2024年专业房产代理合作协议样本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房产代理合作协议样本本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作方身份及资质1.2合作目标与范围1.3合同有效期限2.房产代理服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客户接待与咨询2.3房产交易促成与协助2.4交易过程相关手续办理3.合作方权利与义务3.1甲方（房产所有者）的权利与义务3.2乙方（房产代理公司）的权利与义务4.合作费用及支付方式4.1代理服务费用的确定4.2费用的支付与结算4.3费用调整机制5.合作业绩奖励分配5.1业绩奖励标准5.2奖励分配方式5.3奖励支付时间与方式6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及期限7.合作变更与终止7.1合作变更条件7.2合作终止条件7.3终止合作后的手续办理8.违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的法院管辖10.其他条款10.1合同的签订与生效10.2合同的修订与补充10.3通知与送达11.附件11.1房产代理服务项目明细表11.2合作方资质证明文件12.签字盖章页12.1甲方（房产所有者）签字盖章12.2乙方（房产代理公司）签字盖章13.附则13.1合同的解释权13.2合同的终止与解除14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方身份及资质甲方（房产所有者）系位于【填写甲方地址】的房产所有者，拥有【填写房产面积】平方米的房产，房产证号：【填写房产证号】。乙方（房产代理公司）系依法成立并有效存在的房地产经纪机构，具备【填写乙方法人代表姓名】作为法人代表，营业执照号：【填写营业执照号】，资质证书号：【填写资质证书号】。1.2合作目标与范围双方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则，由乙方作为甲方房产的独家代理，代理甲方房产的出售/出租业务，代理范围为【填写代理范围】。1.3合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【填写合同期限】年，自【填写起始日期】至【填写终止日期】。第二条房产代理服务内容2.1房源信息收集与发布乙方负责收集和整理甲方房产的相关信息，包括房产的地理位置、面积、户型、装修状况等，并按照市场情况和甲方要求，通过线上线下渠道发布房源信息，吸引潜在买家或租客。2.2客户接待与咨询乙方负责接待前来咨询甲方房产的客户，向客户介绍房产情况，解答客户疑问，并安排客户看房。2.3房产交易促成与协助乙方在代理期间内，负责协助甲方与买家/租客进行价格谈判、交易撮合，并在交易双方达成一致后，协助办理交易所需的各项手续。2.4交易过程相关手续办理乙方应协助甲方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、税务缴纳等，直至交易完成。第三条合作方权利与义务3.1甲方（房产所有者）的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照约定时间支付乙方代理服务费用，并配合乙方完成交易过程中的各项手续。3.2乙方（房产代理公司）的权利与义务乙方应全力以赴进行房产的推广和销售工作，诚实宣传，不发布虚假信息。乙方应妥善保管甲方的房产信息和相关资料，不得泄露给第三方。乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第四条合作费用及支付方式4.1代理服务费用的确定双方约定代理服务费用为【填写代理费用总额】，该费用包括但不限于推广费用、中介服务费用、人员伤亡费用等。4.2费用的支付与结算甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理服务费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等。4.3费用调整机制如遇市场环境变化或其他特殊情况，双方可协商调整代理服务费用。调整机制的具体内容由双方另行约定。第五条合作业绩奖励分配5.1业绩奖励标准双方约定，如乙方成功促成房产交易，甲方应给予乙方一定的业绩奖励，奖励标准为成交金额的【填写奖励比例】。5.2奖励分配方式业绩奖励应在房产交易完成后【填写时间】内支付给乙方。支付方式与代理服务费用的支付方式相同。5.3奖励支付时间与方式业绩奖励的支付时间为房产交易完成后【填写时间】，甲方应按照约定时间向乙方支付业绩奖励。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息包括甲方提供的房产信息、交易双方的联系方式、交易价格等。6.2保密义务及期限乙方应对保密信息承担严格的保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条合作变更与终止8.1合作变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以书面形式修改或补充本合同。8.2合作终止条件本合同有效期内，如一方违反合同条款，严重影响到另一方利益的，另一方有权终止本合同。合同终止前，违约方应承担违约责任。8.3终止合作后的手续办理合同终止后，乙方应立即停止代理活动，并将代理过程中产生的所有事务向甲方交代清楚。甲方应按照约定支付乙方代理服务费用和业绩奖励。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【填写违约金比例】。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写争议解决机构名称】，按照【填写解决方式，如仲裁或诉讼】的方式解决。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院管辖双方同意，本合同引起的任何争议，在提交争议解决机构解决之前，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的修订与补充本合同的任何修订或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。11.3通知与送达甲乙双方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。通知和送达可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。第十二条附件12.1房产代理服务项目明细表本合同附件中详细列明乙方应提供的房产代理服务项目，包括但不限于市场调研、广告推广、客户接待等。12.2合作方资质证明文件乙方应向甲方提供营业执照、资质证书、法人代表身份证明等文件的复印件。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的终止与解除本合同的终止或解除，应符合合同约定的条件，并经甲乙双方书面确认。