2024年商用房租赁安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用房租赁安全合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条房屋维护与保险5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任5.3房屋保险责任第六条安全生产责任6.1出租人安全生产责任6.2承租人安全生产责任第七条应急预案7.1突发事件应急预案7.2紧急联络方式第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2装修改造规定12.3附加服务与设施使用第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数与保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积本合同租赁的商用房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁用途限制承租人租赁该房屋仅限于【用途】，不得擅自改变房屋结构和用途。如需改变，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：（1）承租人有严重违约行为，出租人要求提前终止租赁的；（2）出租人有权提前终止租赁，但应提前【提前通知时间】书面通知承租人；（3）因不可抗力原因导致租赁合同无法继续履行的。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：【账户名称】账号：【账号】开户银行：【开户银行】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或提前终止租赁后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在【规定时间】内退还承租人押金。第五条房屋维护与保险5.1出租人维护责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维护责任承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和用途。因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担修复和赔偿责任。5.3房屋保险责任房屋保险由出租人负责购买，保险费用由出租人承担。保险范围内发生的损失，按照保险公司的理赔程序进行赔偿。第六条安全生产责任6.1出租人安全生产责任出租人应保证房屋及附属设施的安全，定期进行安全检查和维护，确保房屋及附属设施符合国家安全标准。6.2承租人安全生产责任承租人应遵守国家的安全生产法律法规，合理使用房屋及附属设施，采取措施确保安全生产。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务（1）出租人应按照合同约定提供符合安全标准的房屋及附属设施；（2）出租人应负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理；（3）出租人应保证房屋及附属设施的安全，定期进行安全检查和维护；（4）出租人应按照合同约定及时退还承租人押金；（5）出租人应协助承租人办理租赁相关的各项手续。8.2承租人的权利与义务（1）承租人应按照合同约定支付租金；（2）承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和用途；（3）承租人应按照合同约定及时支付租金；（4）承租人应按照合同约定承担押金退还的条件；（5）承租人应按照合同约定履行安全生产责任。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或者未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交【仲裁机构名称】仲裁；（3）仲裁不成的，可以向【法院名称】提起诉讼。10.2仲裁地点与机构仲裁地点选择【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。11.2法律解释机构本合同的解释机构为【解释机构名称】。第十二条其他条款12.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的状况。12.2装修改造规定承租人进行装修改造前，应向出租人提交装修改造方案，并经出租人同意。装修改造应符合国家的相关法律法规和安全标准。12.3附加服务与设施使用出租人提供附加服务与设施的，应按照合同约定提供，并承担相应的维护和管理责任。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。14.3合同副本份数与保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）维修服务方负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理；（3）保险公司负责房屋保险的购买、理赔等事宜；（4）其他经甲乙方协商一致的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。2.2第三方服务瑕疵第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。2.3第三方侵权行为第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方合法权益的，第三方应承担侵权责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在雇佣、代理、合伙等关系。3.2第三方与甲乙方的合同关系甲乙方与第三方之间如需建立合同关系，应另行签订书面合同，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其承担责任的最大限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于第三方服务的性质、金额、风险等因素。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。5.2第三方介入的协商义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应共同协商解决第三方介入事宜。5.3第三方介入的配合义务甲乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同的正常履行。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方不得干涉。6.2甲乙方权益划分甲乙方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。第三方不得干涉。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式本合同第三方介入争议的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交【仲裁机构名称】仲裁；（3）仲裁不成的，可以向【法院名称】提起诉讼。7.2第三方介入争议的举证责任第三方介入争议中，主张权利的一方承担举证责任。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入合同变更条件第三方介入合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同解除条件第三方介入合同的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的合同签署与生效9.1第三方介入合同签署日期第三方介入合同于【签署日期】由甲乙方与第三方签署。9.2第三方介入合同生效日期第三方介入合同自【生效日期】起生效。9.3第三方介入合同副本份数与保存第三方介入合同一式两份，甲乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。合同副本应妥善保存，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋交付清单》附件2：《装修改造方案》附件3：《租金支付记录》附件4：《押金支付与退还协议》附件5：《房屋维护保养记录》附件6：《安全生产检查报告》附件7：《保险单据》附件8：《第三方服务合同》附件1详细要求和说明：《房屋交付清单》应详细记录房屋及附属设施的状况，包括房屋的结构、设备、家具等。甲乙方在房屋交付时共同签署，作为双方对房屋状况的确认。附件2详细要求和说明：《装修改造方案》应包括装修改造的内容、规模、预算、时间等详细信息。承租人提交方案前需征得出租人同意，确保方案符合安全标准和合同约定。附件3详细要求和说明：《租金支付记录》应记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。租金支付记录有助于双方核对支付情况，确保租金的及时支付。附件4详细要求和说明：《押金支付与退还协议》应明确押金的金额、支付时间、退还条件及方式等。押金退还时，双方应共同核对押金扣除违约金后的金额，并签署退还协议。附件5详细要求和说明：《房屋维护保养记录》应记录房屋的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等。维护保养记录有助于双方了解房屋的维护状况，确保房屋的安全和正常使用。附件6详细要求和说明：《安全生产检查报告》应包括房屋的安全生产检查情况，包括检查的时间、内容、发现问题及整改措施等。安全生产检查报告有助于双方了解房屋的安全状况，确保安全生产。附件7详细要求和说明：《保险单据》应包括房屋保险的保单信息，如保险金额、保险期限、保险条款等。保险单据有助于双方了解保险覆盖范围，确保房屋保险的效力。附件8详细要求和说明：《第三方服务合同》应包括与第三方服务提供者的合同信息，如服务内容、服务期限、服务费用等。第三方服务合同有助于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋及附属设施；2.出租人未按合同约定履行维护、保养和管理责任；3.承租人未按合同约定支付租金；4.承租人未按合同约定合理使用房屋及附属设施；5.第三方未按合同约定提供服务；6.第三方服务存在瑕疵或侵权行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失；3.违约方应承担守约方因维权产生的合理费用。示例说明：若出租人未按合同约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常经营