抵押解除通知书

抵押解除通知书合同编号：__________

本合同由以下双方于中华人民共和国法律框架内，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则签订：

甲方（抵押权人）：[全称]

地址：[详细地址]

乙方（抵押人）：[全称]

地址：[详细地址]

鉴于：

1.甲方是依法享有抵押权的主体，对乙方名下位于[具体位置]的不动产拥有抵押权；

2.乙方系上述不动产的登记所有权人，且因特定债务关系，将该不动产抵押予甲方；

3.双方此前已签订《抵押合同》，合同编号为[原抵押合同编号]，并依法办理了抵押登记手续；

4.鉴于乙方已按原抵押合同约定履行完毕相关债务，现双方同意解除上述不动产的抵押关系。

为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就解除上述不动产抵押事宜，达成如下协议：

一、解除抵押的背景与目的

1.甲方同意根据乙方的履行情况，解除对乙方名下不动产的抵押权；

2.乙方的债务已全部清偿，解除抵押符合合同约定和法律要求，旨在恢复乙方对上述不动产的完整所有权；

3.本合同的签订旨在确认双方解除抵押权的合意，确保双方权益得到合法、有效的保护。

二、解除抵押权的效力

甲乙双方确认，自本合同生效之日起，甲方对乙方名下不动产的抵押权即告解除，乙方恢复对该不动产的完全处分权。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订不代表甲方对乙方其他债务的放弃，也不影响双方在其他合同项下的权利义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

[以下内容根据实际情况继续撰写]

主要条款：

三、服务内容与质量标准

1.甲方应在合同解除后，根据法律规定，协助乙方办理不动产抵押注销登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

2.乙方应确保其提供的资料真实、完整，并积极配合甲方完成抵押解除的相关手续。

3.双方应确保解除抵押过程中遵守相关法律法规，保证解除程序的合法性和有效性。

四、价格支付

1.双方确认，本合同项下解除抵押权的手续费用、税费等费用，按照相关法律法规的规定承担。

2.如有额外费用产生，应由双方协商确定承担方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同项下的义务，导致解除抵押权不能按期完成或产生其他损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.若因甲方原因导致抵押权未能及时解除，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.若乙方提供虚假资料或未按约定配合办理相关手续，导致解除抵押权受阻的，乙方应承担违约责任。

六、保密条款

1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供或者双方另有约定，甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

2.保密义务自本合同签订之日起生效，不因本合同的终止或解除而失效。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同的修改和补充

本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。

九、合同的生效、终止和解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止或解除后，除本合同另有规定外，双方的权利义务应予以终止。

十、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。

2.本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代之前所有口头或书面的讨论和协议。

甲乙双方确认已充分理解本合同各条款的含义，并自愿签订本合同，以兹信守。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)在乙方完全履行债务后，甲方有权根据本合同约定解除对乙方不动产的抵押权。

b)甲方有权要求乙方提供解除抵押所需的全部真实、合法、有效的文件和资料。

c)在乙方违反本合同约定时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

a)甲方应在乙方履行完毕相关债务后，按照约定及时协助乙方办理抵押解除手续。

b)甲方应确保其解除抵押的行为符合法律法规的规定，不得无故拖延或拒绝办理相关手续。

c)甲方应保守与乙方在本合同履行过程中获知的商业秘密和隐私信息。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，协助办理不动产抵押注销登记手续。

b)乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

a)乙方应按照约定，向甲方提供真实、完整、有效的文件和资料，积极配合甲方完成抵押解除手续。

b)乙方应确保其债务已全部清偿，如有未清偿债务，应及时告知甲方，并承担相应责任。

c)乙方应遵守本合同中的保密条款，对甲方的商业秘密和隐私信息予以保密。

三、合作方式

1.甲方与乙方在解除抵押权的整个过程中，应保持密切沟通，确保双方了解合同的履行情况。

2.双方应共同协作，按照法律法规的要求，及时提交和审核相关文件，确保抵押解除手续的顺利进行。

3.在合同履行过程中，如遇到问题或纠纷，双方应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，确保合同的顺利执行。

四、特殊条款

1.如一方因不可抗力原因无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定合同的继续履行或终止。

2.本合同项下的任何权利和义务，未经双方书面同意，不得转让给第三方。

3.本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，并以书面形式附加于本合同之后，作为合同不可分割的一部分。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方名下不动产抵押权解除登记手续办理完毕之日止。

2.若因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免、无法克服的原因导致合同期限延长，双方应友好协商解决。

二、合同终止条件

1.乙方名下不动产抵押权解除登记手续办理完毕，本合同自然终止。

2.双方通过书面协议一致同意提前终止本合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意终止。

4.一方严重违反本合同条款，另一方有权依照法律规定和合同约定终止本合同。

三、合同的变更

1.除非法律另有规定，任何一方要求变更本合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式确认变更。

2.变更后的合同内容应取代原合同内容，并对双方具有法律约束力。

3.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、合同的解除

1.双方同意，如发生以下情况，一方有权书面通知解除本合同：

a)不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b)对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正；

c)法律规定的其他解除情形。

2.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理解除后的相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议部分。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均同意提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，并对双方具有同等法律效力。

3.本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代之前所有口头或书面的讨论和协议。

双方确认已充分理解本合同各条款，并自愿签订本合同，共同遵守。

合同双方确认本合同内容无误，并在此签字盖章以示确认：

甲方（抵押权人）签字：____________________

甲方（抵押权人）盖章：____________________

签字日期：____年____月___