物业升降梯设备年检维护合同

物业升降梯设备年检维护合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________管理有限公司

乙方（以下简称“服务方”）：__________电梯维保有限公司

鉴于委托方拥有并管理的物业内设有升降梯设备，为确保设备安全运行，提高使用效率，延长设备使用寿命，并根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，委托方需定期对升降梯设备进行年检及维护；鉴于服务方具备专业的电梯维护保养资质和技术力量，能够提供优质、高效的电梯维保服务，双方经友好协商，就升降梯设备年检维护事宜，达成以下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在升降梯设备年检、维护过程中的权利、义务，确保设备安全、可靠、高效运行，降低故障率，提高物业服务质量。

二、签订背景

1.委托方根据国家法律法规及行业标准，需对物业内的升降梯设备进行定期年检、维护，以确保设备安全运行。

2.服务方具备丰富的电梯维保经验，拥有专业的技术人员和完善的售后服务体系，能够为委托方提供优质的电梯维保服务。

3.双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订续签合同。

特此声明。

委托方（盖章）：__________管理有限公司

代表（签名）：__________

服务方（盖章）：__________电梯维保有限公司

代表（签名）：__________

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.服务方负责对委托方物业内的升降梯设备进行定期年检、维护、故障排除及紧急抢修。

2.服务方应根据设备制造商的技术规范和国家的相关法律法规，制定详细的维护保养计划，并报委托方审批。

3.服务内容包括但不限于：电梯的机械、电气系统检查，润滑保养，部件更换，功能测试，以及必要时的技术升级。

二、质量标准

1.服务方应确保所有维护工作符合国家及行业的相关安全标准和质量要求。

2.服务方提供的维保服务应保证电梯设备在合同期内安全、稳定运行，减少非计划停机时间。

3.服务方应建立完整的服务记录，包括每次维护的时间、内容、发现的问题及采取的措施，并定期向委托方报告。

三、价格支付

1.双方经协商确定，本合同项下的服务费用为人民币____元/年（大写：__________________________元整）。

2.委托方应在服务方完成每期维护工作后，根据服务方提供的服务报告及发票，支付相应费用。

3.若服务方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，委托方有权拒付或要求返还相应费用。

四、保密条款

1.双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

2.保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）法律要求披露的信息；（3）从第三方合法获取且无保密义务的信息。

3.任何违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.若服务方未能按合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、免费返工、减免相应服务费用等。

2.若委托方未按约定支付服务费用，应按照逾期支付金额的每日千分之五向服务方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期及终止条件如前述。

本合同条款已由双方充分理解并接受，特此确认。

委托方（盖章）：__________管理有限公司

服务方（盖章）：__________电梯维保有限公司

（注：以上内容仅为合同条款概要，具体条款内容需双方根据实际情况详细商定。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求服务方按照合同约定提供电梯维保服务，并确保服务质量符合国家及行业标准。

（2）有权对服务方提供的服务进行监督、检查，并对不符合要求的服务提出整改意见。

（3）有权根据合同约定，拒付或要求返还不符合约定质量标准的服务费用。

2.义务：

（1）向服务方提供电梯设备的有关技术资料、操作手册、维护保养记录等必要文件。

（2）为服务方提供工作场所、设备操作权限及所需的其他便利条件，确保服务方顺利开展工作。

（3）按照合同约定及时支付服务费用。

二、服务方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求委托方提供电梯设备的相关资料，以便为设备提供更专业的维保服务。

（2）有权根据设备状况，向委托方提出合理的维护建议和改进措施。

（3）有权要求委托方按照约定支付服务费用。

2.义务：

（1）按照合同约定，为委托方提供专业、及时的电梯维保服务，确保设备安全、稳定运行。

（2）制定详细的维护计划，并报委托方审批，严格按照审批通过的维护计划执行工作。

（3）建立完整的服务记录，定期向委托方报告设备运行状况和维护工作情况。

（4）对因服务方原因导致的设备故障、损失，承担相应的赔偿责任。

合作方式：

1.双方建立长期合作关系，服务方应提供持续、稳定的电梯维保服务。

2.双方定期召开协调会议，沟通设备运行状况、维护需求及服务质量等问题，确保双方对设备状况有共同了解。

3.在合同执行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，双方协商解决。

4.遇到紧急情况或设备故障时，服务方应立即响应，及时赶到现场进行处理。

委托方（盖章）：__________管理有限公司

服务方（盖章）：__________电梯维保有限公司

（注：以上内容仅为合同条款概要，具体条款内容需双方根据实际情况详细商定。）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期满前，如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订续签合同，否则本合同自动终止。

二、合同终止条件

1.合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

2.双方通过友好协商一致，可以提前终止本合同。

3.一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知违约方终止合同。

4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，合同自动终止。

三、合同的变更

1.双方在合同执行过程中，如需变更合同条款，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。

四、合同的解除

1.双方在合同执行过程中，如发生严重违约行为，另一方有权解除合同。

2.解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。

3.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议部分的条款。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。

七、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

委托方（盖章）：__________管理有限公司

服务方（盖章）：__________电梯维保有限公司

（注：以上内容仅为合同条款概要，具体条款内容需双方根据实际情况详细商定