2024年安置房交易协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房交易协议标准版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3安置房1.4交易价格1.5交付日期2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.安置房交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4交付后的责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户过程中的问题处理7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果13.附加条款13.1附加条款内容14.合同的份数与签署14.1份数14.2签署地点与时间14.3签署人资格本合同目录一览第一条定义与解释1.1安置房1.2买方1.3卖方1.4交易价格1.5交付日期第二条交易房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量与保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修责任第六条权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1房屋配套设施12.2物业管理12.3邻里关系第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3买方签字14.4卖方签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1安置房本合同所指的安置房是指由政府或其授权机构为建设项目拆迁所需，按照相关法律法规和政策规定，用于安置拆迁户的住宅房屋。1.2买方买方是指在本合同中约定购买安置房的当事人，即本合同的买受人。1.3卖方卖方是指在本合同中约定出售安置房的当事人，即本合同的出卖人。1.4交易价格交易价格是指买方按照本合同约定，向卖方支付的安置房购买价格。1.5交付日期交付日期是指卖方按照本合同约定，将安置房交付给买方的日期。第二条交易房屋基本情况2.1房屋位置本合同所交易的安置房位于（具体地址），坐落于（具体区域）。2.2房屋面积本合同所交易的安置房建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。2.3房屋结构本合同所交易的安置房结构为（户型），建筑结构为（建筑结构类型）。2.4房屋所有权卖方保证，本合同所交易的安置房所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，且不存在任何法律纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：（金额），即（金额）元整。3.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。3.3付款时间买方应在本合同签订之日起（具体时间）内，按照本合同约定完成支付交易价格。第四条交付与过户4.1交付日期卖方应在本合同约定的交付日期，将安置房交付给买方。4.2交付条件1.房屋所有权转移登记手续已完成；2.房屋不存在任何质量问题；3.房屋内的配套设施齐全，能够正常使用。4.3过户手续买方应按照我国相关法律法规，办理安置房过户手续。卖方应给予必要的协助。4.4过户费用过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量卖方保证，本合同所交易的安置房符合我国相关法律法规和政策规定，不存在重大质量问题。5.2保修期限本合同所交易的安置房保修期限为（年），自交付之日起计算。5.3保修责任在保修期限内，安置房出现质量问题，卖方应及时予以修复，并承担修复费用。第六条权利与义务6.1买方权利与义务买方有权按照本合同约定购买安置房，并按照约定支付交易价格。买方应承担过户手续所产生的费用，并按照约定接收安置房。6.2卖方权利与义务卖方有权按照本合同约定出售安置房，并按照约定收取交易价格。卖方应保证安置房的质量和所有权，并协助买方办理过户手续。第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1甲方：指本合同所述的出售方，即拥有安置房所有权的个人或单位。1.2乙方：指本合同所述的购买方，即购买安置房的个体或单位。1.3安置房：指政府为解决特定问题，如城市拆迁、土地征收等，依法按照一定的补偿标准给予被拆迁人的住宅。1.4交易价格：指甲乙双方约定的安置房交易金额，包括房款、税费等。1.5交付日期：指甲方按照约定将安置房交付给乙方的日期。2.甲方权利与义务2.1甲方权利（1）按照合同约定，要求乙方支付交易价格。（2）要求乙方按照约定时间接收安置房。（3）按照约定办理产权过户手续。2.2甲方义务（1）保证安置房符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。（2）提供完整的物业资料，协助乙方办理产权过户手续。（3）按照约定时间将安置房交付给乙方。（4）承担安置房交易过程中产生的相关税费。3.乙方权利与义务3.1乙方权利（1）按照合同约定，要求甲方支付交易价格。（2）要求甲方按照约定时间交付安置房。（3）按照约定办理产权过户手续。3.2乙方义务（1）按照约定时间支付交易价格。（2）按照约定时间接收安置房。（3）协助甲方办理产权过户手续。（4）承担安置房交易过程中产生的相关税费。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），包括房款、税费等。4.2支付方式乙方同意将交易价格分【】期支付给甲方，每期支付金额为【】（大写：【】元整）。具体支付时间及方式如下：（1）第一期：乙方在签署合同之日起【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）。（2）第二期：乙方在【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）。（3）第三期：乙方在【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）。4.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分别在签署合同之日起【】日内、【】日内、【】日内向甲方支付每期款项。5.安置房交付与验收5.1交付时间甲方同意按照本合同约定的交付日期，将安置房交付给乙方。5.2交付条件（1）安置房符合国家和地方的相关规定，具备交付条件。（2）甲方提供完整的物业资料，协助乙方办理产权过户手续。5.3验收程序乙方在收到安置房后，应当在【】日内进行验收。如有异议，乙方应当及时向甲方提出，并由双方协商解决。5.4交付后的责任自安置房交付之日起，安置房的风险责任由乙方承担。甲方应在交付后【】日内，按照约定办理产权过户手续。6.产权过户6.1过户时间甲方应在交付安置房后【】日内，协助乙方办理产权过户手续。