照片：附件中应包括房屋内外部照片，以证明房屋现状。13.2租赁押金收据：附件中应包括租赁押金的收据。13.3房屋钥匙交接记录：附件中应包括房屋钥匙的交接记录。第十四条合同签署日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方通过第三方进行房屋租赁；（2）甲乙方委托第三方履行合同约定的维修、管理等服务；（3）甲乙方购买第三方提供的房屋保险；（4）其他甲乙方与第三方之间的合同约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方未按照约定履行义务或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任。3.3第三方介入本合同的履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任或赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的约定执行。如果没有约定或约定不明确的，第三方对甲乙方的责任限额按照合同履行金额的%计算。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方在合同中的承诺或保证金额为限。如果没有承诺或保证的，第三方对甲乙方的赔偿责任以其自身的财产为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不影响甲乙方之间的权利义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的情形，应及时告知对方。6.2甲乙方未履行告知义务的，应承担由此产生的不利后果。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应就变更内容达成书面一致意见。7.2未经甲乙方书面同意，第三方不得擅自变更合同内容。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2甲乙方解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同及其修正部分适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同的修正部分，如有未尽事宜，由甲乙方协商补充。11.2本合同的修正部分，与原合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期12.1出租人签字：12.2承租人签字：12.3第三方签字（如有）：本合同及其修正部分一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：房屋钥匙交接记录附件四：租金支付记录附件五：维修服务记录附件六：保险单复印件附件七：第三方服务协议附件一：房屋照片详细要求：附件中应包括房屋内外部照片，以证明房屋现状。说明：房屋照片应清晰反映房屋的实际情况，包括房屋外观、室内布局、设施设备等。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包括租赁押金的收据。说明：租赁押金收据应载明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：附件中应包括房屋钥匙的交接记录。说明：房屋钥匙交接记录应载明钥匙交接时间、地点、双方签字等信息。附件四：租金支付记录详细要求：附件中应包括租金支付记录。说明：租金支付记录应载明支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：维修服务记录详细要求：附件中应包括维修服务记录。说明：维修服务记录应载明维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件六：保险单复印件详细要求：附件中应包括保险单复印件。说明：保险单复印件应清晰可见，以证明保险的有效性。附件七：第三方服务协议详细要求：附件中应包括第三方服务协议。说明：第三方服务协议应载明第三方服务的具体内容、服务期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金。2.甲乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。3.甲乙方擅自转租、转让或者抵押租赁物。4.甲乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构及设施。5.出租人未按照约定交付房屋。6.出租人未按照约定提供房屋及附属设施。7.出租人未按照约定履行维修义务。8.出租人违反合同约定，擅自转租、转让或者抵押租赁物。9.出租人违法使用房屋，导致房屋被依法查封。10.第三方未按照约定履行义务或造成甲乙方损失。违约责任认定：1.甲乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金元，并承担迟延履行违约金的责任。2.甲乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修理费用或赔偿责任。3.甲乙方擅自转租、转让或者抵押租赁物的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.甲乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构及设施的，应恢复原状或承担修理费用。5.出租人未按照约定交付房屋的，应支付违约金元，并承担迟延交付违约金的责任。6.出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应赔偿责任。7.出租人未按照约定履行维修义务的，应承担维修费用，并支付违约金元。8.出租人违反合同约定，擅自转租、转让或者抵押租赁物的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。9.出租人违法使用房屋，导致房屋被依法查封的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方的损失。10.第三方未按照约定履行义务或造成甲乙方损失的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如甲乙方未按照约定支付租金，出租人可以催告甲乙方在合理期限内支付租金。如果甲乙方逾期不支付，出