工程造价相关知识培训

工程造价相关知识培训演讲人：日期：FROMBAIDU工程造价基本概念与原理建筑工程造价管理基础安装工程造价管理实践市政道路桥梁等基础设施造价管理园林绿化景观项目造价管理实战案例分析与讨论环节目录CONTENTSFROMBAIDU01工程造价基本概念与原理FROMBAIDUCHAPTER定义工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。作用工程造价是项目决策、制定投资计划和控制投资的重要依据，也是评价投资效果的重要指标。工程造价定义及作用直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费等直接用于工程建设的费用。间接费包括企业管理费、财务费等不直接用于工程建设但必要的费用。利润和税金利润是施工企业完成所承包工程获得的盈利，税金是按照国家规定应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。工程造价构成要素计价方法与原则计价方法包括单价法和实物法。单价法是根据地区统一单位估价表中的各项工程工料单价，乘以相应的各分项工程的工程量，并汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和；再加上其他直接费、间接费、利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算造价。实物法则是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应的预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费；最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。计价原则工程造价的计价应遵循合法性、合理性、公正性和准确性的原则。市场供求关系当市场需求大于供应时，工程造价会相应上涨；反之，当供应大于需求时，工程造价会下降。技术进步新技术、新材料和新工艺的应用可以降低工程造价，提高工程质量。地理位置和自然环境不同地区的自然环境、地质条件和气候条件等都会对工程造价产生影响。例如，在地质条件复杂的地区进行建设，需要采取更多的工程措施，从而增加工程造价。政策法规变化政策法规的变化会对工程造价产生影响，如税率调整、环保政策等。影响因素分析02建筑工程造价管理基础FROMBAIDUCHAPTER包括住宅建筑、商业建筑、工业建筑等，各类建筑在设计和施工上有不同的要求和特点。按用途分类如钢结构、混凝土结构、木结构等，不同结构类型的建筑在造价和施工方法上有所差异。按结构分类大型、中型和小型建筑工程，规模不同，项目的复杂程度和造价也会有所不同。按规模分类建筑项目分类与特点010203包括定额法、清单计价法等，根据项目的具体情况选择合适的方法。预算编制方法从收集资料、计算工程量、套用定额或清单计价，到形成预算书等步骤。预算编制流程确保预算的准确性、合理性和完整性，避免出现漏项或重复计算等问题。注意事项预算编制方法及流程成本控制策略与技巧优化设计方案通过合理的设计降低建造成本，提高项目的经济效益。精确估算成本在项目开始前进行详细的成本估算，为后续的成本控制提供依据。严格施工管理加强施工现场的管理，减少浪费和损失，确保施工质量和进度。合理采购材料选择性价比高的材料和设备，降低采购成本。工程量审核确保工程量的准确性和合理性，避免出现虚报或漏报的情况。价格审核核对材料价格、人工费用等是否与市场相符，防止价格虚高或不合理。费用审核检查各项费用的计取是否符合规定，如税金、管理费等。合同审核核对合同条款是否履行，确保结算符合合同约定。结算审核要点03安装工程造价管理实践FROMBAIDUCHAPTER安装工程涉及专业广泛，包括电气、管道、设备安装等；施工工艺复杂，技术要求高；材料设备种类繁多，价格差异大。特点直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费（管理费、规费）、利润和税金。费用组成安装工程特点及费用组成常见问题工程量计算不准确、定额套用不合理、材料价格取值不准确、费用计取不符合规定等。解决方案加强工程量计算的准确性，熟练掌握定额的套用，及时了解材料市场价格，严格按照费用计取规定进行预算编制。预算编制中常见问题及解决方案成本控制关键环节剖析设计阶段优化设计方案，降低工程造价；推行限额设计，控制工程成本。招投标阶段加强招标文件编制质量，合理确定工程造价；推行工程量清单计价模式，规范招投标行为。施工阶段加强材料管理，降低材料成本；合理安排施工进度，减少窝工和浪费；加强变更和签证管理，控制额外费用。结算审核中注意事项工程量审核审核工程量是否按照设计图纸和定额规定计算，有无漏算、重算和错算。