6.2过户费用甲乙双方同意，产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。6.3过户过程中的问题处理在产权过户过程中，如遇到问题，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求专业机构协助。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同项下的任何诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改或补充，应由双方以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：1.双方协商一致解除本合同；2.依法应予终止的其他情形。第十条通知与送达10.1通知方式双方按照本合同约定的联系方式，通过书面形式发送通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为：（买方送达地址）和（卖方送达地址）。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条其他条款12.1房屋配套设施本合同所交易的安置房附属设施包括：（列举具体设施），如遇设施不齐全或损坏，卖方应负责修复或更换。12.2物业管理买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.3邻里关系双方应遵守社会公德，保持邻里关系和谐。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件包括：（房屋所有权证编号）等。13.2房屋平面图本合同附件包括：（房屋平面图）等。13.3其他相关文件本合同附件包括：（其他相关文件）等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于公元2024年（月、日）签署。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3买方签字买方：（签字）14.4卖方签字卖方：（签字）8.违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。（2）甲方未按照约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。（3）甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为违约部分交易价格的【】%。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。（2）乙方未按照约定接收安置房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。（3）乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为违约部分交易价格的【】%。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他解除条件。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或变更合同。13.附加条款13.1附加条款内容甲乙双方在合同履行过程中，如需增加或修改条款，应签订书面附加协议。14.合同的份数与签署14.1份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签署地点与时间本合同于【】年【】月【】日在【】签署。14.3签署人资格甲方授权【】为合同签署人，乙方授权【】为合同签署人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与或协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形及义务2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的交易事宜，提供相关信息服务，并协助完成房屋过户等手续。中介方应保证所提供信息的真实、准确、完整。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对交易房屋进行评估。评估机构应按照行业标准进行评估，确保评估结果的公正、客观、准确。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房屋过户手续。过户机构应按照法律法规和政策规定，办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其行为造成的甲乙方损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方资质、行业标准、合同金额等因素进行协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按本合同约定履行义务，构成违约。4.2违约处理甲乙双方有权要求违约第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方抗辩第三方如认为甲乙方的要求不符合本合同约定或法律法规规定，有权提出抗辩。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方合同解除如甲乙双方确需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并依法承担相应责任。5.3第三方权益保障措施甲乙双方应采取必要措施，确保第三方的合法权益不受损害，包括但不限于支付合同约定的费用、履行合同约定的义务等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。6.2第三方独立责任第三方在履行合同义务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与他人无关。6.3第三方与甲乙方的沟通协作第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时告知合同履行情况，协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题。第七条附加条款与说明7.1附加条款甲乙双方与第三方签订合同时，可根据本合同约定，添加附加条款，明确双方的权利义务。7.2说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同履行过程中的顺利进行。甲乙双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，与第三方开展合作。第八条第三方责任免除8.1第三方责任免除如第三方在履行合同义务过程中，因不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担违约责任。8.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等，影响第三方履行合同的能力。