2024年基础设施租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基础设施租赁协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1基础设施1.2租赁期1.3租赁物1.4租金1.5租赁目的第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2交付地点2.3验收标准2.4交付后的保管责任第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金调整机制第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前终止租赁的条件4.4续租条款第五条使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3维修与保养5.4改造与增设第六条保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知8.3不可抗力对合同的影响第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁裁决的执行第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的通知程序第十一条合同的转让11.1转让的条件11.2转让的通知程序11.3转让后的合同效力第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3法律适用的例外第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的签署地点与日期14.3附件说明14.4合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1基础设施本合同所称基础设施，是指由甲方拥有或控制的，位于【具体地址】的【具体设施名称】，包括但不限于土地、建筑物、设备、装置、附属设施及配套设施。1.2租赁期租赁期为本合同签字之日起至【租赁结束日期】止的期间。1.3租赁物租赁物指本合同项下甲方出租给乙方的【具体租赁物品名称】。1.4租金租金是指乙方因使用租赁物应支付给甲方的费用，具体金额、支付方式和支付期限见本合同第三、四条。1.5租赁目的乙方租赁基础设施的目的是用于【租赁目的描述】，包括但不限于生产经营、办公、仓储等。第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间甲方应在本合同签字后【具体时间】内将租赁物交付给乙方使用。2.2交付地点租赁物的交付地点为【交付地点】。2.3验收标准乙方向甲方提交《租赁物验收单》，列明租赁物的名称、数量、质量等事项，并由双方代表签字确认。租赁物的验收标准以《租赁物验收单》为准。2.4交付后的保管责任自租赁物交付之日起，乙方负责租赁物的保管和维护工作，确保租赁物安全、完好。第三条租金支付3.1租金金额租金总额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括【包括但不限于】基本租金、附加租金等。3.2租金支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。3.3租金支付期限乙方应于每期届满前【具体时间】日内，将应付款项支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制如遇市场物价上涨或其他因素导致租金成本上升，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式见附件【附件名称】。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签字之日起【具体时间】。4.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。4.3提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需提前【具体时间】个月通知对方，并支付对方违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。4.4续租条款如乙方需在租赁期届满后继续租赁，应于租赁期届满前【具体时间】个月向甲方提出续租申请，双方协商确定续租条款。第五条使用与维护5.1租赁物的使用范围乙方仅限于【使用范围】使用租赁物，不得从事任何违法活动。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3维修与保养租赁期内，租赁物的维修和保养由【责任方】负责。维修和保养的费用按照【费用承担方式】承担。5.4改造与增设未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造或增设他物。如乙方确需进行改造或增设，应提前【具体时间】通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。第六条保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将其出险后的赔偿权利转让给甲方。6.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额和支付方式见附件【附件名称】。6.3保险理赔发生保险事故导致租赁物损失的，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力的通知一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方不承担违约责任。双方应协商确定不可抗力事件对合同的影响和后续处理方式。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【选择项】解决：（1）仲裁；（2）诉讼。9.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3仲裁裁决的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决执行，并承担相应的法律责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。10.2合同解除的条件在租赁期内，除非不可抗力或其他法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。10.3变更与解除的通知程序一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方。双方应协商确定变更或解除合同的具体事项，并签订书面协议。第十一条合同的转让11.1转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让的通知程序一方拟转让本合同项下的权利和义务的，应提前【具体时间】通知对方，并提交相关转让文件。11.3转让后的合同效力转让经对方书面同意后，转让方与受让方应签订书面转让协议，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。转让后的合同对转让方和受让方具有同等约束力。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同签字之日起【具体时间】年。12.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方式见附件【附件名称】。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如本合同的任何条款与法律冲突，应以法律为准。除双方另有约定外，本合同的解释、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。13.3法律适用的例外如本合同涉及国际因素，双方可约定适用某一国际法律或国际惯例。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.2合同的签署地点与日期本合同于【签署地点】签署，签署日期为【签署日期】。14.3附件说明本合同附件【附件数量】份，附件内容如下：（1）附件【附件编号】：《租赁物清单》（2）附件【附件编号】：《租金支付计划》（3）附件【附件编号】：《保险事宜说明》（4）附件【附件编号】：《保密协议》14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【有效期结束日期】。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利义务履行。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入的情况包括但不限于：（1）第三方对租赁物主张权利；（2）第三方要求参与租赁物的使用、维护和保养；（3）第三方要求分享租赁物的收益；（4）第三方对租赁合同的履行提出异议。2.2如甲方或乙方在履行本合同过程中，遇到第三方介入的情况，应立即通知对方，并共同协商解决。2.3甲方或乙方在处理第三方介入问题时，应尽量减少对合同履行造成的影响，并保护双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1除本合同另有约定外，第三方对租赁物造成的损失或损害，由甲方承担。3.2甲方在承担第三方责任时，有权向乙方追偿，要求乙方支付相应的赔偿金。3.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，避免因乙方原因导致第三方对租赁物主张权利。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方要求参与租赁物的使用、维护和保养，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.2如有第三方对租赁合同的履行提出异议，甲方或乙方应与第三方协商解决，并尽量减少对合同履行造成的影响。4.3如第三方对租赁物主张权利，甲方或乙方应尽快与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径保护双方的合法权益。4.4甲方或乙方在处理第三方介入问题时，应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方产生约束力。5.2第三方如违反本合同项下的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。本合同的履行不受甲方、乙方与第三方之间纠纷的影响。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反本合同项下的约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方或乙方如因第三方介入导致违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条法律适用与争议解决7.1本合同项下的第三方介入问题，适用中华人民共和国法律。7.2本合同项下的第三方介入争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【选择项】解决：（1）仲裁；（2）诉讼。7.3仲裁地点与机构、诉讼地点等，按照本合同第十条的约定执行。第八条其他条款8.1本合同的修订、补充和解除，必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2本合同及其附件构成各方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。8.3本合同的签署地点与日期，按照本合同第十四条的约定执行。8.4本合同的附件，如有与本合同约定不一致的地方，以本合同为准。附件的内容视为对本合同的补充。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》附件二：《租金支付计划》附件三：《保险事宜说明》附件四：《保密协议》附件五：《维修保养计划》附件六：《租赁物使用说明》附件七：《租赁物改造增设方案》附件八：《租赁物交付验收单》附件九：《租赁物维修保养记录》附件十：《租赁物使用记录》附件十一：《租赁物维修保养费用清单》附件十二：《租赁物改造增设费用清单》附件十三：《租赁物使用评估报告》附件十四：《租赁物维修保养评估报告》附件十五：《租赁物改造增设评估报告》附件一：《租赁物清单》附件二：《租金支付计划》附件三：《保险事宜说明》附件四：《保密协议》附件五：《维修保养计划》附件六：《租赁物使用说明》附件七：《租赁物改造增设方案》附件八：《租赁物交付验收单》附件九：《租赁物维修保养记录》附件十：《租赁物使用记录》附件十一：《租赁物维修保养费用清单》附件十二：《租赁物改造增设费用清单》附件十三：《租赁物使用评估报告》附件十四：《租赁物维修保养评估报告》附件十五：《租赁物改造增设评估报告》说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行改造或增设，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿甲方损失等。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失等。4.甲方未按约定交付租