2024年个人购房定金合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房定金合同标准版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2购房定金1.3房屋1.4定金退还1.5违约第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务第三条购房定金的金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间第四条定金的退还条件与期限4.1定金退还条件4.2定金退还期限第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修责任13.3房屋保险第十四条合同的签署与盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3合同盖章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2购房定金购房定金为甲方支付给乙方的一定金额，作为甲方购买乙方房屋的诚意金。1.3房屋房屋指的是位于_______（详细地址）的房产，房产证号/不动产权证号为_______。1.4定金退还定金退还指甲方在满足合同约定的条件下，乙方将已支付的购房定金无息退还给甲方。1.5违约违约指合同一方或双方不履行合同约定的义务。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务卖方有义务向买方提供房产的真实信息，保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应协助买方完成房屋过户手续，并按照合同约定交付房屋。2.2买方的权利与义务买方有义务按照合同约定的时间支付购房定金。买方应按照合同约定履行购买房屋的义务，并配合卖方完成房屋过户手续。第三条购房定金的金额与支付3.1定金金额购房定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式购房定金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______3.3定金支付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将购房定金支付给乙方。第四条定金的退还条件与期限4.1定金退还条件甲方按照合同约定履行购买房屋的义务，且双方达成房屋过户手续后，乙方应在_______日内将购房定金无息退还给甲方。4.2定金退还期限如甲方未按照合同约定履行购买房屋的义务，乙方有权拒绝退还已支付的购房定金。第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间房屋交付时间为双方完成房屋过户手续后，乙方将房屋钥匙交付给甲方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋现状与乙方提供的信息一致；（3）房屋已按照约定完成维修和整改。第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，导致合同无法履行，卖方应双倍返还已支付的购房定金。6.2买方违约责任如买方违反合同约定，导致合同无法履行，买方无权要求退还已支付的购房定金。第七条争议解决方式7.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商未果，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解未果，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁结果仍不能解决争议，双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知。9.2送达地址双方各自的联系地址为：甲方地址：_______乙方地址：_______9.3通知生效时间通知以送达对方指定地址为准，通知发出后_______小时内，对方未提出异议，视为已生效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋所有权证/不动产权证复印件；（2）房屋现状照片；（3）其他双方认为需要附加的资料。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自的房屋交易税费。13.2房屋维修责任交付后的房屋维修责任按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。13.3房屋保险双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自的房屋保险责任。第十四条合同的签署与盖章14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同盖章合同双方在合同文本上盖章（或签字）后，合同方为有效。14.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、建议服务的专业人士；（2）为房屋价值进行评估的评估机构；（3）协助办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供房屋贷款服务的贷款机构；（5）其他双方认为需要定义的第三方。第十六条第三方介入后的合同履行16.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。16.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。17.2责任限额范围第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中，因故意或过失导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。17.3责任限额金额第三方责任限额金额为本合同购房定金金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，确保甲方利益不受损失。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，确保乙方利益不受损失。18.3第三方与甲乙双方关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立的服务提供关系。第三方不构成甲乙双方合同的当事人，但应确保甲乙双方的合同权益得到保障。第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方介入条款的增加如本合同履行过程中有第三方介入，双方应在合同中增加相应的第三方介入条款，明确第三方的权利、义务和责任。19.2第三方责任划分双方应根据第三方介入的具体情况，明确划分第三方与甲乙方的责任。如第三方因过错导致损失，第三方应承担相应责任；如甲方或乙方因自身原因导致损失，甲方或乙方应承担相应责任。19.3第三方责任追究如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权追究第三方的法律责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方解除条件如第三方未按照合同约定履行义务，甲方或乙方有权解除与第三方的合同关系。20.2第三方解除程序甲方或乙方解除与第三方合同关系的，应书面通知第三方，并按照合同约定和法律法规的规定，办理相关解除手续。第二十一条第三方介入的合同争议解决21.1第三方争议解决方式如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决时效甲方或乙方应在知道或应当知道第三方违约行为之日起_______年内，向人民法院提起诉讼，否则视为放弃追究第三方的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：房屋现状照片附件3：房屋交易税费清单附件4：房屋维修责任声明附件5：房屋保险条款附件6：贷款合同及相关费用明细附件7：中介服务合同附件8：评估报告附件9：过户手续费用明细附件10：其他双方认为需要附加的资料附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证或不动产权证复印件，以证明房屋权属清晰。附件2：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以保证双方对房屋现状有清晰的了解。附件3：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、营业税等，并明确税费的计算方式和金额。附件4：房屋维修责任声明要求：明确房屋交付后，维修责任的分担原则和具体责任范围。附件5：房屋保险条款要求：提供房屋保险的条款，明确保险范围、保险费用、理赔程序等内容。附件6：贷款合同及相关费用明细要求：提供贷款合同及其相关费用明细，包括贷款金额、利率、还款方式、手续费等。附件7：中介服务合同要求：提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件8：评估报告要求：提供房屋评估报告，明确房屋的价值评估结果和相关依据。附件9：过户手续费用明细要求：详细列出房屋过户过程中涉及的各项费用，包括过户手续费、印花税等。附件10：其他双方认为需要附加的资料要求：根据双方的实际需要，提供其他相关的资料，以协助完成房屋交易过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房定金。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间支付购房定金的，应支付违约金，违约金为本合同购房定金金额的_______%。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。3.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内支付购房定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房定金金额的10%。2.乙方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的5%。3.第三方中介未能在合同约定的时间内提供服务，导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担赔偿责