套用定额审核审核套用定额是否准确、合理，是否符合工程实际情况。材料价格审核审核材料价格是否按照市场价格取值，是否合理。费用计取审核审核各项费用的计取是否符合规定，是否合理。同时，要注意审核合同中关于费用计取的约定。04市政道路桥梁等基础设施造价管理FROMBAIDUCHAPTER基础设施项目特点及费用构成项目特点基础设施项目通常具有投资规模大、建设周期长、技术复杂等特点，涉及多个专业领域和众多利益相关者。费用构成造价管理重点基础设施项目的费用主要包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费以及其他费用，如设计费、监理费、项目管理费等。针对基础设施项目的特点和费用构成，造价管理的重点在于合理确定和控制各项费用，确保项目的经济效益和社会效益。预算编制流程首先需明确预算编制的目的和要求，收集相关资料，进行工程量计算和定额套用，最后汇总形成预算文件。预算编制方法和技巧分享技巧分享在预算编制过程中，应注重细节，准确计算工程量，合理套用定额，并考虑市场价格波动等因素对预算的影响。注意事项预算编制需遵循相关法律法规和标准，确保预算的合法性和合规性。同时，要加强与项目各参与方的沟通与协调，确保预算的准确性和可行性。风险管理在成本控制过程中，应充分考虑风险因素，制定相应的应对措施，避免因风险事件导致成本失控。成本控制原则成本控制应遵循全面控制、动态控制、责权利相结合等原则，确保项目成本始终处于可控范围内。策略探讨针对基础设施项目的特点，可采取优化设计方案、合理采购材料设备、加强施工管理等措施，有效降低项目成本。成本控制策略探讨结算资料审核价格审核工程量审核费用调整审核对施工单位提交的结算资料进行全面审核，确保其真实、完整、合法。对施工单位提交的材料设备价格、人工费用等进行审核，确保其符合市场价格水平。根据施工图纸、变更签证等资料，对施工单位提交的工程量进行逐项审核，确保其准确无误。根据合同约定和实际情况，对施工单位提出的费用调整进行审核，确保其合理合法。结算审核要点提示05园林绿化景观项目造价管理FROMBAIDUCHAPTER综合性强，涉及植物、建筑、水体等多个专业领域；艺术性强，注重景观效果和生态环境；后期养护重要，确保景观持久美观。项目特点植物费用（包括苗木、花卉等采购及种植费用）；建筑材料费用（如园路、花坛、亭台等建造材料）；设计费用（涵盖景观设计、施工图设计等）；施工费用（包括人工费、机械使用费等）；养护费用（确保植物成活及景观维护的费用）。费用组成园林绿化景观项目特点及费用组成注意事项全面了解项目需求，准确估算工程量；合理确定材料价格，考虑市场波动因素；预留一定比例的不可预见费，以应对可能的风险。常见问题解答预算编制中注意事项和常见问题解答如何处理设计变更带来的预算调整？应根据变更内容及时调整预算，确保准确性。如何避免预算超支？要加强成本控制，严格按照预算执行，及时分析偏差原因并采取措施。0102价值工程法通过对产品或服务的功能进行分析，以最低的成本实现必要的功能。成本控制方法分享01标准化管理推行标准化设计、施工和管理，降低个性化带来的成本增加。02动态成本控制根据项目进展情况，实时调整成本控制策略，确保目标成本实现。03激励机制建立成本节约奖励机制，激发团队成员降低成本的积极性。04VS收集并审核相关资料（如合同、变更签证、竣工图等）；现场勘察核实工程量；按照合同约定进行价格审核；出具结算审核报告并与相关方沟通确认。关键节点把握确保资料的真实性和完整性；准确计算工程量，避免漏算或重算；严格按照合同约定进行价格审核，避免争议；及时与相关方沟通确认结算结果，确保双方满意。结算审核流程结算审核流程和关键节点把握06实战案例分析与讨论环节FROMBAIDUCHAPTER住宅楼工程造价案例通过详细剖析住宅楼建设的全过程，从设计、施工到竣工结算，展示工程造价在实际项目中的应用和注意事项。商业综合体工程造价案例案例对比与启示典型案例分析：住宅楼、商业综合体等分析商业综合体的复杂性和多样性，探讨如何在满足功能需求和美观要求的同时，有效控制工程造价。通过住宅楼和商业综合体等案例的对比分析，揭示不同类型项目在工程造价方面的共性和差异，为学员提供宝贵的实践经验。详细阐述工程变更的提出、审批、实施及费用调整等流程，帮助学员掌握应对变更的有效方法。工程变更处理流程介绍签证的申请、审核和确认过程，强调签证的时效性和准确性，以避免因签证问题引发的纠纷。签证管理要点针对工程造价过程中可能遇到的疑难问题，提供实用的解决方案和建议，提升学员解决实际问题的能力。疑难问题应对策略疑难问题解答：如何处理变更、签证等01预算编制流程优化分享预算编制的关键步骤和注意事项，帮助学员提高预算编制的准确性和效率。经验总结：提高预算编制质量和效率02质量控制方法介绍如何通过复核、审查等手段确保预算编制的质量，减少误差和遗漏。03时间管理与效率提升探讨如