2024年个人房屋出租协议：租赁双方权利与义务明确

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋出租协议：租赁双方权利与义务明确本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造与装修规定6.租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜处理11.法律法规11.1合同遵守法律法规11.2合同无效或部分无效情况12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租规定14.签字盖章页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以实地测量为准。1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构及房屋类型以《房屋所有权证》为准。1.4房屋设施与条件：该房屋具备基本的生活设施，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等，并配备空调、热水器、洗衣机等家用电器。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可以续签。2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方应协商是否续约。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租金、押金等相关事项。3.租金与支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期由双方协商确定。3.3租金支付日期与时间：承租人应在每前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：租金可以通过银行转账、现金等方式支付。4.押金4.1押金金额：承租人应在签订租赁合同之日起支付押金元人民币。4.2押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金扣除事项：如租赁房屋及附属设施在租赁期间发生损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围：承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：承租人应负责租赁期间房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋改造与装修规定：未经出租人书面同意，承租人不得对租赁房屋进行改造或装修。如承租人确需进行装修，应在签订租赁合同前与出租人协商，并按照相关规定办理相关手续。6.租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租人应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并确保房屋及附属设施的安全。6.1.2出租人应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入和撤离手续。6.1.3出租人应承担租赁期间房屋及附属设施的大修费用。6.2承租方权利与义务6.2.1承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋及附属设施。6.2.2承租人应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2.3承租人应承担租赁期间房屋及附属设施的日常维护与保养费用。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租人应确保租赁房屋及附属设施在租赁期间内具备有效的火灾保险，并将其保险单复印件提交给承租人。8.2承租方保险责任：承租人应自行购买并及时续订租期内的人身意外伤害保险和财产保险，以保障自身和他人的利益。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁房屋或造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。9.2承租方违约责任：承租人违反合同约定，导致出租人无法正常出租租赁房屋或造成出租人损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。10.争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。10.2第三方调解：如协商不成，双方可以请求第三方调解组织进行调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同变更与终止11.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可以协商一致变更。11.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或合同约定的其他终止条件出现时，合同终止。11.3合同终止后事宜处理：合同终止后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定办理相关手续。12.法律法规12.1合同遵守法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及解除，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2合同无效或部分无效情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定无效或部分无效，但不影响其他条款的效力。13.其他约定13.1宠物管理：承租人在租赁房屋内饲养宠物，应遵守相关物业管理规定，并承担由此产生的一切责任。13.2访客管理：承租人应妥善管理租赁房屋的访客，并确保访客的行为不影响周围邻居的正常生活。13.3房屋转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应与出租人协商，并按照相关规定办理相关手续。14.签字盖章页14.1出租方签字：（签字）日期：14.2承租方签字：（签字）日期：14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。16.第三方介入情形及处理16.1中介方介入：中介方在合同签订前提供房源信息及促成合同签订，并收取中介费。16.2维修服务方介入：维修服务方在租赁期间对租赁房屋及附属设施进行维修保养。16.3物业管理方介入：物业管理方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于卫生清洁、安全维护等。16.4保险公司介入：保险公司分别为出租方和承租方提供相应的保险服务。17.第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方资质、行业标准等因素综合判断。18.甲乙方与第三方权益划分18.1甲乙方权益：甲乙方在合同履行过程中，有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。18.2第三方权益：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在提供服务过程中要求甲乙方协助。18.3权益划分说明：甲乙方与第三方的权益划分应明确体现在合同中，包括服务内容、服务费用、责任承担等方面。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1中介方额外条款：中介方应保证提供的房源信息真实准确，并承担因信息不实导致的损失。19.2维修服务方额外条款：维修服务方应在约定的服务时间内提供维修服务，并保证维修质量。19.3物业管理方额外条款：物业管理方应保证物业管理服务的正常进行，并承担因管理不善导致的损失。19.4保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，并按照约定进行赔付。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。20.2如协商不成，双方可以请求第三方调解组织进行调解。20.3调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更与终止21.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方与第三方协商一致变更。21.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满、甲乙双方与第三方协商一致解除合同或合同约定的其他终止条件出现时，合同终止。21.3合同终止后事宜处理：合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括退还服务费用、结算债权债务等。22.签字盖章页22.1甲乙方签字：（签字）日期：22.2第三方签字：（签字）日期：22.3合同生效日期：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋照片附件3：租赁合同副本附件4：中介服务合同附件5：维修服务合同附件6：物业管理协议附件7：保险合同附件1详细要求：房屋所有权证应由出卖人提供，并确保证件的真实有效。附件2详细要求：房屋照片应真实反映房屋的实际情况，包括内外部环境、设施设备等。附件3详细要求：租赁合同副本应一式两份，甲乙双方各执一份。附件4详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、责任承担等。附件5详细要求：维修服务合同应明确维修服务方的服务范围、维修质量、维修时间等。附件6详细要求：物业管理协议应明确物业管理方的管理范围、管理责任、服务费用等。附件7详细要求：保险合同应明确保险公司的保险责任、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋或附属设施。2.出租方未按约定承担维修责任。3.出租方未按约定履行保险责任。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定合理使用租赁房屋及附属设施。6.承租方未按约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担违约金，违约金金额双方协商确定。3.违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿损失。示例说明：如出租方未按约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时入住产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋所有权人或者房屋所有权人授权的出租人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。5.保险合同：指保险公司与投保人之间订立的保险合同。6.维修服务合同：指维修服务方与甲乙双方之间订立的维修服务合同。7.物业管理协议：指物