第十四条合同签订日期与地点本合同于【填写签订日期】在【填写签订地点】签订。甲方（房产所有者）签字：______________乙方（房产代理公司）签字：______________签订日期：【填写签订日期】签订地点：【填写签订地点】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或实体，包括但不限于买家、卖家、金融机构、评估机构、维修公司等。1.2第三方介入的条件和方式第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并在合同中明确第三方的权利和义务。第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助交易、提供金融服务等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任限定第三方在介入合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。但第三方对甲乙双方的承诺和保证，不应当超出其提供服务或产品的范围。2.2第三方责任限额如第三方因提供服务或产品而导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其向甲乙双方收取的服务费或产品价款。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，应为独立的合同关系，不应影响甲乙双方之间的合同关系。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙双方的权利义务，应以第三方与甲乙双方之间的合同为准。第三方对甲乙双方的权利义务，不应超过其与甲乙双方之间的合同约定。第四条甲乙方向第三方的支付义务4.1甲乙方向第三方支付的条件甲乙方向第三方支付服务费用或产品价款，应符合第三方与甲乙双方之间的合同约定。4.2甲乙方向第三方支付的义务甲乙方向第三方支付服务费用或产品价款，应在第三方履行其合同义务后进行。支付方式与支付时间，应符合第三方与甲乙双方之间的合同约定。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行其合同义务，甲乙双方有权协商变更第三方。变更第三方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。5.2第三方介入的终止如第三方未履行其合同义务，或履行义务不符合约定，甲乙双方有权终止第三方介入。终止第三方介入后，第三方应按照约定承担违约责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式如第三方违约，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权将争议提交争议解决机构解决。6.2第三方违约的赔偿责任如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任应按照第三方与甲乙双方之间的合同约定确定。第七条第三方与甲乙方的信息保密7.1第三方对甲乙双方信息的保密义务第三方应对甲乙双方提供的房产信息、交易信息等保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务，自甲乙双方与第三方之间的合同生效之日起开始，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同的独立性第三方介入的合同，应独立于甲乙双方之间的合同。第三方介入合同的效力，不影响甲乙双方之间合同的效力。8.2第三方介入合同的变更和终止第三方介入合同的变更和终止，应符合合同约定和法律规定。变更和终止第三方介入合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第九条甲乙方向第三方的权利行使9.1甲乙方向第三方的权利行使甲乙方向第三方行使权利，应符合第三方与甲乙双方之间的合同约定。9.2甲乙方向第三方权利行使的限制甲乙方向第三方行使权利，不应超出第三方与甲乙双方之间的合同约定。第十条争议解决10.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交争议解决机构解决。10.2争议解决机构的选定甲乙双方应共同选定争议解决机构，包括但不限于仲裁委员会或人民法院。第十一条第三方介入的书面确认11.1第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方之间的合同，应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。11.2书面确认的效力书面确认的效力，应优于甲乙双方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产代理服务项目明细表附件2：合作方资质证明文件附件3：房产交易流程及相关手续指南附件4：交易双方身份证明文件附件5：房产证、土地使用权证等相关证明文件附件6：金融机构提供的贷款意向书或审批文件附件7：评估机构提供的房产评估报告附件8：维修公司提供的维修服务合同或报价单附件9：其他与房产交易相关的协议或文件附件的详细要求和说明：附件1：房产代理服务项目明细表本附件详细列明乙方应提供的房产代理服务项目，包括但不限于市场调研、广告推广、客户接待、看房安排、交易撮合、手续办理等。附件2：合作方资质证明文件乙方应向甲方提供营业执照、资质证书、法人代表身份证明等文件的复印件，以证明乙方的合法经营资格和业务能力。附件3：房产交易流程及相关手续指南本附件详细介绍房产交易流程，包括签约、付款、过户、缴纳税费等环节，以及相关手续的办理指南。附件4：交易双方身份证明文件甲方和乙方应向对方提供有效身份证件，如身份证、护照等，以证明其身份真实有效。附件5：房产证、土地使用权证等相关证明文件甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对房产的所有权或使用权。附件6：金融机构提供的贷款意向书或审批文件如交易双方选择贷款方式支付，金融机构应提供贷款意向书或审批文件，确认贷款额度、利率、还款方式等信息。附件7：评估机构提供的房产评估报告评估机构应提供房产评估报告，详细列明房产的评估价值、评估依据等信息。附件8：维修公司提供的维修服务合同或报价单如房产需要维修，维修公司应提供维修服务合同或报价单，详细列明维修项目、费用、工期等信息。附件9：其他与房产交易相关的协议或文件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同、装修合同等与房产交易相关的协议或文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任甲方如提供虚假房产信息、拒绝履行合同义务、未按时支付代理服务费用等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【填写违约金比例】。示例说明：甲方未按约定时间支付代理服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任乙方如未按约定提供房产代