2024年工业用地出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业用地出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业用地定义第二条工业用地的基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地现状第三条出售条款3.1出售价格3.2付款方式及时间3.3交付时间及条件第四条土地使用权转让4.1土地使用权证办理4.2土地使用权过户4.3税费承担第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保障第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签字盖章14.1合同签署日期14.2出卖人签字盖章14.3买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：工业发展有限责任公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：科技有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3工业用地定义工业用地指用于工业生产、科研、试验、仓储、物流等用途的土地。本合同所指工业用地是指位于市区路号的用地，用地面积、位置和现状详见第二条。第二条工业用地的基本情况2.1用地位置工业用地位于市区路号，东临路，南接小区，西靠工厂，北濒河。2.2用地面积工业用地总面积为平方米，其中：建设用地面积为平方米，绿化用地面积为平方米，公共设施用地面积为平方米。2.3用地现状工业用地现状为已平整的土地，具备通水、通电、通路的基本条件。第三条出售条款3.1出售价格工业用地的出售价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地价款、税费等。3.2付款方式及时间（1）合同签署后5个工作日内，买受人支付出售价格的30%作为预付款；（2）办理土地使用权过户手续后，买受人支付出售价格的30%；（3）交付工业用地后，买受人支付出售价格的40%。3.3交付时间及条件出卖人应在本合同签署后X个月内，将工业用地交付给买受人。交付条件如下：（1）工业用地完成土地使用权过户手续；（2）出卖人将工业用地的所有权转移给买受人；（3）工业用地具备通水、通电、通路的基本条件。第四条土地使用权转让4.1土地使用权证办理出卖人应负责办理工业用地土地使用权证，并将土地使用权证办理至买受人名下。4.2土地使用权过户出卖人应协助买受人办理土地使用权过户手续，确保过户手续的顺利进行。4.3税费承担办理土地使用权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求承担。买受人应承担的税费，出卖人应在过户手续办理过程中代为缴纳；出卖人应承担的税费，由出卖人自行缴纳。第五条权利与义务5.1出卖人义务（1）按照本合同约定，将工业用地出售给买受人；（2）办理土地使用权过户手续，确保工业用地所有权转移给买受人；（3）协助买受人办理用水、用电、用气等相关手续；（4）按照本合同约定，向买受人交付工业用地；（5）保证工业用地符合本合同约定的现状。5.2买受人义务（1）按照本合同约定，支付出售价格；（2）协助出卖人办理土地使用权过户手续；（3）按照本合同约定，接收工业用地；（4）承担办理土地使用权过户手续过程中产生的税费；（5）使用工业用地时，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3权利保障本合同一经签署，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，另一方有权按照本合同约定追究违约方的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同约定的内容，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件任何一方如需解除本合同，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.3变更与解除的程序双方应按照本合同约定的变更与解除条件，通过书面形式协商一致。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为市区人民法院。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的事由发生，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可在合同终止之日起X个月内，按照原合同约定的条件，签订新的合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止之日起X年。10.3违约泄露的后果一方违反本条保密约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在X个工作日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定本合同的履行、终止或变更。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件清单详见附件一，附件清单中的内容为本合同的组成部分。12.2附件的生效条件附件一自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同及其附件一、补充协议等文件的解释权归双方共同所有，如有争议，参照第八条的争议解决方式处理。第十四条签字盖章14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2出卖人签字盖章出卖人签字：________________单位盖章：________________14.3买受人签字盖章买受人签字：________________单位盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同标的或合同义务的第三方主体。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、施工单位、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方介入是为了保证合同的履行和双方权益的实现；（2）第三方介入是在甲乙双方的共同同意下进行；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。2.2甲乙方应在本合同中约定第三方介入的程序，包括但不限于：（1）甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务；（2）甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务；（3）甲乙双方应对第三方介入的结果进行验收。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方与其签订的协议，履行相关义务，并对其介入的结果承担责任。3.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙方与其签订的协议，提供专业服务，确保服务的质量和效率。3.3第三方介入的限制第三方不得利用介入合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1甲乙双方应与第三方明确介入费用的计算方式、支付时间和支付方式。4.2甲乙双方应按照与第三方签订的协议，支付介入费用。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应提前X个月书面通知对方，并经第三方同意。5.2甲乙双方应与第三方协商一致，办理变更或解除协议的手续。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的争议解决地点为市区人民法院。第七条第三方介入的保密条款7.1甲乙双方与第三方之间应保守商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给无关方。7.2甲乙双方与第三方之间的保密期限为合同终止之日起X年。7.3甲乙双方与第三方之间的违约泄露后果，按照本合同的约定处理。第八条第三方介入的不可抗力8.1甲乙双方与第三方之间应认定不可抗力情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2由于不可抗力导致甲乙双方或第三方不能履行或部分履行本合同，应立即通知对方，并在X个工作日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方与第三方协商决定本合同的履行、终止或变更。第九条甲乙双方与第三方之间的其他条款9.1甲乙双方与第三方之间可根据本合同的约定，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙双方与第三方之间的附加条款的效力，按照本合同的约定处理。第十条签字盖章10.1甲乙双方与第三方之间的协议，应由甲乙双方与第三方共同签署。10.2甲乙双方与第三方之间的协议签署日期为年月日。10.3甲乙双方与第三方之间的协议，应由甲乙双方与第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业用地位置示意图详细描述：本附件为工业用地的地理位置示意图，标明用地具体位置、周边环境、交通状况等。附件二：工业用地现状照片详细描述：本附件包含工业用地的现状照片，展示用地的实际状况，包括土地、建筑、设施等。附件三：土地使用权证复印件详细描述：本附件为工业用地土地使用权证的复印件，证明用地合法性和所有权。附件四：规划设计方案详细描述：本附件包含工业用地的规划设计方案，包括用地规划、建筑设计、绿化配置等。附件五：合同履行过程中涉及的相关法律法规附件六：第三方介入协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务、费用、保密等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方延迟履行、拒绝履行合同义务；3.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行；4.第三方未按照约定履行义务，或提供服务不符合质量要求；5.第三方延迟履行、拒绝履行合同义务；6.第三方泄露甲乙双方的保密信息。违约责任认定：1.甲乙双方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等；3.违约行为的认定和处理，按照合同约定和法律法规规定进行；4.违约造成的损失，由受损方提供证据，违约方承担赔偿责任；5.违约金的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。示例说明：若甲乙双方未按照约定时间支付土地购买价款，应支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲乙双方为明确彼此的权利义务，经协商一致达成的具有法律约束力的协议。法律名词：违约解释：违约是指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。法律名词：违