第九条违约赔偿限额9.1违约赔偿限额第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约赔偿限额可根据合同金额、第三方过错程度等因素，由甲乙双方协商确定。9.2违约赔偿计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同项下的任何诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得合同约定的费用支付。15.4第三方义务第三方应按照合同约定，提供相关服务，并确保服务质量和效率。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方作为合同的介绍方，应负责为甲乙双方提供房源信息、交易咨询等服务。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3监理机构介入监理机构负责对安置房的施工质量、进度等进行监督。监理费用由甲方承担。16.4金融机构介入金融机构负责为甲乙双方提供融资服务。甲乙双方应按照金融机构的要求提供相关材料，并承担融资费用。16.5政府部门介入政府部门负责对安置房的建设、验收、过户等环节进行监管。甲方应按照政府部门的要求提供相关材料，并承担相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的承担如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三方责任限额为本合同交易价格的【】%。17.3第三方责任限额的支付第三方按照本合同约定承担责任后，有权向甲乙双方提出赔偿请求。甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付赔偿金额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照合同约定和法律规定处理。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照合同约定和法律规定处理。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，按照合同约定和法律规定处理。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件甲乙双方同意，第三方介入的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入。（2）因不可抗力导致第三方无法履行其职责。（3）法律、法规规定的其他解除条件。20.第三方介入的保密条款20.1保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。20.2泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任。21.第三方介入的不可抗力21.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。21.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致第三方无法履行其职责，甲乙双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或变更合同。22.第三方介入的附加条款22.1附加条款内容甲乙双方在合同履行过程中，如需增加或修改第三方介入的条款，应签订书面附加协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，且产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。附件说明：房屋所有权证作为本合同交易房屋的所有权证明，是交易的重要依据。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图须为清晰、准确的复印件或电子件。附件说明：房屋平面图用于直观展示交易房屋的布局和结构，便于双方了解房屋实际情况。附件3：合同补充协议详细要求：补充协议须为原件，且经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件说明：补充协议用于明确本合同中未涉及的事项，或对合同内容进行修改和补充。附件4：评估报告详细要求：评估报告须为原件，且由具有资质的评估机构出具。附件5：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件须为原件，且符合法律法规和政策规定。附件说明：过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明、婚姻状况证明等，用于完成房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按本合同约定履行义务；2.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.第三方未按约定时间完成相关工作；4.第三方因过错导致甲乙方损失。责任认定：1.第三方应承担未履行或履行不符合约定的违约责任；2.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方未按约定时间完成相关工作的，应支付违约金或赔偿甲乙方损失；4.第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成房屋评估工作，导致甲乙方无法按时完成交易，第三方应支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.安置房：指由政府或其授权机构为建设项目拆迁所需，按照相关法律法规和政策规定，用于安置拆迁户的住宅房屋。2.买方：指在本合同中约定购买安置房的当事人，即本合同的买受人。3.卖方：指在本合同中约定出售安置房的当事人，即本合同的出卖人。4.交易价格：指买方按照本合同约定，向卖方支付的安置房购买价格。5.交付日期：指卖方按照本合同约定，将安置房交付给买方的日期。解释：1.安置房：为本合同交易的对象，具有特定的法律含义。2.买方：为本合同的当事人之一，有权按照合同约定购买安置房。3.卖方：为本合同的当事人之一，有权按照合同约定出售安置房。4.交易价格：为本合同约定的买方支付给卖方的金额，是交易的核心内容。5.交付日期：为本合同约定的卖方交付安置房的时间，是双方约定的重要条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房所有权证明说明：该附件为甲方提供的安置房所有权证明文件，证明甲方对所述安置房享有合法所有权。2.附件二：乙方身份证明说明：该附件为乙方提供的身份证明文件，证明乙方的合法身份。3.附件三：安置房现状照片说明：该附件为甲方提供的安置房现状照片，用于确认安置房的实际状况。4.附件四：交易价格支付凭证说明：该附件为乙方支付交易价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：安置房交付确认书说明：该附