2024年定制版物业管理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版物业管理合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.2乙方的权利和义务第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障3.3环境卫生第四条服务期限4.1开始日期4.2结束日期第五条服务费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用调整第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3违约责任第七条争议解决7.1和解7.2调解7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条合同的生效、修订与解除9.1生效条件9.2修订条件9.3解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的完整性与独立性12.1完整性与独立性第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1甲方代表签署14.2乙方代表签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.2本合同所述的物业管理服务范围包括但不限于物业维护与管理、安全保障、环境卫生等方面。第二条合作双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方有权按照本合同约定的服务内容和服务标准要求乙方提供物业管理服务。2.1.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，并履行相应的付款义务。2.1.3甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的物业相关资料和信息。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方有权根据本合同约定的服务内容和服务标准，开展物业管理服务活动。2.2.2乙方应按照本合同约定的服务期限提供服务，并保证服务质量符合约定的标准。2.2.3乙方应遵守国家的相关法律法规，不得擅自转包或者分包物业管理服务。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.1.1乙方负责对甲方的物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备的正常运行。3.2安全保障3.2.1乙方负责维护甲方物业的安全，制定并执行安全管理制度，保障甲方物业不受损害。3.2.2乙方应配备足够的安全人员，负责物业的安全巡查和应急处置。3.3环境卫生3.3.1乙方负责甲方物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。3.3.2乙方应制定环境卫生管理制度，并配备相应的清洁人员，负责物业的清洁工作。第四条服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自本合同生效之日起计算。4.2服务期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条服务费用5.1本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。5.3服务费用的调整应由双方协商确定，并签订书面调整协议。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。6.2合同的终止6.2.1有下列情形之一，双方同意终止合同的，本合同即行终止：（1）双方协商一致终止本合同；（2）合同期限届满，双方未续约；（3）一方违约，严重损害另一方利益，对方要求终止本合同；（4）法律、法规规定的其他情形。6.2.2合同终止后，乙方应按照本合同约定完成物业管理服务的交接工作。6.3违约责任6.3.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露秘密的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的生效、修订与解除9.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。9.3合同的解除应符合本合同第六章约定的终止条件，或者双方协商一致解除。第十条通知与送达（1）邮寄至对方指定的地址；（2）传真至对方指定的传真号码；（3）送达至对方的主要经营场所。10.2通知和文件送达的有效性，以对方实际收到为准。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的完整性与独立性12.1本合同是双方意思表示的一致，取代了之前所有的口头或书面的沟通和协商。12.2本合同的任何条款，不影响双方其他合同的效力。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录是本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方代表（签字）：______________，职务：______________，日期：____年__月__日。14.2乙方代表（签字）：______________，职务：______________，日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同所述的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、客户等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业管理服务的提供、采购、销售等环节。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲方和乙方应积极协助第三方进行相关的工作，提供必要的支持和配合。16.2甲方和乙方与第三方之间的沟通和协调，应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的产品或服务的质量、安全、合法性等承担责任。17.2甲方和乙方不承担第三方提供的产品或服务的质量、安全、合法性等方面的责任。17.3第三方造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方违约的处理18.1如第三方违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方权益的保障19.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。19.2第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第二十条第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。第二十一条甲方和乙方的权利义务的第三方效力21.1甲方和乙方的权利义务对本合同第三方具有约束力。21.2第三方对本合同甲方和乙方的权利义务不具有约束力。第二十二条第三方介入的合同补充协议22.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条附则23.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。23.2本合同及其补充协议的签订，应由甲方、乙方和第三方代表签字或盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备清单附件二：物业管理服务标准附件三：安全管理制度附件四：环境卫生管理制度附件五：服务费用支付明细表附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式选择协议附件八：保密协议附件九：补充协议模板附件一：物业设施设备清单本附件详细列出了物业所有的设施设备，包括设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件二：物业管理服务标准本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务标准，包括物业维护与管理、安全保障、环境卫生等方面的具体要求。附件三：安全管理制度本附件详细列出了乙方应遵守的安全管理制度，包括安全巡查、应急处置、安全教育等方面的具体规定。附件四：环境卫生管理制度本附件详细列出了乙方应遵守的环境卫生管理制度，包括清洁作业标准、垃圾处理、绿化养护等方面的具体规定。附件五：服务费用支付明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式、支付周期、支付方式等信息。附件六：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，包括违约金的计算基数、计算比例等信息。附件七：争议解决方式选择协议本附件详细列出了双方选择的争议解决方式，包括和解、调解、法律途径等方面的具体规定。附件八：保密协议本附件详细列出了双方应保密的信息范围、保密期限、泄露后果等信息。附件九：补充协议模板本附件为补充协议的模板，供双方在未尽事宜时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务。2.乙方未按照本合同约定的服务期限提供服务。3.乙方擅自转包或者分包物业管理服务。4.甲方未按照本合同约定的支付方式支付服务费用。5.甲方未协助乙方进行物业管理，提供必要的物业相关资料和信息。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.本合同：指甲方与乙方签订的2024年定制版物业管理合作协议。2.甲方：指本合同的一方，具有物业所有